Жители поселка под Новосибирском возмущены установкой шлагбаума на подъезде к их домам.

В редакцию «Прецедента» обратилась жительница поселка Двуречье Александра, которая рассказала, что образованное в населенном пункте товарищество собственников недвижимости установило шлагбаум, который препятствует проезду к ее дому.

– Участок здесь мы купили в конце 2019 года, а с 2020 года нас разными  способами принуждают вступить в ТСН. Было такое, что звонили, покрывали меня матом, и в таком формате мы с правлением ТСН общаемся с 2020 года. В ТСН мы вступать не хотим из-за непрозрачной финансовой отчетности и такого отношения со стороны правления. Например, для тех, кто не хотел вступать в ТСН, они подготовили договор на пользование имуществом – дорогами. Если по законодательству и судебно практике мы должны платить столько же, сколько и члены  ТСН, то фактически с нас хотят брать плату в 2 раза больше, просто потому, что они так решили. По поводу этой ситуации мы намерены разбираться в суде, – пояснила Александра.

По ее словам, не вступившие в ТСН жители поселка также недовольны работой районных властей: строить и содержать дороги должны муниципальные и районные власти, но фактически их построили члены ТСН, которые также занимаются их содержанием.

– Они эту землю, якобы, передали в аренду ТСН, а они, в свою очередь, построили дороги, которые сейчас оформляют в собственность. Пока оформляют только часть дорог, но планируют оформить все. То есть, на поселковой земле дороги будут в частной собственности, и мы должны будем за это платить. Это возмущает, – негодует сибирячка.

Шлагбаум установили в поселке 1 ноября. По словам Александры, его установили таким образом, что фактически загородили единственный проезд к ее дому. При этом, в том числе, она сама финансово участвовала в установке шлагбаума.

– Два года нам угрожают тем, что перекроют проезд. Чтобы не допускать конфликтных ситуаций, мы предложили дать нам форму договора на пользование дорогами и согласовать ее с нами. И на протяжении всех этих двух лет мы пытаемся согласовать условия договора. Нам ни разу не выслали проект договора, его предоставили только через два дня после того, как уже установили шлагбаум. В решении общего собрания об установке этого шлагбаума сказано, что все члены ТСН должны внести одинаковые взносы на установку этой конструкции. Поскольку мы не члены ТСН, договор нам не дали, то мы сами на расчетный счет юрлица, ТСН, тоже внесли эти суммы. До этого мы регулярно платили за чистку снега, предлагали оплатить пользование дорогами, также предлагали оплатить отсыпку дорог щебнем, но со стороны ТСН не последовало реакции. В правлении нам вообще предложили дать наш расчетный счет и вернуть нам деньги. Мы добросовестно подходим к пользованию общим имуществом, поэтому регулярно переводили деньги на расчетный счет ТСН, – отметила женщина.

Она добавила, что с ней в доме проживает ребенок-инвалид, у которого в программе реабилитации прописана необходимость наличия транспортного средства. По словам Александры, ТСН ссылается на то, что у жителей поселка есть альтернативные варианты подъезда к дому, однако, фактически пользоваться ими нельзя из-за неудовлетворительного состояния дорог.

– Раньше хотя бы был еще один въезд, корявый, плохой, но был. Но теперь его развезло, а на подъезде к поселку стояли столбики с цепочкой. Из трех въездов фактически не было ни одного. В поселок я могу попасть только пешком, – резюмировала Александра.

По факту происходящего женщина подготовила обращение в надзорные органы, где отразила свое видение ситуации.

– Таким образом, сложилась следующая ситуация: я имею жилой дом, построенный на землях населенных пунктов (п. Двуречье) с назначением земли для индивидуальной жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства, где Администрации сельсовета и района устранились от решения вопроса с дорогами/проездом к домам и переложили вопрос строительства дорог на ТСН «Светлое», которое, в свою очередь, строит частные дороги на поселковой земле и требует плату за проезд по ним. В настоящее время у меня и моей семьи отсутствует возможность проезда к моему жилому дому, – говорится в тексте обращения.

