FBFBINSTVKYouTube

+7 (383) 201-53-39      +7 (383) 201-53-46

+7 (383) 304-83-75      +7 (383) 304-83-76

 

Бешеные трубы

Стивен Кинг события, происшедшие в доме №118/1 по улице Немировича-Данченко  мог бы превратить в захватывающий мистический роман, Спилберг, переосмыслив действительность, создал бы фильм, от которого даже у лысых волосы встали дыбом.
«Я перепугалась до смерточки!» с содроганием вспоминает происшедшее Галина Петровна. И было то чего перепугаться: водопроводные трубы прогибались,  извивались петлями, вырывали из стен крепеж, крушили сантехнику.

 

Не скрою, вашего покорного слугу так и подмывало докрутить историю с «бешеными трубами» до мурашек по коже и дробного перестука зубов. Представьте себе триллер о том, как в обычном жилом доме трубы коммуникаций набрасываются на ответственных и безответственных квартиросъемщиков, собственников жилья и начинают душить трудовое население в тугих петлях своих смертельных объятий! 
Но формат статьи не дает возможности разыграться фантазии. Потому, что за фантазии журналиста могут и на скамеечку подсудимых посадить.

Однако, пора перейти к фактам.

    

Плата за долги
Все граждане Советского Союза, а позже России, проживавшие в ведомственном или государственном жилом фонде годами и десятилетиями сбрасывались на капитальный ремонт. Платежи эти были обязательными, а вот капитальный ремонт обязательностью не отличался. По официальным данным только в Новосибирске объем недоремонта на сегодняшний день составляет более 19 миллиардов рублей.

Кстати, не перестаю поражаться необычайной деликатностью бюрократических формулировок. Взять, к примеру,  это милое и безобидное словечко «недоремонт». Вроде как, ремонт
производился, но его чуть-чуть не закончили. И ухо не режет и к активным действиям не зовет. Хотя всем, включая детей младшего школьного возраста понятно, что   за чиновничьим термином стоят протекающие крыши, рассыпающиеся стены, гниющие коммуникации и прочие прелести дряхлого коммунального хозяйства.
Жильцам дома 118/1 по улице Немировича-Данченко повезло. 25 декабря 2007 года было проведено собрание собственников. А в 2008 году их девятиэтажка была включена в Государственную программу капитального ремонта по 185 Федеральному Закону. 1 800 000 тысяч рублей предполагалось потратить на ремонт кровли, замену труб горячей, холодной воды, циркуляции и канализации в подвале, замену труб отопления на чердаке.

5% от сметы вносили жильцы за счет оплаты за капитальный ремонт, остальное - финансировал бюджет.


«Благая» весть
Капитальный ремонт к всеобщей радости был произведен. А по его завершении, как утверждают жильцы помолодевшего дома, выяснилась еще одна приятная деталь. 300 000 рублей из выделенных денег, по чудесному стечению обстоятельств, оказались не израсходованы,  и представители УК «Сибирьэнерго-Комфорт» предложили за счет этих средств поменять стояки горячей и холодной воды.

Василий Павлов: «Они сказали: мы сделаем это бесплатно для вас и за счет остатков бюджетных федеральных денег».

От такого щедрого подарка грех было отказываться. Второй подъезд дома поддался соблазну  и дал
согласие на проведение работ.
Правда, сегодня  руководство ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» категорически настаивает на том, что никаких 300 000 не было и народ едва ли, не на коленях умолял управляющую компанию взять деньги и произвести ремонт систем водоснабжения и канализации, входящих в общедолевую собственность, за счет жильцов. Однако, ни одного документа, подтверждающего эту версию, в редакцию представлено не было. Боле того, все бумаги, присланные управляющей компанией, говорят о совершенно обратном.

Но оставим эти разночтения за  рамками данного материала, ибо доказать злой умысел со стороны руководства УК пока не представляется возможным, а утверждать что-либо, основываясь на домыслах и предположениях – некорректно. Поэтому будем говорить только о фактах.

А факты таковы: ООО «МастерПласт-Новосибирск» в качестве подрядчика  взялось выполнить работы по замене и монтажу стояков систем водоснабжения и канализации второго подъезда.


