Жители аварийного дома в Новосибирске ждут расселения со времен Советского Союза
Но формально дом по улице Аэропорт, 14 городские власти должны расселить только до конца 2021 года
По информации регионального оператора капремонта деревянный дом по улице Аэропорт, 14, который построили в 1951 году, на сегодняшний день имеет уже 70 процентов износа. Татьяна Шкундра, которая живет в доме с самого рождения, рассказала «Прецеденту»:
- Этот дом «снесли» еще при Советском Союзе. Его сняли с баланса, потом опять поставили, потому что жилья не было для нас. У нас недавно ливень мощный прошел, и на первом этаже все затопило по первую лестницу. А через час воды уже не было, она вся ушла под землю, поэтому дом оседает и гниет.
Обитатели Аэропорта, 14 рассказывают истории своего унылого бытия на грани выживания, одна другой страшнее. После того как в квартире гипертоника Ирины обвалился кусок штукатурки, ЖЭУ подставило подпорки, чтобы потолок в буквальном смысле не упал на голову.
- Теперь я так и живу с подпорками. Я гипертоник, у меня голова часто кружится, и я в эти подпорки просто врезаюсь. Нам предлагали переехать в маневренный фон, но я сразу написала отказ. У нас в доме кошмар, конечно, но в маневренном общежитии, куда нам предлагали переехать, ничем не лучше, - добавила женщина.
Сейчас в Новосибирске расселяют дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. Городского старожила по улице Аэропорт, 14 признали аварийным 26 апреля 2019 года. Тогда же «в утиль» списали и еще один ветхий дом по соседству – Аэропорт, 15.
10 января 2020 года мэрией Новосибирска был заключен договор о развитии застроенных территорий с ООО СЗ «Онега». По его условиям расселением дома № 15 должен был заняться застройщик, предельным сроком для этого обозначили конец 2020 года.
Как рассказал «Прецеденту» Илья Поляков, председатель Совета директоров ГК «Стрижи» дом, который был в зоне ответственности строительной компании, уже расселен.
- Люди получили или квартиры, или денежные компенсации уже несколько месяцев назад. Сейчас мы готовим проект на снос и в октябре этот дом снесем, - добавил Илья Поляков.
14-ый дом в соответствии с условиями договора РЗТ должен расселить муниципалитет до конца 2021 года. Вопрос в том, продержится ли городской старожил еще больше года? После того как недавно в подъезде с потолка упал жирный кусок штукатурки, Татьяна Шкундра начала лихорадочно подыскивать вариант недорого съема жилья по соседству.
Чтобы ускорить процесс расселения дышащего на ладан дома ООО СЗ «Квартал» инициировало проведение масштабного инвестиционного проекта по улице Лобачевского. Одним из критериев такого МИПа является то, что за предоставление свободного земельного участка на территории Новосибирска, строительная компания отдает городу не менее шести процентов квартир «под ключ». В свою очередь муниципалитет вправе направить этот ресурс для расселения конкретного аварийного дома.
Как рассказал «Прецеденту» Александр Колмаков, и.о.замначальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска, такая договоренность с компанией, входящей в ГК «Стрижи», была достигнута.
- Инициатором масштабного инвестпроекта стало ООО СЗ «Квартал». В соответствии с декларацией, которую подал этот застройщик, за бесплатное предоставление земельного участка, он должен в течение трех лет передать муниципалитету чуть больше 700 квадратных метров. Как раз эти квадратные метры и пойдут на расселение жилого дома № 14 по улице Аэропорт.
ООО СЗ «Квартал» и ООО СЗ «Онега» входят в группу компаний «Стрижи» Председатель ГК «Стрижи» Илья Поляков подтвердил, что в случае реализации МИПа, застройщик не будет ждать формально необходимые три года, а оперативно предоставит квартиры семьям из аварийного дома, чтобы муниципалитет смог выполнить свои обязательства в части расселения людей раньше.
Но пока вся эта понятная логистическая цепочка не реализована. Масштабный инвестпроект на Лобачевского пробуксовывает. Причину проблем с МИПом Александр Колмаков объяснил следующим образом:
- Мы направили ходатайство на имя губернатора, но уполномоченный орган, это областное министерство ЖКХ, после рассмотрения этого МИПа, направило нам замечания по поводу формирования земельного участка. Они дополнительно затребовали у нас постановление мэра по проекту межевания, - добавил Колмаков.
ООО СЗ «Квартал» уже скорректировало по просьбе министерства ЖКХ проект межевания. Постановление необходимо для старта процедур МИПа сейчас находится на подписи у мэра. Отвечая на вопрос, как скоро этот документ будет завизирован, Александр Колмаков ответил следующим образом:
- Это должно произойти до конца сентября. Как только это постановление выходит, соответствующие документы опять будут поданы в областное министерство ЖКХ. После этого вопрос будет вынесен на итоговую комиссию Новосибирской области.
По мнению Полякова, расселение 14-го дома по улице Аэропорт не терпит промедления.
- Дом на самом деле аварийный не просто на бумаге, он по факту аварийный. Там в любой момент может произойти любое несчастье. Может произойти пожар, потому что проводка в ужасном состоянии, там может произойти обрушение перекрытий. Это как раз тот момент, когда надо вводить режим ЧС по конкретному дому.
Для срочного решения этого вопроса Илья Поляков направил обращение мэру Новосибирска.
Ситуация с любым аварийным домом не предсказуема. 29 августа, когда в доме Аэропорт, 14 произошло обрушение части чердачного перекрытия на лестничной клетке, жильцам одной из квартир был предоставлен маневренный фонд. Но последний ли это сюрприз, который городской ветеран может преподнести своим обитателям? Только на первый взгляд, этот вопрос звучит вызывающе. Во всяком случае, люди, которые здесь живут, надеются, что мэрия расселит их дом раньше сроков, определенных договором развития застроенных территорий.
- С одной стороны нас должны расселить до конца будущего года, но это, же не значит, что только в декабре 2019 года нам отдадут ключи? - Задает не риторический для себя вопрос Наталья Трушкина.
Светлана Воронкова