Как сообщили в мэрии Новосибирска, в 2021 году всего было введено 1 612 объектов, жилых и нежилых, общей площадью 2 144 924 квадратных метра. Это на 19% процентов больше, чем в 2020 году.

Если говорить именно о жилых домах, то, согласно статистике мэрии, в 2021 году удалось ввести в эксплуатацию 1 570 782 квадратных метра жилья. Это 133 многоэтажки на 25 769 квартир, 7 малоэтажных домов на 263 квартиры и 1 167 индивидуальных частных домов.

Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев оценил для «Прецедента» данную статистику. По его словам, она не является рекордной, во всяком случае относительно ввода жилья.

– В 2020 году было 1 миллион 323 тысячи квадратных метров жилья, в 2019-м – 1 миллион 60 тысяч. На самом деле Новосибирск вышел на близкий к максимальному уровню результат. Это второй результат за все годы. Самый большой ввод в эксплуатацию жилого фонд в городе был зарегистрирован в 2015 году – 1 миллион 738 тысяч квадратных метров, – напомнил Сергей Николаев.

 По мнению эксперта, объемы ввода жилья в Новосибирске довольно высокие, причем настолько, что встает другой вопрос: сумеют ли продать застройщики такой объем новых квартир.

– Несмотря на достаточно высокий объем продаж в 2021 году, уровень введенных объектов может создать профицит жилья. По опыту всплеска строительства в период с 2014 по 2016 годы, могу сказать, что в Новосибирске к 2017 году было больше 100 построенных домов, к которых оставались много невыкупленных квартир от застройщиков, – отметил Сергей Николаев.

Аналитик сделал вывод, что дефицита жилья в Новосибирске точно не будет, и спрос может оказаться меньше предложения. Однако, по его мнению, это вряд ли приведет к снижению цен на квартиры.

Читайте также в «Прецеденте», что для обманутых дольщиков механизм МИП в России предложено продлить на два года, о том, что застройщику «Чистой слободы» и «Тайгинского парка» сегодня, 15 января, исполняется 20 лет, и о том, как новосибирец выиграл в лотерею квартиру за 2 млн рублей.

Александр Могилин