Новосибирский областной суд оставил в силе решение Заельцовского райсуда по иску мэрии Новосибирска: Беляева и Зырянова должны были демонтировать одноэтажную пристройку в течение месяца с момента вступления решения суда в силу, то есть до 25 февраля 2022 года.

История с катком «Горячий лед» тянется уже почти 10 лет. «Прецедент» несколько лет назад рассказывал, несмотря то, что еще в феврале 2016 года закончился срок действия договора аренды между ООО «Ельцовка» и мэрией Новосибирска на земельный участок в Заельцовском парке, бизнес упорно продолжал извлекать бонусы из чужой земли: зимой здесь заливался каток «Горячий лед».

Как следует из материалов дела, Зырянова и Беляева в 2012 году построили на выделенном земельном участке нежилое здание площадью 445,4 кв. м. и зарегистрировали на него право собственности. Земельный участок площадью 1000 кв.м. изначально выделялся «для эксплуатации индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки». Спустя пару лет, предприниматели сделали пристройку к своему здания в виде одноэтажной галереи и открыли там пункт проката и кафе около катка «Горячий лед».

Деятельность предпринимательниц оспаривалась в судах неоднократно. В конце апреля 2014 года Арбитражный суд Новосибирской области вынес решение о сносе кафе у Заельцовского парка в связи с тем, что предприниматели использовали больше земли, чем это было определено в договоре с мэрией. 

В том же 2014 году выездная проверка прокуратуры Заельцовского района установила, что дом по ул. 2-я Ельцовка используется незаконно для осуществления предпринимательской деятельности, поскольку здание должно использоваться для проживания граждан.

В ноябре 2014 года, Заельцовский районный суд удовлетворил иск прокурора к Беляевой  и ООО «Ельцовка» о признании действий компании незаконными и запретил осуществлять предпринимательскую деятельность. В марте 2015 года Новосибирский областной суд оставил решение райсуда без изменений.

Достаточно продолжительное время кафе и прокат у катка «Горячий лед» продолжали работать несмотря на запреты, а решения судов не исполнялись. В апреле 2021 года Заельцовский парк был закрыт на реконструкцию.

В 2021 году в Заельцовский районный суд обратилась с иском мэрия Новосибирска, потребовав обязать предпринимательниц совершить действия по освобождению земельного участка.

В тексте решение суда сказано, что «к нежилому помещению пристроена галерея (временное сооружение): количество этажей - 1, стойки и перекрытия-деревянные, крыша металлочерепица, 17 оконных блоков из ПВХ, 4 глухих блока из ПВХ, 3 дверных блока из ПВХ. Имеется вывеска. «Горячий лед, Каток». На момент осмотра объект не эксплуатировался».

Мэрия считала, что Зырянова и Беляева используют земельный участок не по назначению и без правоустанавливающих документов, что нарушает требования Земельного кодекса РФ. Суд, исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон, удовлетворил исковые требования мэрии в полном объеме.

- Зыряновой Е. В., Беляевой Т. И. в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет привести объект (нежилое здание) в первоначальное состояние до реконструкции (согласно техническому паспорту от 08.11.2012), путем демонтажа пристроенной галереи (временного объекта), ориентировочно площадью 223 кв.м. Освободить самовольно занятые земли, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочно площадью 146 кв.м. за границами земельного участка, - пояснили в  Заельцовском суде.

Ответчики с решением районного суда не согласились и подали апелляционную жалобу. 25 января Новосибирский областной суд оставил решение суда первой инстанции без изменения.

- При установленных судом фактических обстоятельствах дела и изложенной нормативной базе, доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда, в связи с чем, решение подлежит оставлению в силе, - говорится в апелляционном определении суда.

Прошло почти два месяца, но решение суда пока так и не исполнено, хотя 18 февраля Заельцовским районным судом выдан исполнительный лист по этому делу. Сюжет "Прецедента" по проблеме работы катка "Горячий лед" можно посмотреть по этой ссылке.  Редакция будет следить за развитием событий.

Ранее «Прецедент» писал о том, что Заельцовский парк откроют после реконструкции для новосибирцев 1 июня  и о том, что на зарезервированном под школу земельном участке в Новосибирске появился магазин.

Светлана Воронкова