Сегодня, 5 марта, в сквере архитектора Крячкова у здания правительства Новосибирской области прошел пикет обманутых дольщиков ЖСК «Закаменский-11», которые считают, что региональные власти прилагают недостаточно усилий для завершения долгостроя.

Люди уже тринадцать лет ждут свои квартиры, но сроки окончания строительства до сих пор неизвестны. О степени их отчаяния ярко свидетельствовало содержание плакатов: «Зачем законы принимать, если их не выполнять», «Власть меняется, а дома нет», «Минстрой довел до отчаяния «Закаменский-11».

Эта протестная акция уже вторая за два месяца, предыдущий пикет ЖСК «Закаменский-11» состоялся 8 февраля на Красном проспекте, 50. 

Напомним, в 2007 году амбициозным проектом с ЖК «Закаменский» стартовало ООО «Неоград-Инвест». Удачное местоположение вблизи ТРК «Сибирский Молл» на улице Фрунзе и качественная пиар-компания обеспечили высокий спрос на эти квартиры. В последующие годы свои деньги в новостройки «Закаменского» вложили почти две тысячи человек, среди них были инвесторы и из других российских регионов. Компания активно продавала квартиры в «Закаменском» тем, кто собирался переехать в Новосибирскую область, отработав на Севере. Но уже вскоре проект забуксовал. В итоге из шести домов в эксплуатацию были сданы только два.

В 2015 году степень готовности четырех незавершенных домов колебалась от 6 до 65 процентов, количество обманутых дольщиков составило не менее 1200 человек, похищенные с площадки средства, по версии следствия, оценивались в миллиард рублей. В сентябре 2015 года в суде Октябрьского района стартовал громкий уголовный процесс над топ-менеджерами компании и президентом ГК «Неоград» Владимиром Аксеновым.

13 июня 2018 года суд приговорил Аксенова 4 годам и 10 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в колонии поселения с ограничением свободы один год. Реальные сроки получили Ольга Гремитских и Олег Бикбулатов. Самое строгое наказание понесла вице-президент компании Наталья Обухова — пять лет колонии общего режима.

В апреле 2015 года арбитражный суд Новосибирской области признал ООО «Неоград-Инвест» банкротом по иску компании «ЭнергоСтройСервис». На   каждом из недостроенных домов были созданы жилищно-строительные кооперативы, которым передали функции застройщиков.

Тогда же в 2015 году был образован ЖСК «Закаменский-11».  По объекту, как и другим недостроенным домам жилого комплекса, был проведен аудит степени готовности, оставшихся для продажи активов и средств, необходимых для завершения строительства. Чтобы сдать в эксплуатацию дом ЖСК «Закаменский-11» требовалось порядка 250 миллионов рублей.

С 2016 года члены жилищно-строительного кооператива собрали не менее 75 миллионов рублей из расчета 7 тысяч рублей с каждого квадратного метра. Параллельно городскими властями решался вопрос о реализации масштабных инвестиционных проектов. В рамках МИПов город бесплатно предоставлял застройщикам земельные участки для реализации собственных проектов, в обмен на это они должны были перечислять деньги на счета ЖСК.

Победителями конкурсных процедур, проведенных по «Закаменскому» стали ГК «Стрижи» и ООО «Энергомонтаж». В рамках МИПа ЖСК «Закаменский-11» и три других кооператива получил по 45 миллионов рублей.  Но эти средства и собранные членами ЖСК деньги не могли покрыть необходимый дефицит средств. 

В конце 2019 года, после создания государственного Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства региональные власти начали формировать и заявку на включение объектов «Закаменского» в перечень предложений для федерального центра, чтобы получить недостающие средства на завершение долгостроя. Однако, по информации регионального минстроя, ЖСК «Закаменский-11» не представил необходимый пакет документов для участия в этой программе.

Кроме того, заместитель министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков  заявил, что по результатам проверки деятельности жилищно-строительного кооператива выяснилось, что «Закаменский-11» не использовал средства, которые получил в рамках реализации МИПа, и фактически не ведет строительные работы на объекте.

Дольщики во главе с председателем ЖСК предъявляют встречные претензии региональному Минстрою, уверяя, что 45 миллионов рублей, которые пришли на счет кооператива по МИПу, были аккумулированы на фасадные работы, а их нельзя выполнять в холодное время года.

Ранее на пикет выходили и члены ЖСК «Закаменский-16». 24 февраля несколько десятков человек собрались у своего недостроенного дома на улице 5-ая Кирпичная Горка. Люди требовали у властей реализации «дорожной карты» по завершению этого долгостроя. 

Тем не менее, соседние долгострои медленно, но верно продолжают работы. Например, ЖСК «Закаменский-12» освоил «МИПовские» деньги и уже сдал пакет документов в федеральный Фонд «Дом РФ» для выделения дополнительного финансирования. Дефицит бюджета этого дома составляет порядка 200 миллионов рублей. 

Подготовила Екатерина Вовкудан