«Неадекватно воспринимала реальность»: в Новосибирске суд вернул квартиру жертве мошенников
Пенсионерка из Новосибирска под влиянием телефонных мошенников оформила кредиты и продала единственную квартиру за полцены. Чтобы вернуть жилье ей пришлось судиться.
Фото: коллаж Прецедент
Ольге Алексеевне 69 лет, она одинокий пенсионер. Такие люди нередко — легкая нажива для мошенников. Более года назад пожилой женщине поступил тревожный звонок.
— Позвонила как бы капитан полиции, женщина представилась, сказала вам сейчас поступит звонок из ФСБ, возьмите трубку. Тут звонок мне поступает, мужчина представляется майором ФСБ и говорит мне, Ольга Алексеевна, вы кому-нибудь переводили 100 тысяч рублей? Я говорю, да откуда у меня такие деньги, я не переводила никому, — рассказала «Прецеденту» Ольга Мануйлова.
Далее пенсионерка уже общалась якобы с сотрудниками Центробанка, которые пугали ее несуществующими кредитами, которые нужно срочно перекрыть живыми деньгами. Но есть одно условие — о происходящем никому ни слова!
— У меня такая паника, я уже, честно сказать, не понимаю, что такое. Он говорит, у вас недалеко есть банк ВТБ, завтра пойдете, возьмете там кредит, — вспоминала жертва мошенников.
В итоге пожилая сибирячка обзавелась кредитами на 800 тысяч рублей и даже продала свою единственную квартиру за бесценок.
— Мне деньги перечислили, я через кассу их получила в банке, вышла на улицу, позвонила этому якобы сотруднику ФСБ, он мне сказал, к вам подойдет курьер из Центробанка, вы ему отдадите деньги и пойдете домой. А мы эти деньги перечислим той компании, которая купила вашу квартиру, и договор будет на вас уже. Действительно подошел ко мне мужчина, сказал кодовое слово «солнце», и я передала ему деньги, но не то, чтобы я сама, меня как будто вели за руку, — утверждала пенсионерка.
Только на следующий день Ольга Алексеевна прозрела и обратилась в полицию. Было возбуждено уголовное дело. Уже год распутать эту мошенническую схему пытаются следователи. Тем временем покупатели квартиры заявили о своих правах на жилье. Пенсионерке пришлось в суде доказывать, что она заключала договор купли-продажи, не осознавая последствий. И это подтвердили выводы экспертизы.
— Как было установлено судом, покупатели не проявили должной осмотрительности, цена данной сделки была занижена. В рамках судебной психолого-психиатрической экспертизы было установлено, что истец находился в состоянии существенного заблуждения и неадекватно воспринимал реальность. — комментирует ситуацию, ведущий юрист правового центра «Алмаз» Захар Глушков. — Её ввели в заблуждение тем, что она якобы является фигурантом вымышленного уголовного дела, и она уже потеряла квартиру. Все ее действия были направлены на то, чтобы сохранить свой объект недвижимости.
В итоге иск о признании недействительной сделки по продаже квартиры пенсионерки был частично удовлетворен.
— Стороны возвращены в первоначальное положение. Ольга Алексеевна является собственником квартиры, но она должна вернуть денежные средства другой стороне, — уточняет юрист.
Пока это чуть ли не единственный подобный случай в судебной практике по аналогичным делам. Впрочем, решение еще не вступило в законную силу и может быть обжаловано. Тем не менее Ольга Алексеевна, не теряет надежды на благополучный исход:
— Знаете, еще как-то держится напряжение от пережитого стресса, но немного стало легче после решения суда, спал немножко этот груз.
Что же до финансовых обязательств, то по мнению юриста, тут многое будет зависеть от действий правоохранителей.
— С момента, когда решение вступит в законную силу, истец зарегистрирует в юстиции права на квартиру, т.к. это единственное жилье, взыскание на него не может быть наложено. У другой стороны будет право получить исполнительный лист и взыскивать с нее все, что будет превышать прожиточный минимум до момента, пока не будут найдены преступники, — уточняет Захар Глушков.
Екатерина ЛОБАНОВА