Вторник, 04 Октябрь 2022

Аналитика
Тревоги нет, но риски есть: региональное правительство отчиталось перед депутатами о концессиях

Тревоги нет, но риски есть: региональное правительство отчиталось перед депутатами о концессиях

Реализация соглашений государственно-частного партнерства (концессий) в Новосибирской области вызвала нешуточную дискуссию на 25-й сессии Заксобрания. Депутаты заявили правительству, что всегда были за постройку объектов и за ГЧП, но хотят видеть их готовыми в срок и на приемлемых для бюджета условиях.

Подробнее->
 
Стали известны подробности уголовного дела депутата новосибирского Заксобрания Лаптева

Стали известны подробности уголовного дела депутата новосибирского Заксобрания Лаптева

28 сентября депутата законодательного собрания Новосибирской области Владимира Лаптева отправили в СИЗО. После избрания меры пресечения сторона защиты озвучила свою позицию по уголовному делу, раскрыв некоторые подробности.

Подробнее->
Мнения наследников умершего директора похоронного дома «Некрополь» на уголовное дело отца разделились

Мнения наследников умершего директора похоронного дома «Некрополь» на уголовное дело отца разделились

В Заельцовском районном суде прошло очередное заседание по уголовному делу основателя похоронного дома «Некрополь» Сергея Якушина, скончавшегося после в июле 2022 года. На продолжении рассмотрения дела настаивает только один из его сыновей, который хочет восстановить честное имя отца.

Подробнее->
В новосибирской школе предложили платную продленку: для бесплатной не нашлось места

В новосибирской школе предложили платную продленку: для бесплатной не нашлось места

В одной из школ Октябрьского района родителям первоклассников предложили водить детей в группу продленного дня за 8 тыс. рублей ежемесячно. При этом для бесплатной продленки в школе не оказалось свободных помещений. 

Подробнее->
Цена проекта санитарно-защитной зоны Клещихинского кладбища в Новосибирске снизилась втрое

Цена проекта санитарно-защитной зоны Клещихинского кладбища в Новосибирске снизилась втрое

В Новосибирске подвели итоги аукциона на разработку проекта санитарно-защитной зоны Клещихинского кладбища. Стоимость муниципального контракта снизилась в три раза.

Подробнее->
Новосибирские депутаты о концессиях: «Объектов мы не видим, а возмещать должны»

Новосибирские депутаты о концессиях: «Объектов мы не видим, а возмещать должны»

Действующий  бюджет и финансовые планы на предстоящие два года, а также острые вопросы применения механизмов государственно-частного партнерства (концессий) при  строительстве поликлиник и школ депутаты Заксобрания обсудили с министрами правительства НСО на заседании комитета по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности.

 

Подробнее->
«Остались без диванов и денег»: новосибирцы требуют привлечь к уголовной ответственности продавца мебели

«Остались без диванов и денег»: новосибирцы требуют привлечь к уголовной ответственности продавца мебели

Более десятка новосибирцев заявили, что стали жертвами обмана при покупке мягкой мебели у индивидуального предпринимателя Елены Семесенко. Люди вносили 100% предоплату за изготовление диванов и кресел, но доставку мебели так и не дождались.

Подробнее->
Комплексная застройка микрорайона Клюквенный станет прорывом для Новосибирска

Комплексная застройка микрорайона Клюквенный станет прорывом для Новосибирска

Проект развития территории микрорайона Клюквенный уникален для Новосибирской области: впервые за многие годы для застройки огромного земельного участка применён принцип комплексного мастер-планирования — синхронизации строительства жилья с созданием инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

Подробнее->
Одна статья на всех: уже четверым депутатам новосибирского Заксобрания инкриминировали мошенничество

Одна статья на всех: уже четверым депутатам новосибирского Заксобрания инкриминировали мошенничество

Иван Сидоренко стал четвертым по счету депутатом новосибирского Заксобрания текущего созыва, попавшим под следствие за мошенничество. Мы решили вспомнить всех народных избранников, привлеченных к ответственности.

Подробнее->
Почти 30 семей в Новосибирске рискуют замерзнуть в своих домах из-за бесхозного газопровода

Почти 30 семей в Новосибирске рискуют замерзнуть в своих домах из-за бесхозного газопровода

Жители нескольких улиц в Дзержинском районе еще в конце августа остались без газа в частных домах из-за аварии на газопроводе ПК «Поляковский». Позже оказалось, что сеть бесхозная. В преддверии отопительного сезона люди боятся замерзнуть в своих домах.

Подробнее->
В Новосибирске могут снести жилые дома из-за изменения границ Клещихинского кладбища

В Новосибирске могут снести жилые дома из-за изменения границ Клещихинского кладбища

В Новосибирске изменили границы Клещихинского кладбища – теперь его площадь составляет 185 гектаров. В связи с этим, под угрозу сноса попадают близлежащие дома, точки общепита и прочие здания.