Пластическая операция
И ООО «МастерПласт-Новосибирск» работы выполнило. Ну, почти выполнило. Старые металлические трубы были безжалостно изъяты и отправлены в утиль, новые, полимерные, установлены, так и подмывает сказать: «В полном соответствии с проектом». Но, к сожалению, никакого проекта перед проведением работ не существовало и в помине. Мастера из «МастерПласта» делали все по наитию,
примерно, на глазок, как и подобает настоящему Левше. И все бы ничего, да подвело сантехников незнание физики. Пластик при нагреве расширяется значительно больше, чем металл. И этот факт секретом Пентагона не является. Более того, все, что необходимо сделать, чтобы избежать негативных последствий температурных деформаций, прописано в Постановлении государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003.
Однако, наивно полагать, что человек не прочитавший в школе учебник физик станет штудировать нормативные документы.

Вот как комментирует ситуацию главный государственный инспектор МТУ Ростхенадзор по СФО
Елена Малкова: «Трубопроводы, во-первых, должны прокладываться при прохождении перекрытий в гильзах. Там отсутствуют гильзы, а проемы заполнены монтажной пеной. Это тоже влияет на работу трубопровода. Сами трубы закреплены к стенам неверно. Почему и произошло отрывание этих конструкций, которыми прикреплены к стенам трубы, при не слишком длительной работе.»
Иначе говоря, профессиональные просчеты специалистов ООО «МастерПласт-Новосибирск»привело тривиальный полимер  к превращению в монстра, рвущего перекрытия и крепеж.


Коллективный косяк  

Непрофессионализм в этой истории – не частный случай, а явление массовое. Отсутствие проекта и, как следствие, отсутствие государственной экспертизы проекта  главный инженер филиала ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» в г. Новосибирске господин Залибивский прокомментировал наивно, но с экономическим уклоном: «Проектные работы делать надо, но с другой стороны, опять же, это ведет к удорожанию работ…»
Ответ департамента энергетики и ЖКХ мэрии г. Новосибирска за подписью В.М. Знаткова подтверждает все претензии к работе тандема ООО «МастерПласт-Новосибирск» и ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» и дополняет картину: «… отсутствует протокол решения общего собрания собственников о проведении работ».

Как раз тот самый документ, на основании которого ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт»
могло  бы требовать с жильцов второго подъезда компенсации затрат по замене труб. Без этого решения все попытки переложить тяжесть финансирования со своих плеч на плечи собственников юридически не правомочны.
«Дефектную ведомость» можно было бы и продолжить. Недочетов покрупнее и помельче в истории капитального ремонта дома 118/1 хватает.  Начиная с глудоких штроб в несущих стенах, заканчивая не снятой опалубкой. Но завершить  этот несостоявшийся триллер хочется не списком претензий, а заочным диалогом напуганной старушки и автора шоу «Бешенных труб».
Галина Петровна: «Я ему говорю: это что, халтура? Он отвечает: Да, халтура!»

Директор ООО «МастерПласт-Новосибирск» С.С.Песковский : «Есть, как бы технические термины, чтобы это обрисовать, если вы не разобрались в этом вопросе».

Эта интригующая тирада претендует на звание самого загадочного ответа на вопросы «Прецедента». Вдаваться в подробности и пояснения  господин Песковский не стал и бросил телефонную трубку.

Вместо послесловия
ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» не повезло. Не повезло вдвойне. Именно в этом 
злополучном доме и именно в этом втором подъезде проживает опытный инженер-сантехник Василий Павлов. Человек, способный профессионально оценить качество проектных и монтажных работ. С его легкой руки и начался сложный разбор полетов капительного ремонта дома № 118/1 по ул. Немировича-Данченко.
Вполне вероятно, что подобные истории происходили и в других новосибирских домах. Вот только докопаться до причин возникновения эпидемии бешенства труб было некому.

 

Андрей Глущук

©1995 Прецедент - информационно-аналитическая программа

Вся информация, размещенная на данном ресурсе, предназначена только для персонального использования и не подлежит дальнейшему воспроизведению или распространению, иначе как со ссылкой на precedent.tv, для сетевых СМИ обязательна гиперссылка. По вопросам использования размещенного на ресурсе мультимедиаконтента обращайтесь по указанным на сайте precedent.tv контактам.Знак информационной продукции: 16+

Св-во о СМИ Эл № ТУ 54-00223 от 29.03.2010