Жителей двух аварийных домов в Новосибирске через суд переселяют в маневренный фонд
Прошлой осенью город объявил об изъятии земельных участков с домами на Тюменской, 5 и 9 для муниципальных нужд, но вместо благоустроенных квартир, собственникам предложили переехать в маневренный фонд. «Прецедент» узнал, почему люди стали заложниками спора мэрии с застройщиком.
Фото: precedent.tv
Дом №5 по ул. Тюменской был признан аварийным и подлежащим сносу еще 26 апреля 2012 года. В августе того же года мэрия приняла решение, что двухэтажка и соседние дома будут расселены по программе развития застроенных территорий. В ноябре 2015 года был подписан соответствующий договор с застройщиком ООО «Оловозаводская». Но и спустя более 7 лет проект так и не реализован. С осени 2021 года жильцы пребывают в тревожном ожидании.Уже тогда условия проживания этих людей ужасали. Но как это ни странно, переселится жителям предлагали в похожие дома.
– В том году предлагал именно застройщик в таком же доме жилье или выкуп, это порядка 1,5 млн. рублей. Соответственно, за эту сумму не существовало квартир: либо такие же бараки, либо комнаты в общежитии, – рассказывали «Прецеденте» в октябре 2021 года жители дома Тюменская,5 Тимофей и Ольга Юрасова.
В мэрии Новосибирска посчитали поведение застройщика недобросовестным. Начались судебные тяжбы.
– Застройщик не исполнил принятые на себя обязательства по выполнению условий договора № 31: не расселил жителей домов номер 5 и номер 9 по ул. Тюменской, в связи с чем департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска направил 30 апреля 2021 года компании «Оловозаводская» уведомление об отказе исполнения договора с 11 мая 2021 в одностороннем порядке, – комментировал тогда ситуацию пресс-секретарь мэра Новосибирска Глеб Черепанов.
В ответ компания «Оловозаводская» подала иск в арбитраж, требуя отменить одностороннее расторжение договора. Этот процесс завершился победой застройщика. Осенью 2022 года мэрия выпустила постановление об изъятии земельного участка вместе с домами Тюменская, 5 и 9 для муниципальных нужд. Для измученных ожиданием людей снова забрезжила надежда на скорый переезд в благоустроенное жилье, но не тут-то было.
– Дом в очень плачевном состоянии. В прошлом году, когда комиссия приезжала, они перекрыли нам полы, после этого начался глобальный грибок у всех в квартирах полез, полы сгнили, даже то что они закрывали, многие провалились уже в эти полы. Плесень везде, вообще ужасно, мы не можем делать ремонты, потому что не знаем, чем дело закончится. Все тянется, тянется, – житель дома Тюменская,5 Константин Решетняк.
В октябре 2022 года мэрия предложила собственникам квартир выкупную стоимость, но она их не устроила. После этого в их адрес начали поступать судебные иски о переселении в маневренный фонд.
В мэрии на наш запрос о природе таких требований пояснили, что всему виной непредставление застройщиком «Оловозаводская» жилых помещений для расселения людей, проживающих в аварийных домах № 5 и 9 на Тюменской.
– До фактического расселения аварийных домов, а также учитывая отказы жителей от переселения в маневренный фонд (ввиду аварийного состояния домов), администрацией Кировского района города Новосибирска совместно с департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города инициировано переселение жителей аварийных домов в маневренный фонд города на основании судебных решений, – ответили в мэрии.
При этом в строительной компании, которая должна была предоставить переселенцам жилье, кивают в сторону мэрии. Буквально, обвиняя муниципальное предприятие в отказе подключать новостройки ЖК Вознесенский к сетям. Мол, пока этого не произойдет, предоставить квартиры для жителей Тюменской 5 и 9 возможности у застройщика не будет.
– У застройщика имеется потенциал для исполнения обязательств по договору развития застроенных территорий, но он в настоящий момент ограничивается незаконными действиями МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ». При условии получения разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных многоквартирных домов у застройщика имеются все необходимые возможности для реализации договора РЗТ, – говорится в ответе за подписью директора ООО «Оловозаводская».
А пока застройщик решает свои проблемы, жильцы аварийных двухэтажек остаются заложниками ситуации.
Екатерина ВОВКУДАН