Стоимость завершения долгостроя оценивается в сумму чуть более 320 млн рублей. Окончание строительства намечено на первый квартал 2024 года. «Прецедент» побывал на проблемной стройплощадке и пообщался с обманутыми дольщиками.
– В августе 2013 года приобрели квартиру, я была беременна вторым ребенком, мы решили расшириться, взяли ипотеку, и выбирали, чтобы был малоэтажный дом. Выбор пал на эту стройку, – рассказала дольщик строительства дома №12 Яна Размыслова.
Сейчас Яна с мужем уже стали многодетной семьей, а долгожданное новоселье все еще не состоялось.
Напомним, шесть лет назад дольщики «Солнечной поляны» требовали от прокуратуры проверить застройщика и выяснить – куда ушли их деньги.
– Должны быть какие-то документы, подтверждающие либо наличие на расчетном счете, либо готовность банка дать им кредит на достройку объекта, но ничего нет, – возмущалась в 2016 году дольщица Светлана Семякина.
– Мы заключили договор с ООО «Дирекция заказчика», со своей стороны мы свои обязательства полностью выполнили, оплатили полный объем. Застройщик не выполняет обязательства. Готовность дома примерно 20%. Стройка полностью заморожена, – объясняла обеспокоенность дольщиков и свою собственную Евгения Белкина. – Прокуратурой был дан ответ следующий, что по устной информации застройщика деньги на строительство имеются, и дом будет сдан в срок.
В свою очередь тогда еще действующий застройщик объяснял промедление в графике работ технической ошибкой при возведении дома.
– Проблема была, сдалбливали часть фундамента, мы это все ликвидировали, все сделали, и процесс пошел дальше. Каркас мы планируем к весне завершить, сам дом сдать до конца года, – комментировал ситуацию исполнительный директор ООО «Дирекция заказчика» Сергей Распопин.
Между тем в Госстройнадзоре заявляли, что работы на площадке остановились еще в августе 2015 года. Дольщики били тревогу, обращались во все возможные инстанции, писали даже президенту. Но долгостройная история затянулась. В 2018 году девелопер обанкротился, так и не исполнив своих обязательств. Обманутым дольщикам пришлось объединиться в ЖСК «Наш дом», но завершить строительство самостоятельно им оказалось не под силу.
– Наши застройщики бросили дом, не законсервировав его, не наведя порядок, не оставив охрану, т.е. в первый год, когда стройка замерла, соответственно она была разграблена, много материалов у нас просто увезли в неизвестном направлении, – вспоминает председатель ЖСК «Наш дом» Анастасия Рыжман.
Только этой весной у людей появилась надежда на скорое решение квартирного вопроса.
– В октябре 2020 года было подписано соглашение с московским ППК Фондом о завершении строительства. После этого, площадка в Краснообске была передана региональному фонду. И вот буквально на этой неделе было подписано соглашение, договор генподряда с подрядчиком – это «Союз военных строителей», который вышел уже на площадку, – сообщил директор Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов.
Таким образом, 108 дольщиков долгостроя получат свои долгожданные квартиры. Уже готова проектно-сметная документация, она прошла государственную экспертизу и получила положительное заключение. Стоимость завершения долгостроя оценивается в сумму чуть более 320 млн рублей.
– Готовность нашего дома составляет 30%, были проведены все экспертизы, установлены сроки согласно ФЗ-214, окончание строительства – 1 кв. 2024 года, но возможно и раньше, – надеется председатель ЖСК «Наш дом» Анастасия Рыжман.
Помимо дома №12 в Краснообске в настоящее время с помощью федерального фонда решаются проблемы еще 39 проблемных объектов Новосибирской области. Уже заключены соглашения в отношении 24 долгостроев, 8 из них будут достроены, дольщикам остальных, фонд принял решение выплачивать компенсации.
Читайте также: Стоимость активов долгостроя «Новомарусино» снова переоценят в суде. В мэрии Новосибирска рассказали, что до конца 2022 года предполагается ввести в эксплуатацию шесть проблемных объектов из 43. Ранее «Прецедент» писал, что два новосибирских долгостроя: ЖСК «Держава-Н» и ЖСК «Родник» будут достроены благодаря новому МИПу.
Екатерина Вовкудан