В Новосибирске более ста обманутых дольщиков судятся с девелопером-мошенником
В суде Октябрьского района рассматривается несколько десятков исков, адресованных Сергею Карманову, бывшему председателю Совета директоров ЗАО «СКИМС»
В середине нулевых ЗАО «СКИМС» приступило к строительству домов на улицах Сакко и Ванцетти и Декабристов в Октябрьском районе.
— По договору срок сдачи дома был определен на 1 марта 2013 года, но то, что было сказано и то, что было сделано, диаметрально разнилось. Переговоры с нами велись на протяжении всего срока строительства, все это время нас активно угощали завтраками, обедами и ужинами, — рассказал «Прецеденту» один из обманутых дольщиков Алексей Калашников.
Дом на Декабристов, 10 начали строить еще в 2007 году, но уже в 2010 площадка встала колом. Жертвами только этого детища ЗАО «СКИМС» стало 139 человек.
— Карманов пытался построить дома по принципу финансовой пирамиды, когда собираемые деньги шли на достройку предыдущей секции. Преступление Карманова заключалось в том, что собранные с людей деньги, он не потратил полностью на объект строительства, при этом существенные суммы выводил на личные цели — рассказывал еще один обманутый дольщик Николай Бороздин.
При этом сам председатель Совета директоров ЗАО «СКИМС» отрицал факт нецелевого использования денежных средств, собранных с дольщиков.
— Все деньги дольщиков мы используем по целевому назначению, а если Вы говорите про займы, то любая коммерческая организация имеет на это право. Объекты не стоят, объекты строятся, есть графики их завершения, — заявил Карманов «Прецеденту» в своем интервью в 2014 году.
При этом по информации областного министерства строительства еще в 2013 году порядка 11 миллионов были отвлечены Кармановым на непрофильные цели по договорам займа, при этом деньги передавались физическим лицам.
В марте 2014 года в отношении ЗАО «СКИМС» была введена процедура наблюдения, в следующем году компанию-застройщика признали банкротом.
Дом на Сакко и Ванцетти 31/4 удалось достроить только в 2017 году. При этом дольщики были вынуждены завершать долгострой за свой счет.
– Для этого мы провели экспертизу, сделали примерный расчет средств, необходимых для завершения дома. Было принято решение достроить два дополнительных этажа к тем 19-ти, которые первоначально были в проекте. Только эти активы помогли нам завершить объект, — рассказала дольщик Галина Дружинина.
Дополнительные деньги из расчета 7 тысяч рублей за квадратный метр собирали и дольщики дома на Декабристов, 10. Но дефицит средств, необходимых для завершения объекта (порядка 200 млн руб.) был таков, что без реализации масштабного инвестиционного проекта, дом было невозможно достроить. Долгострой планируется сдать в эксплуатацию до конца 2020 года. Уголовное дело в отношении Сергея Карманова было возбуждено сразу по трем статьям УУ РФ – ч.4 ст. 159 (мошенничество), ч.2 ст. 165 (причинение имущественного вреда путем обмана) и ч.4 ст.174.1 (легализация денежных средств, добытых преступным путем). Его материалы поступили в суд в октябре 2018 года.
В рамках судебного следствия было доказано, что поступившими от инвесторов деньгами по договорам участия в долевом строительстве, Карманов распоряжался по своему усмотрению. Вводя инвесторов в заблуждение, он, по большей части, только создавал видимость осуществление застройщиком своих обязанностей. Но своей вины мошенник так и не признал.
21 февраля 2020 года Сергей Карманов был приговорен к трем годам исправительной колонии общего режима (при этом по двум статьям УК он был освобожден от наказания в связи истечения срока давности совершенных преступлений).
17 марта обвинительный приговор вступил в законную силу. За обманутыми дольщиками было признано право на удовлетворение требований по причиненным убыткам уже в рамках гражданских процессов.
В связи с этим более сотни исков поступили суд Октябрьского района в третьей декаде мая, суд уже приступил к их рассмотрению по существу.
Светлана Воронкова