Пятница, 14 Июнь 2024

Аналитика
Первый замглавы новосибирского ТУАД Громенко стал фигурантом дела о взяточничестве

Первый замглавы новосибирского ТУАД Громенко стал фигурантом дела о взяточничестве

Фигурантом дела о взяточничестве стал первый замглавы новосибирского ТУАД Громенко. Его задержали сегодня, 13 июня. Позднее стало известно о возбуждении уголовного дела.

Подробнее->
 
«Отдал предприятию 40 лет»: сын погибшего электрика добивается наказания для виновных

«Отдал предприятию 40 лет»: сын погибшего электрика добивается наказания для виновных

Сын электрика, погибшего на одном из предприятий Росрезерва под Новосибирском, добивается справедливого наказания для руководства, но пока под суд угодил лишь инженер, который получил условный срок. Сергей Коченевский погиб в результате электротравмы и падения с высоты, но от близких этот факт пытались скрыть.

Подробнее->
В Новосибирске срок сдачи гостиницы «Турист» на площади Маркса перенесли еще на полтора года

В Новосибирске срок сдачи гостиницы «Турист» на площади Маркса перенесли еще на полтора года

Мэрия Новосибирска в очередной раз пролонгировала разрешение на строительство гостиницы «Турист». Объект возводят уже несколько десятилетий, однако конца и края этой «стройке века» не видно.

Подробнее->
В Новосибирске с МП «МЕТРО МиР» взыскали 15 млн за срыв сроков разработки проекта дороги к Октябрьскому мосту

В Новосибирске с МП «МЕТРО МиР» взыскали 15 млн за срыв сроков разработки проекта дороги к Октябрьскому мосту

Новосибирское муниципальное предприятие «МЕТРО МиР» продолжает погружаться в «долговую яму». На этот раз с МП взыскали порядка 15 миллионов рублей за невыполненную разработку проекта автодороги от Красного проспекта до Октябрьского моста.

Подробнее->
«Обещали магазин на маркетплейсе»: как гуру онлайн-торговли развели сибиряков на миллионы

«Обещали магазин на маркетплейсе»: как гуру онлайн-торговли развели сибиряков на миллионы

Герои этой истории стремились заработать на площадках популярных маркетплейсов, но попали в масштабную аферу. Предприимчивые ребята из компании Dlrow предложили им открыть онлайн-магазины и сопровождать бизнес. Свои услуги посредники оценили в кругленькие суммы, но обязательств своих так и не исполнили.

Подробнее->
Новосибирский метрополитен отсудил у подрядчика строительства станции «Спортивная» просроченный займ на 200 миллионов

Новосибирский метрополитен отсудил у подрядчика строительства станции «Спортивная» просроченный займ на 200 миллионов

Арбитражный суд НСО взыскал с подрядчика строительства станции метро «Спортивная» — ООО «СпецТрансСтрой» просроченный займ с процентами на сумму порядка 220 миллионов по иску Новосибирского метрополитена.

Подробнее->
Суд отказал в банкротстве страховой компании «НСГ-«Росэнерго», на котором настаивал ЦБ

Суд отказал в банкротстве страховой компании «НСГ-«Росэнерго», на котором настаивал ЦБ

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Тюмени отменил процедуру конкурсного производства в отношении страховой компании «НСГ-«Росэнерго», которая владеет большими активами в Новосибирской области, в том числе недостроенным санаторием на берегу Бердского залива.
 

Подробнее->
Более 3,5 тысяч новосибирцев не получили единовременно  накопительную часть пенсии в 2023 году

Более 3,5 тысяч новосибирцев не получили единовременно накопительную часть пенсии в 2023 году

По данным Новосибирского отделения Социального фонда, 3,5 тысячам новосибирцев отказали в единовременной выплате накопительной части пенсии. Многие считают это несправедливым.

Подробнее->
В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало 1,4 миллиона за нанесение разметки на дорогу к «Сибирь-Арене»

В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало 1,4 миллиона за нанесение разметки на дорогу к «Сибирь-Арене»

«Долговая коллекция» МП «МЕТРО МиР» пополнилась очередным взысканием. На этот раз Арбитражный суд НСО удовлетворил иск барнаульского подрядчика, с которым муниципальное предприятие не рассчиталось за нанесение разметки на дорогу, ведущую к новому ЛДС.

Подробнее->
В Новосибирске с подрядчика взыскали полмиллиона за срыв сроков строительства дороги до участка ГК «Дискус»

В Новосибирске с подрядчика взыскали полмиллиона за срыв сроков строительства дороги до участка ГК «Дискус»

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск городского управления дорожного строительства к АО «Новосибирскавтодор» о взыскании полумиллиона рублей за нарушение сроков строительства дороги, которая вела к земельному участку, принадлежащему холдингу «Дискус».

Подробнее->
В Новосибирске экс-владелец «Сибсельмаша» пытается отсудить заводской водопровод

В Новосибирске экс-владелец «Сибсельмаша» пытается отсудить заводской водопровод

В Новосибирске компания «Меркас», которой до недавнего времени принадлежал оборонный завод «Сибсельмаш», не желает добровольно расставаться с активами предприятия. В частности, коммерсанты решили отсудить заводской водопровод.

