На первый взгляд статистика, обнародованная минстроем, выглядит вполне себе оптимистично. Чуть более миллиона квадратных метров, которые регион положил в свою копилку за 9 месяцев, это на 8,7 % больше, чем за тот же период прошлого года. Но если сравнить эти достижения с показателями последних лет, оптимизма явно станет меньше. К примеру, в 2016-ом регион выдал «на гора» 1353.5 тысяч кв. метров, в 2014-ом — 1369,8. Рекордными были объемы сдачи в 2017-ом, тогда областные власти закрыли за 9 месяцев 1777,9 тысяч кв. метров.
Но сравнивать текущую ситуацию с этими показателями, для регионального министерства явно не выгодно. Тем более, что впереди грядут еще более тяжелые для рынка строительства времена. В числе прочего это связано с переходом отрасли на новые правила игры, с 1-го июля этого года в России были введены счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. И хотя подавляющему большинству застройщиков пока разрешили работать по старым правилам, тем не менее, тотальный переход на проектное финансирование банков и счета эскроу уже не за горами.
Грядущие перспективы корреспонденту «Прецедента» прокомментировал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. По его информации на конец прошлого года в Новосибирске было порядка 600 тысяч квадратных метров жилья в высокой степени готовности (в основном компании «Дискус»). Этот задел даст Новосибирской области возможность достаточно неплохо пережить тяжелый период «перезагрузки». Но как ситуация сложится дальше, будет зависеть от тактических и стратегических решений властей, в том числе и региональных.
Зоной риска для Новосибирской области стали долгострои, только официальным данным в регионе 66 проблемных объектов и еще 73 могут попасть в этот перечень. Это формирует протестную активность обманутых дольщиков. О своем намерении провести голодовку заявили инвесторы жилого комплекса «Новомарусино». Новосибирцы, вложившиеся в этот проект, рассказали, что на «крайние меры» их вынудило пойти бездействие властей.
Бессрочная голодовка должна начаться 11 октября у здания областного Правительства на Красном проспекте, 18.