Поздно спохватились: самострой напротив Заксобрания узаконили
Обычная закусочная на улице Кирова за несколько лет превратилась в капитальное 3-этажное здание. При этом много лет она считалась нелегальной постройкой. Арбитражный суд Новосибирской области не удовлетворил иск мэрии о демонтаже и исключении данного строения из госреестра недвижимости.
фото precedent.tv
Согласно материалам дела, еще в 2006 году городские власти сдали в аренду ООО «Грин парк» земельный участок для размещения на нем временного объекта – закусочной. В 2014-м году вместо «Грин Парка» арендатором земли стала другая компания – ООО «Веста». Весной 2020 года арендатор обратился в муниципалитет с просьбой увеличить площадь арендуемого участка, на что получил отказ. За это время заурядная закусочная со статусом нестационарного объекта стала 3-этажным зданием, то есть капитальным зданием.
В суде представители мэрии настаивали на том, что на данном участке нельзя было вести капитальное строительство, к тому же, объект не достроен, не функционирует, и не факт, что в нем будет размещаться именно учреждение общественного питания. Поэтому его необходимо снести как самовольную постройку.
У компании «Веста» на это были свои контраргументы: объект практически построен, в него вложены деньги, а городские власти не предоставили доказательств, что он нарушает градостроительные, пожарные и прочие нормативы. Также ответчик предоставил суду результаты независимой экспертизы, согласно которым техническое состояние объекта работоспособное, а место расположения обследуемого здания не выходит за границы «красной линии» и не создает угрозу жизни и здоровью.
Однако решающим стал вопрос срока давности иска. Компания зарегистрировала права собственности на данный объект еще в 2014 году, и суд решил, что у мэрии Новосибирска было достаточно времени, чтобы выявить нарушение и обратиться с суд. Иск поступил в арбитраж только в июле 2020-го, уже за рамками срока давности.
В итоге, арбитражный суд отказал в иске мэрии. А 3-этажное здание напротив Законодательного собрания и рядом со станцией метро «Октябрьская» стало законным объектом.
Согласно данным ЕГРЮЛ, ООО «Веста» создано в 2009 году. Руководит им предприниматель Дмитрий Поспелов.
Так же «Прецедент» писал о том, что весной прошлого года в парке Кирова по решению суда демонтировали два незаконных кафе.
Судьбу еще одной точки общепита, «Park cafe» в Первомайском сквере, также решает арбитражный суд. Мэрия настаивает на сносе данного объекта.
Александр Могилин