Подробнее->
«Заявление написали 40 из 60 человек»: воспитатели детского сада под Новосибирском массово хотят уволиться

«Заявление написали 40 из 60 человек»: воспитатели детского сада под Новосибирском массово хотят уволиться

В городе Обь Новосибирской области 40 из 60 воспитателей детского сада №107 «Тополёк» написали заявления об увольнении из-за снижения зарплаты. Об этом «Прецеденту» рассказала мама одной из воспитанниц Елена.

Подробнее->
«Мы ее на закуску оставили»: в Новосибирске пенсионерку выселяют из аварийного барака

«Мы ее на закуску оставили»: в Новосибирске пенсионерку выселяют из аварийного барака

Жительница Новосибирска 10 лет ждала расселения из ветхого барака, но сейчас рискует оказаться на улице. В рамках договора РЗТ с мэрией застройщик предложил сибирячке компенсацию, которая оказалась ниже ее ожиданий. При этом собственница 25 кв метров в коммуналке имела право на переселение в благоустроенное жильё такой же площади.

Подробнее->
Сделка по продаже завода «Сибсельмаш» в Новосибирске окончательно аннулирована

Сделка по продаже завода «Сибсельмаш» в Новосибирске окончательно аннулирована

Вступило в законную силу решение Арбитражного суда Новосибирской области, который ранее признал ничтожной сделку по продаже активов НПО «Сибсельмаш» компании «Меркас». Судебный акт был вынесен в рамках банкротного дела новосибирского завода.

Подробнее->
При пожаре пострадали кроссовки: новосибирский племзавод «Ирмень» обязали выплатить «Адидасу» почти 3,5 миллиона рублей

При пожаре пострадали кроссовки: новосибирский племзавод «Ирмень» обязали выплатить «Адидасу» почти 3,5 миллиона рублей

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск ООО «Адидас» к племзаводу «Ирмень» за порчу одежды и кроссовок при пожаре. Информация об этом появилась на сайте суда.

Подробнее->
«Вернулись 90-е»: в Новосибирске расцвела нелегальная торговля алкоголем и сигаретами

«Вернулись 90-е»: в Новосибирске расцвела нелегальная торговля алкоголем и сигаретами

Житель Новосибирска обратил внимание на то, что в Октябрьском районе нелегально торгуют алкоголем и сигаретами. Товар без акцизных марок отпускают в киосках на остановках общественного транспорта. В этом смогла лично убедиться и съемочная группа «Прецедента».

Подробнее->
«Грунт, провалы и мусор»: новосибирцы возмущены разрытиями и захламлением улицы после прокладки теплотрассы

«Грунт, провалы и мусор»: новосибирцы возмущены разрытиями и захламлением улицы после прокладки теплотрассы

На улице Радиостанция №2 в Новосибирске после прокладки теплотрассы остались огромные валы земли и глины, а также кучи мусора. Кроме того, были уничтожены многолетние деревья. Подрядчик же не спешит приводить территорию в порядок.

Подробнее->
«Это незаконно»: юрист раскритиковал предложение усыплять бездомных собак в Новосибирской области

«Это незаконно»: юрист раскритиковал предложение усыплять бездомных собак в Новосибирской области

В Новосибирской области могут начать усыплять безнадзорных животных. Известный юрист Сергей Егоров в разговоре с «Прецедентом» пояснил, что данная инициатива противоречит законодательству.

Подробнее->
«Два года совещаний»: в Новосибирске не могут завершить долгострой на Серафимовича

«Два года совещаний»: в Новосибирске не могут завершить долгострой на Серафимовича

Дольщики долгостроя на Серафимовича, 21 уже без малого 10 лет не могут дождаться ключей от своих квартир. Амбициозный проект забуксовал, когда выяснилось, что электромагнитное излучение от новосибирской телевышки может навредить будущим жильцам высотки. Затем было решено изменить проект, но он так и остаётся незавершенным.

Подробнее->
«Они бесследно исчезают»: в Новосибирской области жители посёлка заявили об отстреле собак

«Они бесследно исчезают»: в Новосибирской области жители посёлка заявили об отстреле собак

Жители посёлка Керамкомбинат Искитимского района Новосибирской области пожаловались на отстрел собак, причем как бездомных, так и домашних. Об этом «Прецеденту» рассказала Татьяна Слободчикова.

Подробнее->
Все новости
Это интересно 

Что нам стоит магазин пристроить

В архитектуру нашего города, и без того не во всем органичную, все чаще вторгаются уродливые пристройки, строительство которых не было согласовано ни с представителями власти, ни с собственниками помещений в многоквартирных домах. Центральный район, а именно улицы Крылова и Гоголя, оказались для недобросовестных предпринимателей, желающих за счет территории города создать себе торговые площади, самым лакомым кусочком.