Подробнее->
Известному блогеру и новосибирскому депутату не удалось оплатить труд полицейских в рассрочку

Известному блогеру и новосибирскому депутату не удалось оплатить труд полицейских в рассрочку

Октябрьский районный суд Новосибирска отказал в удовлетворении ходатайства блогеру Тимуру Ханову и депутату горсовета Антону Картавину, которые просили о рассрочке в выплате компенсации региональному главку МВД на сумму порядка 3 миллионов рублей, за работу сотрудников в выходной день.

Подробнее->
Первый вытрезвитель в Новосибирске будет располагаться рядом со школой

Первый вытрезвитель в Новосибирске будет располагаться рядом со школой

В начале 2023 года в Новосибирске после долгого перерыва заработает вытрезвитель. Учреждение откроют в Первомайском районе на улице Звездной, причем располагаться оно будет рядом со средней школой.

Подробнее->
«Непрофессионализм и грубые нарушения»: новосибирский альпинист высказался о гибели туристов на Камчатке

«Непрофессионализм и грубые нарушения»: новосибирский альпинист высказался о гибели туристов на Камчатке

Опытный альпинист из Новосибирска высказал мнение о трагедии на Ключевской сопке, в результате которой погибли 9 туристов. Незадолго до ЧП он побывал на Камчатке в составе другой туристической группы, которая также совершала восхождениями на сопки и вулканы.

Подробнее->
Суд отказался арестовывать 157 млн рублей экс-совладельца холдинга «Сибирский Гигант»

Суд отказался арестовывать 157 млн рублей экс-совладельца холдинга «Сибирский Гигант»

Арбитражный суд Новосибирской области рассмотрел заявление ООО «Гигант 4» о принятии встречных обеспечительных мер в отношении бывшего совладельца компании Андрея Кузнецова почти на 160 миллионов.

Подробнее->
Прогноз подрядчика уложить асфальт на проспекте Маркса к 1 сентября не оправдался

Прогноз подрядчика уложить асфальт на проспекте Маркса к 1 сентября не оправдался

В Новосибирске продолжается масштабный ремонт проспекта Маркса. К 1 сентября подрядчик намеревался завершить укладку асфальта, однако этот прогноз оказался слишком оптимистичным.    

Подробнее->
Под Новосибирском маме с ребенком-инвалидом предлагают жить в доме без удобств

Под Новосибирском маме с ребенком-инвалидом предлагают жить в доме без удобств

В поселке Ленинский под Новосибирском маме с ребенком-инвалидом пришлось в суде отстаивать право получение льготного жилья. Но спустя более полугода с момента вынесения решения, чиновники предложили семье переехать в дом без удобств.

Подробнее->
«Обменявшая» неисправный айфон жительница Новосибирска не смогла обжаловать приговор суда

«Обменявшая» неисправный айфон жительница Новосибирска не смогла обжаловать приговор суда

Жительница Новосибирска не смогла вернуть купленный в магазине Smart-Apple неисправный смартфон. Тогда она самостоятельно поменяла гаджет на другой. Ее обвинили в грабеже, а позже осудили за самоуправство. Обжаловать этот вердикт сибирячке не удалось. 

Подробнее->
«Он был профессионалом»: вдова погибшего в Якутии водителя НИИ геологии добивается расследования причин трагедии

«Он был профессионалом»: вдова погибшего в Якутии водителя НИИ геологии добивается расследования причин трагедии

Весной прошлого года во время служебной командировки в Якутию погиб водитель Сибирского НИИ геологии из Новосибирска Юрий Матов. Сначала трагедию списали на несчастный случай, после жалоб вдовы все же возбудили уголовное дело. Но виновных до сих пор не нашли. 

Подробнее->
Возобновлено расследование уголовного дела о мошенничестве с землей пионерского лагеря ОАО «Электроагрегат»

Возобновлено расследование уголовного дела о мошенничестве с землей пионерского лагеря ОАО «Электроагрегат»

4 августа 2022 года было отменено постановление следователя ГУ МВД РФ по Новосибирской области о приостановлении уголовного дела о мошенничестве с землей пионерского лагеря ОАО «Электроагрегат».

Подробнее->
Все новости
Новости  Аналитика 

Комплексная застройка микрорайона Клюквенный станет прорывом для Новосибирска

Проект развития территории микрорайона Клюквенный уникален для Новосибирской области: впервые за многие годы для застройки огромного земельного участка применён принцип комплексного мастер-планирования — синхронизации строительства жилья с созданием инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

Фото предоставил П. Долнаков

Как правило, от темпов жилищного строительства в Новосибирске отстает социалка. Поэтому дефицит объектов социальной и транспортной инфраструктуры — это серьезная проблема растущих на периферии микрорайонов. На этом фоне мастер-план микрорайона Клюквенный можно считать настоящим прорывом для города.

В обозримой перспективе Клюквенный станет не только центром северного направления Новосибирска, но и Новосибирской агломерации. По сути, это первая площадка комплексного развития территории, микрорайон, который будет построен по разработанному мастер-плану. Впервые он был представлен на Совете по развитию новосибирской агломерации, где получил одобрение.

