Первая история касается земельного участка, расположенного на ул. Лебедевского в Заельцовском районе Новосибирска, рядом с Центром гимнастики Евгения Подгорного. Там компания «Брусника» планировала развернуть третий этап строительства многоквартирных домов. Участок, о котором идет речь, «Брусника» взяла в аренду у мэрии Новосибирска с целью строительства автостоянки и трансформаторной подстанции для жителей будущих домов.

Срок договора аренды земли действует до декабря 2025 года, и застройщик обратился в мэрию за разрешением на строительство, однако получил отказ. В муниципалитете мотивировали свое решение тем, что компания «Брусника» представила документы, не соответствующие требованиям к возведению объектов капитального строительства и не согласовала с Росгвардией свою деятельность вблизи аэродрома «Гвардейский».

ООО «Брусника. Специализированный застройщик» обжаловало отказ мэрии Новосибирска в выдаче разрешения на строительство в Арбитражном суде Новосибирской области, пытаясь доказать, что никакого согласования от Росгвардии компания проводить не должна. Однако суд отказал застройщику в иске, согласившись с претензиями муниципалитета.

Тот же Арбитражный суд параллельно рассмотрел иск к «Бруснике» от инспекции Госстройнадзора Новосибирской области. На этот раз речь шла о многоквартирном доме №31, который компания возводит в ЖК «Европейский берег». На официальном сайте застройщик называет данный объект «башней высотой 23 этажа на береговой линии».

Именно расположение объекта близко к реке, в частности, стало поводом проверки Госстройнадзора. Инспекция выявила нарушения в документации, а именно: отсутствие визуально-инструментального обследования окружающей инфраструктуры, отсутствие программы и результатов геотехнического и гидрогеологического мониторинга.

Госстройнадзор составил в отношении «Брусники» протокол об административном правонарушении и обратился в Арбитражный суд. требуя привлечь застройщика к административной ответственности.

– Указанное предписание инспекции Госстройнадзора в установленном порядке не оспорено, не признано недействительным и не отменено. Общество «Брусника» не обращалось к заявителю с ходатайством о продлении срока исполнения предписания. Доводы заинтересованного лица о том, что проводить соответствующие обследования не требуется, судом не принимаются, поскольку данные работы предусмотрены проектом, изменения в проектную документацию не вносились, положительное заключение на изменения в проект отсутствует, – сообщается в материалах дела.

В итоге. Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск надзорного органа и оштрафовал ООО «Брусника. Специализированный застройщик» на 50 000 рублей.

Оба решения в законную силу не вступили, и могут быть обжалованы в вышестоящих инстанциях.

Напомним, 2 июня стало известно, что Новосибирский областной суд разрешил «Бруснике» возводить ЖК «Авиатор», располагающийся в зоне полетов аэродрома «Гвардейский».

Читайте также в «Прецеденте» о непростых отношениях застройщика «Брусника» с некоторыми общественниками Краснообска, на которых компания даже подала в суд.

Александр Могилин