Арбитражный суд Новосибирской области постановил провести строительно-техническую и землеустроительную экспертизы по делу о сносе сферического здания около театра «Глобус», в котором располагается ресторан «Шарик».

Решение о демонтаже «Шарика» муниципалитет принял весной 2024 года. Причиной послужило то, что земельный участок, на котором располагается здание, предоставлялся без проведения торгов. Кроме того, земля предназначалась для размещения нестационарного объекта, а построенное на нем сооружение, по заключению профильной комиссии мэрии, имеет все признаки объекта капитального строительства.

Правда, с подачей заявления муниципалитет не торопился. Дело дошло до вмешательства прокуратуры, и в августе иск все-таки поступил в арбитраж.

Мэрия потребовала признать шарообразное здание у «Глобуса» самовольной постройкой и санкционировать его снос. Ключевым моментом в этой истории является наличие у спорного здания подвала, который, по мнению специалистов мэрии, делает «Шарик» капитальным объектом и соответственно самостроем, подлежащим демонтажу.

ООО «Вита-К», которое является владельцем «Шарика», с доводами муниципалитета не согласилось. Ответчик заявил ходатайство о проведении судебной экспертизы. В конце декабря Фемида его удовлетворила. Суд поставил перед экспертами пять вопросов, в том числе и ключевой.

— Является ли объект: павильон-кафе из металлоконструкций в виде шара со стеклянными стенами, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:101465:6, объектом капитального строительства? — указано в определении АС НСО.

Помимо этого, экспертам необходимо определить соответствие фундаментов колонн сооружения рабочей документации, общее техническое состояние «Шарика». Кроме того, им предстоит выяснить: создает ли объект угрозу для горожан и в случае выявления нарушений — возможно ли привести его в нормативное состояние.

Исследование проведут специалисты ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации». Они должны предоставить заключение в суд до 18 февраля.

В свою очередь ООО «Вита-К» в сентябре 2024-го заявило иск в арбитраж с требованием признать незаконным одностороннее расторжение договора аренды земельного участка мэрией Новосибирска. Соглашение, заключенное еще в 2017 году, муниципалитет решил «разорвать» в июле 2024-го, поскольку участок под «Шарик» был предоставлен без проведения торгов. Однако в октябре арбитраж приостановил рассмотрение этого дела до вступления в законную силу решения по иску мэрии к ООО «Вита-К» о сносе спорной сферической постройки.

Иван ЛУДНОВ