Дольщики новостройки в Академгородке обвиняют застройщика в отъеме квартиры
Семья Богонниковых вложила более 4 млн рублей в покупку трехкомнатной квартиры в новостройке на Бульваре молодежи, 15 еще семь лет назад. Застройщик «АкадемМедСтрой» просрочил сдачу дома на 4,5 года, а потом отказался отдать дольщикам ключи. При этом ипотечную квартиру перепродали.
Фото: precedent.tv
Об обманутых дольщиках и их бедах «Прецедент» рассказывает на протяжении многих лет, но ситуация, в которой оказалась эта семья, удивила даже нас. После 4,5 лет ожидания окончания стройки, они получили от девелопера возврат денег, уплаченных за квартиру, а недвижимость перешла в собственность третьих лиц. Новый собственник выставил ее на продажу за более чем 11 млн рублей.
– Мы предполагали, что уже 30 июня 2017 года у нас будет новоселье, у меня дочь тогда была еще в школе, а сейчас уже учится в НГУ на 2 курсе, а мы еще не переехали в эту квартиру, – рассказывает Лилия Богонникова.
Эта история началась весной 2016-го, когда супруги Богонниковы заключили договор участия в долевом строительстве на трехкомнатную квартиру с ООО «Академмедстрой» и оплатили более 4 млн руб. Для этого семья оформила ипотеку в банке на три млн. Застройщик обязался не позднее конца июля 2017-го передать им ключи от новенькой квартиры.
– После заключения договора некое было опасение, учитывая, что уже были проблемные моменты по другим домама этого застройщика на Бульваре Молодежи, 38 и 40. Мы приходили в офис, общались с менеджерами, задавали вопросы, не будет ли такой судьбы у дома на Бульваре молодежи,15? Нам утвердительно сказали, что нет, это разные бюджеты, разные организации, – вспоминает Лилия.
Руководителем компаний с одинаковым названием являлся один и тот же человек — Александр Корсаков. Семья Богонниковых предъявила претензии застройщику после того как в апреле этого года они получили от нотариуса извещение о внесении «Академмедстроем» на депозит более 4-х млн рублей в связи с расторжением ДДУ.
– Нами подано исковое заявление о признании незаконным одностороннего отказа от исполнения договора и о признании права собственности на квартиру. Судом Советского района в рамках обеспечения нашего иска приняты меры в виде наложения ареста на квартиру, а также ареста на денежные средства, внесенные на депозитный счет нотариуса, – сообщила юрист Ольга Михеева, представляющая интересы дольщиков в суде.
Юрист считает, что действия застройщика в данном случае выходят за нормы гражданского права.
– Дом был введен в эксплуатацию в декабре 2021 года, с просрочкой на 4,5 года, т.е. все эти 4,5 года застройщик пользовался денежными средствами, переданными моими доверителями. В феврале 2022 года эта квартира была уже зарегистрирована за физлицом, через месяц за иным физлицом, и только 25 апреля 2022 года денежные средства, уплаченные моими доверителями, были внесены на депозитный счет нотариуса, – пояснила Михеева.
Как ипотечная квартира, которая должна была находиться в залоге у банка, смогла дважды за короткий период времени сменить собственника, пока остается загадкой. Возможно, ответ на этот вопрос найдут следователи. Богонниковы уже обратились с заявлением в полицию.
– Мы добросовестно исполняли свои обязанности по отношению к застройщику, и, поскольку у нас было ипотечное кредитование, мы по-прежнему оплачиваем кредит в банк, поэтому у нас шоковое такое состояние первое время было. Сейчас мы предприняли действия, чтобы защищать свои права, – говорит Лилия.
К слову, отстаивать свои права дольщикам скандально известного «Академмедстроя» приходилось и прежде. В январе этого года мы рассказывали о проблеме, с которой столкнулись участники долевого строительства домов на Бульваре Молодежи, 38 и 40.
На фото: дольщик дома Бульвар Молодежи, 40 Александр Рудин в пикете
Весной 2018 года на площадке был образован жилищно-строительный кооператив, который по договору простого товарищества с застройщиком ООО «АкадемМедСтрой», взял на себя обязательства по дополнительному сбору средств с дольщиков на завершение жилого комплекса из двух домов.
После этого кооператив потребовал от дольщиков оплатить расходы на тепловую энергию за 2018 год. При этом разрешение на ввод в эксплуатацию домов получило не ЖСК, а именно компания «Академмедстрой». Люди же считают, что с них нелегально собирали средства на завершение домов и отопление.
Гендиректор компании-застройщика Александр Корсаков затруднился объяснить, почему дольщикам ЖК «Молодежный» пришлось нести дополнительные расходы.
– Послушайте меня внимательно, на такие вопросы я могу отвечать только в СК, прокуратуре или в надзирающих органах. СМИ я не обязан давать какие-либо разъяснения. Это мои проблемы, как и когда я должен сдать дом! Я что мог сделал, никого не обманул, проверки были, никаких нарушений в моих действиях не было, – заявил журналистам Александр Корсаков.
Примечательно, что эта ситуация повторилась с дольщиками дома Молодежный Бульвар,15. Им тоже пришлось образовывать ЖК и собирать деньги на достройку. Возможно, после заявления о преступлении от четы Богонниковых, у правоохранителей появится новый весомый повод проверить деятельность компаний Корсакова.
ВИДЕО
Екатерина Вовкудан