Андрей Кузнецов: концессия достаточно необычная — плата за неё составит один рубль в год
Главный редактор «Центра деловой жизни» об очередной концессии в Новосибирской области
В конце ноября Дмитрий Медведев подписал Постановление Правительства РФ № 2813-р, которое позволит Группе «ВИС» реализовать очередной концессионный проект в Новосибирской области. В документе идет речь о заключении концессионного соглашения по созданию и эксплуатации «зданий и сооружений, оснащенных соответствующим оборудованием и предназначенных для складирования хранения и ремонта имущества вооруженных сил РФ». Концессионером выступит ООО «Одиннадцатая концессионная компания». Юрлицо, с уставным капиталом в 30 тысяч рублей, зарегистрировано 23 января 2018 года. Его учредителем значится Группа «ВИС».
В 150-дневный срок с момента подписания Постановления Правительства, Минобороны должно осуществить не только подготовку проекта соглашения, но и согласовать его с Минфином и Минэкономразвития, а кроме того успеть заключить его с ООО «Одиннадцатой концессионной компанией». О том, что стоит за этим проектом, и какие бонусы его реализация может принести нашему региону, корреспонденту «Прецедента» рассказал Андрей Кузнецов, главный редактор «Центра деловой жизни». Публикуем его мнение.
Подробности этого проекта пока ещё не известны. Отчасти это объясняется его спецификой, и поэтому же процедура, сама по себе по заключению концессионного соглашения, в данном случае достаточно интересная.
Министерство обороны России и «Одиннадцатая концессионная компания», которая входит в структуру Группы «ВИС», должны разработать и подписать концессионное соглашение. И если процесс пойдет по плану, то в течение двух лет на территории Новосибирской области должен появиться большой комплекс новых складов, относящихся к ведению Минобороны.
Судя по базовым параметрам, которые уже утверждены премьер-министром, речь идёт о большом массиве зданий, где будет храниться имущество, относящееся к разным родам войск. Что именно, как именно, в какой последовательности будет строиться — пока не понятно. Зато понятно другое: концессия достаточно необычная. Об этом можно судить хотя бы по следующим параметрам: арендная плата за земельный участок определена в размере одного рубля в год, плата концессионера тоже составляет один рубль в год.
Но по неофициальной информации, которую, могут подтвердить специалисты в области девелопмента, приблизительная стоимость реализации этого проекта, в части строительства и эксплуатации, оценивается в 30 миллиардов рублей.
Срок концессионного соглашения — 18 лет. Понятно, что большую часть этого времени речь будет идти об эксплуатации складов, то есть о взаимоотношениях непосредственно между концессионером и структурами Министерства обороны.
Эта концессия сугубо федеральная, заниматься ей будет Министерство обороны. То есть в отличие от других проектов, которые компании группы «ВИС» уже реализуют в Новосибирской области, эта история сугубо московская, деньги на неё пойдут только из федерального бюджета, но участие новосибирских компаний может какую-то, выгоду для региона принести.
В применении к нашему региону, конечно, самое интересное — это первые годы реализации концессии, когда будет идти непосредственное строительство. Предполагается построить комплекс зданий не в чистом поле. В любом случае, нужно будет подводить коммуникации и, скорее всего, здесь открываются перспективы субподрядов для новосибирских компаний.
Если у вас есть история, которой вы бы хотели поделиться с «Прецедентом», пишите к нам в редакцию через кнопку «Пиши в Прецедент» на главной странице, на почту S.Voronkova@precedent.tv или через мобильные приложения WhatsApp и Telegram на редакционный номер 8 996 543-87-14.