Напомним, участок площадью 6,7 гектара предоставлялся в рамках программы Комплексного развития территории в границах улиц Ипподромской, Фрунзе, Журинского спуска в Центральном и Дзержинском районах. Первоначальная цена контракта составляла 58 075 000 рублей, шаг аукциона был определен в 2 000 000 рублей. В конкурсных процедурах участвовали 2 компании: ООО «Специализированный застройщик «Краснообск.Монтажспецстрой» и ООО «Комфорт». Согласно протоколу результатов аукциона от 22 мая 2023 года, единственное и последнее предложение о цене предмета аукциона составило 60 075 000 рублей. В рамках аукциона был сделан всего один шаг с повышением первоначальной цены вопроса на два миллиона рублей,  и сделало его ООО «Комфорт», которое стало победителем.

В то же время, ООО «Специализированный застройщик «Акация на Ватутина», входящее в ГК «Расцветай», имело на руках кредитное решение банка на сумму более 1 миллиарда рублей, но по формальным признакам не было допущено к конкурсу. К слову, примерно такую же сумму необходимо будет вложить застройщику в расселение частных домов на земельном участке, прежде чем приступить к возведению многоэтажек.

В итоге, ООО «СЗ «Акация на Ватутина» обратилось в УФАС по Новосибирской области с жалобой на действия департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска. Ведомство рассмотрело документацию торгов, заявки участников, а также изучило позицию организатора аукциона. Комиссия УФАС сочла обоснованным повторное проведение торгов, при этом указав на необходимость изменения подхода к оценке заявок со стороны организатора, так и на необходимость формирования более полного пакета документов со стороны участников.

Мэрия Новосибирска в свою очередь не согласилась с решением антимонопольного ведомства и подала заявление в Арбитражный суд Новосибирской области.

— Считаем решение УФАС по НСО от 7 июня 2023 года № 054/01/18.1-1109/2023 необоснованным, незаконным и нарушающим права организатора аукциона, а также иных третьих лиц – участников аукциона в силу следующих обстоятельств, — указано в ходатайстве муниципалитета.

В качестве третьих лиц в судебном разбирательстве примут участие все 4 застройщика, которые претендовали на освоение площадки. Заявителем же выступил городской департамент строительства. К слову, в компании «Комфорт», которая стала победителем спорного аукциона, сообщили, что полностью поддерживают требование муниципалитета.

Кроме того, представители застройщика уверяют, что компания располагает достаточными средствами для обустройства земельного участка и создания всей необходимой социальной инфраструктуры.

— Компания «Комфорт» готова немедленно приступить к исполнению обязательств в рамках договора о комплексном развитии территории, предусматривающих, в том числе, выкуп и расселение 65 старых домов, выкуп земельных участков, благоустройство прибрежной территории обводненного карьера. Объём необходимых вложений в подготовительный этап реновации на сегодня оценивается в сумму до 2 миллиардов рублей, — отметили в пресс-службе ООО «Комфорт».

В компании заверили, что жилищное строительство начнется только после выполнения всех мероприятий, связанных с расселением и благоустройством.

Иван ЛУДНОВ