На прошлой неделе в поселок приезжала комиссия в составе главы Барышевского сельсовета, представителей администрации района и надзорных органов.  Александра рассказала, что со слов членов комиссии, земля была передана ТСН для строительства дорог, но шлагбаум был установлен самовольно. Соответствующее письмо от администрации должно быть направлено в полицию.

Корреспондент «Прецедента» связался с правлением ТСН, чтобы прояснить ситуацию с установкой шлагбаума на въезде в поселок. Председатель товарищества Николай рассказал, что решение об установке конструкции было принято общим собранием членов ТСН, должным образом оформлено и исполнено. По словам мужчины, тех, кто не состоит в ТСН об установке шлагбаума предупредили заранее.

– Этот поселок основан в 1992 году, тут за 30 лет не было сделано ничего. В 2017 году мы создали ТСН «Светлое», написали письмо в администрацию района, взяли землю сельхозназначения в пользование, построили въезд, оформили его, получили право собственности на эту дорогу, а также поставили КПП в целях сохранения своего имущества, – пояснил Николай.

Он добавил, что жители поселка, которые не состоят в ТСН, также пользуются дорогами, которые построило товарищество. Кроме того, у них есть альтернативный въезд, но там дорога разбита, и въезд им неудобен.

– Решение об установке шлагбаума было принято на общем собрании, у нас в обществе 165 членов, и они проголосовали за это. У нас есть все правоустанавливающие документы. В поселке всего около 10 человек, которые не состоят в ТСН. Шлагбаум установили еще в мае, но он был открыт. Всех предупреждали, что он начнет работать. А само решение об установке принималось еще в начале 2022 года. Мы предлагали людям заключить договор пользования дорогой, но они и этого не хотят. Видимо, их не устраивает сумма по этому договору. Сумма устанавливается по формуле, которая также утверждена собранием. Для тех, кто в ТСН не входит, цена дороже, около 8000 рублей в месяц, – пояснил Николай.

Он добавил, что разница в цене обусловлена тем, что члены ТСН несли затраты на строительство дорог, но также несут затраты и на их содержание.

Юрист ТСН «Светлое» Ирина отметила, что члены товарищества построили несколько дорог, и они финансировали не только строительство этих дорог, но и платили вступительные взносы, а также целевые взносы которые также идут на нужды ТСН.

– В поселке несколько дорог, которые появились благодаря ТСН. Мы поставили контрольно-пропускной пункт только на одном из элементов, на одной дороге. Всеми остальными дорогами жители, которые не состоят в ТСН, пользуются спокойно и безоплатно. Когда мы установили право собственности на построенные дороги встал вопрос, могут ли ими пользоваться те, кто не входит в товарищество. Общее собрание приняло решение, что могут, но не бесплатно. Законом это не запрещено. Использовать имущество жители поселка могут по договору. На собрании мы установили формулу расчета, форму договора, утвердили сумму. Мы предлагали заключить договоры. Дороги мы ремонтируем каждый год, чистим дороги каждую зиму, но члены ТСН это оплачивают, а пользуются дорогами все, – рассказала Ирина.

По ее словам, жителям поселка также предлагали вступить в ТСН, но их не устраивает размер взносов. В то же время, товарищество предусматривает возможность уплаты взносов частями, причем, график платежей плательщики устанавливают сами.

В итоге, в ситуации в ТСН «Светлое» предстоит разбираться надзорным органам.

Ранее «Прецедент» писал, что в а Советском шоссе в Новосибирске отремонтировали три путепровода. Сибиряка начали судить по обвинению в зверском убийстве жены. В Новосибирской области дети-диабетики не обеспечены системами флеш-мониторинга.

Максим ЩЕГОЛЬКОВ