Жильцы дома по ул. Дуси Ковальчук, 89 в Новосибирске обратились в редакцию «Прецедента» с просьбой помочь им добиться проверки масштабной реконструкции, которую устроили арендаторы первых этажей их здания. По словам Натальи Коркиной, чья мама живёт в этом доме, ремонтные работы идут уже не первый месяц.

– Собственником первого этажа с середины октября проводятся строительные работы по реконструкции помещения. С ноября начались земляные работы. Глубина котлована вызывает опасения. Сейчас вытаскивают землю из подвала. Вывезли уже несколько грузовиков с битым кирпичом, – сообщила Наталья Коркина.

В управляющей компании, обслуживающей эти помещения, заверили, что до нового года обязательно проверят все разрешительные документы на работы, которые ведутся в доме. Раньше первый этаж и подвальные помещения занимал магазин «Холидей».

– Сейчас, насколько мы знаем, там разбирают стены и потолки, – рассказала Наталья Коркина. – В октябре шум стоял невыносимый. Будто бомбы рвались в квартире. И это продолжалось ежедневно, до позднего вечера. В ноябре терпение у людей лопнуло, и мы решили выяснить, что же там происходит. Ведь согласия собственников квартир на эти работы не было.

В УК «Октябрьская» подтвердили:

– Протокола общего собрания собственников жилья на строительно-монтажные работы, проводимые в жилом доме по ул. Дуси Ковальчук, 89 в ООО УК «Октябрьская» не поступало. Проверка выполняемых работ будет выполнена до З1.12.2020 г.

Как пояснил корреспонденту «Прецедента» инженер ЖЭУ-80 Евгений Риб, прежний магазин освободил помещения. Их собственник сдал помещения нескольким фирмам.

– Сейчас там делают, насколько я знаю, глобальный ремонт, но никаких инженерных коммуникаций и конструкций там не нарушено, – заверил Евгений Риб. – Никакие несущие стены рабочие не сносят. Когда ко мне обратилась по поводу этой реконструкции старшая по дому, я посоветовал вызвать представителей арендодателя, чтобы он показал документы, на основании которых проводятся работы.

По сведениям Евгения Риба, одно из помещений в здании займёт магазин «Пятёрочка». Остальные сданы в аренду другим организациям. Его часто вызывают подрядчики работ, чтобы уточнить, какие трубы или перекрытия можно менять без ущерба для дома.

Но жильцов такие объяснения не удовлетворили. Они обратились в мэрию Новосибирска. И им ответили, что, действительно, опасения новосибирцев не беспочвенны:

– Учитывая, что при устройстве дополнительных входов в нежилые помещения затрагивается общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, на их проведение… требуется получение согласия не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений, – говорится в письме из мэрии.

При этом, советуют в администрации муниципалитета, собственники имеют право обратиться в суд за защитой своих прав.

 

Павел Разуваев