Крыловские и гоголевские пристройки

Крылова, 40
Магазин на Крылова, 40 оказался одной из таких пристроек-уродцев. Инициативный предприниматель Владимир Красов в свое время приобрел в этом доме квартиру №63. Позже безо всякого согласования с жильцами многоквартирного дома горе-предприниматель Красов возвел две примыкающие к 63 квартире пристройки, общей площадью 120 квадратных метров. В них расположились книжный и продуктовый магазины. Казалось бы, за жильцов окрестных домов можно было бы только порадоваться - магазин прямо в доме, далеко ходить не надо. Ан нет. На радость местной шпане и выпивохам в красовских пристройках расположилась точка, где в любых количествах и по сносной цене отпускают пиво на розлив. Это в большей степени и вызывало возмущение соседей предпринимателя. Кому понравится, когда основательно закупившись хмельным напитком, молодежь шла не домой, а в близлежащие дворы. Несогласованный с жильцами туалет ус-траивали прямо в подъезде, также, не согласуя с «соседями». Людмила Жарикова и Людмила Котлярова, жильцы дома на Крылова,40 не выдержали и возмутились: обратились в суд и, естественно, в «Прецедент».

Крылова, 41
Далеко ходить не приходится. Наш следующий пункт назначения - пристройка к дому на Крылова,41. Возмущенная соседством Ирина Лопутько подала иск к Сергею Зоркину и Нине Гришаевой. В квартирах 1 и 2 на Крылова,41 предприниматели Зоркин и Гришаева открыли магазин по продаже напольных покрытий, парикмахерскую и мастерскую по ремонту обуви. Постоянный шум, пыль, дискомфорт – то, с чем приходится жить семье Лопутько вот уже несколько лет. Квартиры, в которых обосновали свой бизнес Зоркин и Гришаева, до сих пор не выведены из жилого фонда. Но они используются как нежилые помещения в нарушение действующего законодательства.

Гоголя, 37
Мария Юдкина и Галина Крюкова также как остальные наши героини возмутились, когда Наталья Жагорова, собственник 62 квартиры в доме по улице Гоголя, 37, самовольно возвела пристройку
к своему помещению. Недобросовестная женщина-бизнесмен решила за счет долевой собственности остальных жильцов дома обогатиться: открыла в пристройке пчелоцентр и ломбард. Но ей не повезло. Соседки оказались мало-мальски юридически подкованными и, не долго думая, обратились в суд.

В чем же прецедент?
Магазины горе-пред-принимателей находятся на территории, находящейся в общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме. Согласно п.5 ст.16 ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
, «с момента формирования земельного участка и проведения его государственного учета, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме».
В силу подписанного п.2 раздела 1 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции, включая фундаменты, стены, перекрытия, колонны и иные ограждения.
Согласно ст.36 ЖК: «Собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный
дом, с элементами озеленения и благоустройства. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме».
Статья 44 ЖК гласит:
«К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой)».
Сороковая статья ЖК предписывает, что на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений
в многоквартирном доме. Если перепланировка помещений задевает несущие конструкции дома, то, согласно Градостроительному кодексу РФ, такая деятельность должна осуществляться только на основании разрешения на строительство.
Статья 222 Гражданского кодекса дает самовольной пристройке четкое определение: «Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имуще-
ство, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовым актом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
Все та же статья ГК выносит и «приговор» уродливой пристройке и ее хозяину: «Самовольная пристройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет».

Разрушить,
нельзя помиловать

Предприниматели не вняли ни предписаниям Прокуратуры Новосибирска, ни предупреждениям
Администрации Центрального района. Строительство и переделку помещений не остановили. Красов
и Зоркин заплатили государству административный штраф в размере 5 МРОТ (500 рублей). Начальник отдела архитектуры и строительства Администрации Центрального района, благодаря недобросовестности предпринима-телей-строителей, подвергся дисциплинарной ответственности.
Куда же на это раз был направлен зоркий глаз мэрии? Куда смотрели власти, когда сначала день за днем росли пристройки, а затем и полученная незаконным путем прибыль предпринимателей, обосновавшихся на Крылова и Гоголя. По словам начальника Департамента строительства и архитектуры мэрии Сергея Владимировича Боярского, «департамент не вправе принять меры воздействия в отношении правонарушителей, осуществляющих самовольное строительство, это в компетенции Администрации района».
Не может мэрия, сможет суд. Решения суда в отношении всех наших героев однозначны: иски соседей удовлетворены, пристройки признаны незаконными и подлежащими сносу. Дело за малым – разыскать судебным приставам с помощью центрального РУВД предпринимателей и заставить их стереть с лица Новосибирска свои архитектурные детища. Красовские «Все для Вас» и «Книги», «Большие полы» Зоркина, пчелоцентр Жагоровой… Будем надеяться, уродовать город им осталось недолго.

Если строить
начали в вашем доме

Если вы заметили, что к вашему дому ни с того, ни с сего начала прирастать странного вида пристройка, не время паниковать. Действуя в рамках закона, у вас больше шансов отстоять свои законные придомовые метры. Подать в суд по месту житель-ства может любой собственник жилого помещения в много-квартирном доме. Каждый жилец владеет частью территории, на которой расположен его дом. Без разрешения всех жильцов никакого строительства производиться не должно.

Мария Никитина

 

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2024 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.