Причиной разбирательства в арбитраже стал земельный участок с кадастровым номером 54:35:053575:3525 по адресу: ул. Петухова, 101/2. Расположен он в ЖК «Матрешкин двор», по соседству с 217-й школой. На карте указано, что на данной земле располагается двухэтажное строящееся здание.

Договор о аренде данного земельного участка под застройку между мэрией Новосибирска и ООО «Сибстрой» был заключен в июне 2019 года. Согласно материалам дела, с марта 2021 года застройщик перестлал вносить арендные платежи, накопив задолженность в размере 1 465 057 рублей 98 копеек, плюс неустойка на сумму 84 742 рубля 21 копейки.

– В ходе осмотра земельного участка, проведенного 11 августа 2021 года, истцом установлено, что на земельном участке какие-либо объекты недвижимости не усматриваются, строительство не ведется, строительная техника отсутствует, на земельном участке имеется густая травянистая растительность, участок не огорожен, доступ не ограничен, земельный участок не осваивается, – сообщается в арбитражном деле.

Муниципалитет еще в мае 2021 года уведомил компанию «Сибстрой» о расторжении договора аренды земельного участка и потребовал оплатить накопившийся долг, однако застройщик данных требований не выполнил, что и стало поводом для обращения мэрии Новосибирска в Арбитражный суд Новосибирской области.

Арбитраж полностью удовлетворил исковые требования мэрии Новосибирска, взыскал с ООО «Сибстрой» в пользу города полтора с лишним миллиона рублей, а также принял решение о расторжении договора аренды земельного участка. В законную силу решение не вступило и может быть обжаловано.

Читайте также в «Прецеденте» о том, как мэрия Новосибирска взыскала с арендатора земли долгостроя «Подсолнух» на площади Маркса 6,5 миллиона, добилась выплаты миллионного долга за аренду земли с недостроенным школьным спорткомплексом на Высоцкого, а также о том, что Росимущество сдает в аренду под застройку земельный участок на улице Гаранина.

Александр Могилин