Когда область получила эту землю, возникла идея, подойти к ее освоению грамотно, по современным стандартам. Я собрал группу подготовленных специалистов, куда входили и земельщики, и проектировщики, и генпланисты, и социологи. Мы создали  такой продукт и подарили мастер-план правительству Новосибирской области. После чего  мастер-план лег в основу проектов планировок, которые будут созданы на этом большом земельном участке, — рассказал Илья Поляков, депутат новосибирского Заксобрания.

В первую очередь разработчики мастер-плана Клюквенного должны были ответить на вопрос, что будет делать человек на территории 207 гектаров, которые отведены новому микрорайону. Задача создания современной экосистемы на такой большой площадке стала серьезным вызовом для разработчиков. 

Как и любая большая территория она имеет предысторию своего развития. Почему она стала такой? Почему потеряла свою жизненную составляющую.  И мы как врачи должны были аккуратно превратить эту территорию в полноценную часть городского ландшафта. Для этого мы собрали большую команду разработчиков и начали анализировать, как эта территория должна безболезненно  войти в город, не нарушить существующий  транспортный каркас, а усилить его, — говорит Петр Долнаков, генеральный директор ООО «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ.2».

          

Основой разработки мастер-плана Клюквенного стал анализ уже существующей и расчетное количество новой дорожной и транспортной инфраструктуры. Северное направление Новосибирска интенсивно развивается. Мастер-план Клюквенного дает возможность реализовать разные виды доступности этой площадки: железнодорожные, автомобильные и автобусные. Это позволяет территории стать не просто жилмассивом, которых много на периферии города, а общественно-деловым центром. К примеру, мастер-план Клюквенного предполагает продление улицы Богдана Хмельницкого, она соединит новый микрорайон с северным обходом города.

Таким образом, мы получаем альтернативный транспортный маршрут новый и просчитываем, как он будет влиять на город. Кроме того, существенной отличительно чертой Клюквенного является его местоположения. А именно наличие существующих железнодорожных путей. Здесь мы совместно с министерством транспорта разработали стратегию развития в части Клюквенного станции городской железной дороги, рассказал Петр Долнаков. — В будущем со станции «Клюквенный» до центра до центра Новосибирска можно будет доехать за 15 минут на городской электричке. 

Была проведена большая работа по определению параметров обеспечения территории всеми необходимыми социальными объектами.

Мастер-план учитывает объем жилья, который будет на данной территории, необходимое количество социально инфраструктуры, дорог, инженерных сетей. И даже мест приложения труда и учебы людей, которые будут проживать в этом микрорайоне. Есть уверенность, что этот микрорайон будет развиваться по примеру Академгородка или поселка Кольцово, где это не классический спальник, а очень качественное место проживания людей. Там появятся 5 детских садов, три школы, там очень интересный природный ландшафт. Там есть очень большое, красивое, чистое озеро. В районе этого озера будет большая качественная рекреационная зона, — рассказывает Илья Поляков о перспективах микрорайона. Порядка 30 гектаров микрорайона занимают двухэтажные многоквартирные дома, эта площадь будет накрыта КРТ, дуда «сядет» порядка миллиона квадратных метров жилья.

Освоение территории микрорайона добавит порядка миллиона квадратных метров, на которых будут жить до 35 тысяч человек. Влияние Клюквенного на развитие севера Новосибирска и соседних районов области станет определяющим.

Не секрет, что значительная часть жителей Мошковского и Новосибирской районов,  привязаны к центральной части города, перегружая центр мегаполиса, создавая избыточную нагрузку  на транспортную инфраструктуру. Разработчики мастер-плана Клюквенного сформировали вокруг транспортно-пересадочного узла большой образовательный кластер.

Мы нормативно для 35 тысяч человек рассчитали детские сады и школы, и объекты культуры, но образовательный кластер становится очень существенным ядром, который эту территорию превращает в полноценный подцентр города, считает разработчик Петр Долнаков.             

Мастер-план Клюквенного, представленный недавно на Сибирском строительном форуме, получил серебряный диплом в разделе «Многофункциональные строительные ансамбли». Уже в ближайшие месяцы правительство Новосибирской области опубликует условия, на которых застройщики смогут заходить на эту территорию.

Я думаю, что это будут максимально прозрачные и очень выгодные для области условия. И самое главное, они будут публичными. Я думаю, что там соберутся самые лучшие застройщики города, — оценил потенциал проекта Илья Поляков.             

Новосибирская область как стратегически значимый регион России сегодня должна выбрать наиболее оптимальный путь развития своих территорий: активно использовать принцип комплексного мастер-планирования для застройки новых территорий и реновации зон, пришедших в упадок. Микрорайон Клюквенный как первый такой опыт является важным этапом в эволюции региональной градостроительной политики.

Светлана ВОРОНКОВА

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2022 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.