Реализация первых проектов с применением механизма комплексного развития территорий (КРТ) начнется в Новосибирской области уже в 2021 году. Об этом, сообщил в ходе пресс-конференции министр строительства региона Иван Шмидт.

Новый механизм комплексного развития территории (КТР) предусматривает расселение аварийного и ветхого жилья, а также дает регионам возможность сноса неаварийных многоквартирных домов в рамках реновации. По новым правилам игры, регионы могут утверждать программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов с учетом мнения собственников жилья. Причем под снос могут отправиться не только аварийные и ветхие дома, но просто старый жилой фонд. Для принятия решения по развитию той или иной территории свое согласие должны высказать как минимум две трети жильцов. Тот же механизм реновации распространяется и на частный сектор. 

– Благодаря созданной базе, правительство Новосибирской области уже в 2021 году планирует приступить к реализации первых проектов с применением механизма комплексного развития территорий. Сегодня определены шесть пилотных площадок на территории Новосибирска, которые предполагается развивать с использованием КРТ. Общая площадь данных территорий составляет 10 Га. Объем инвестиций – 14,825 млрд рублей. В данный момент на этой территории, в домах, которые подлежат расселению, проживает чуть более тысячи человек. После расселения и застройки планируется, что здесь будет построено более 250 тысяч квадратных метров жилья, в которых будут жить почти 7 тысяч человек. Предполагается, что в список площадок войдут территории по улицам Кубовой, Дунаевского, Солидарности, Аренского, Знаменской, Мошковской и другие, – сообщил Иван Шмидт.

Министр строительства региона также подчеркнул, что на сегодняшний день четко по графику выполняются планы по вводу жилья в эксплуатацию. За первые семь месяцев 2021 года на территории Новосибирской области введено в эксплуатацию более 808 тыс. кв.м жилья. Из них преобладают многоквартирные дома – 67% (540 тыс. кв.м), остальное – индивидуальное строительство (268 тыс. кв.м). Всего в текущем году запланирован ввод более 1 млн 680 тыс. кв.м жилья.

– Перед нами стоит серьезная цель нацпроекта «Жилье и городская среда» – увеличить объёмы жилищного строительства. К 2030 году мы должны обеспечить ежегодный ввод не менее 2 млн 600 тыс. кв.м, что позволит улучшить жилищные условия не менее 70 тысяч семей, проживающих в регионе. Задача очень амбициозная, и мы надеемся, что хорошим подспорьем в этом вопросе станет реализация механизма комплексного развития территорий, – отметил Иван Шмидт.

Кроме того, в региональном минстрое напомнили, что в на территории Новосибирской области активно ведется строительство социально значимых объектов:  многофункциональной ледовой арены на 10 тысяч зрителей, кампуса НГУ мирового уровня, который будет состоять из 6 объектов общей площадью более 70 тыс. кв.м., федерального детского реабилитационного центра, в котором смогут одновременно проходить реабилитацию 300 ребятишек, уникального комплекса зданий СКИФ, а также проходит реконструкция бассейна СКА.

Напомним, об усовершенствование закона «О комплексном развитии территорий» говорили на площадке областного правительства в конце мая 2021 года. Тогда лидеры строительной отрасли и эксперты-урбанисты обсудили способы адаптации федерального закона к региональным реалиям. Организаторами встречи выступили Национальное объединение застройщиков, министерство строительства  РФ, региональное правительство и ГК «Стрижи».

Екатерина Вовкудан