Собственники квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Баланс» (ул. Ленинградская, 340) замерзают в своих домах. Отопления до сих нет. Температура воздуха в помещениях составляет 17-18 градусов. Кто может, включают электрообогреватели, хотя это дорого и пожароопасно. Остальные используют в качестве домашней одежды телогрейки и валенки.
Особенно тяжело семьям с детьми, а их здесь – большинство. Новостройку сдали в 2024 году. Новосёлы — в основном, молодёжь.
— Жильцы «идут с вилами», возмущению людей нет предела, — передаёт настроения своих соседей старший по дому Денис Хрусталёв. — Мы уже написали письмо в прокуратуру, а наша управляющая компания «Дубров-Дом» собирается подавать в суд.
Как рассказал Денис «Прецеденту», в первые 1,5 года после заселения всё было хорошо, даже лучше, чем у жителей домов, подключенных к центральной системе теплоснабжения.
— Наш дом обслуживается газовой котельной, расположенной на крыше здания. Поскольку эта система не зависит от центральных тепловых сетей, нам давали отопление намного раньше официального начала отопительного сезона, а иногда даже летом, если погода была холодная и дождливая.
Однако в 2026 году жильцы решили сменить свою управляющую компанию «Юнит. Сервис» на другую — УК «Дубров-Дом».
— Мы платили 90 рублей в месяц с квадратного метра. А наши соседи из другого ЖК – по 60 рублей. При этом услуг они получали больше, — объяснил Денис Хрусталев. — Смена управляющей компании далась нам нелегко. Но зато теперь за 60 рублей в месяц мы получили, в дополнение ко всем имеющимся услугам, охрану и тревожную кнопку.
О том, как жильцы боролись за смену УК, «Прецедент» писал здесь. ООО «Юнит. Сервис» до последнего оспаривало волеизъявление жильцов. А когда Арбитражный суд все-таки принял решение исключить организацию из реестра лицензий по управлению дома № 340 на улице Ленинградская, во дворе дома демонтировали шлагбаумы, камеры наблюдения и другое имущество.
Газовая котельная на крыше, которая должна отапливать ЖК «Баланс», принадлежит ООО «СанТехПрибор». Руководит этой организацией Владимир Говоров. Как рассказал в разговоре с «Прецедентом» директор УК «Дубров-Дом», Сергей Дубров, акт готовности внутридомовых систем и другие документы, необходимые для запуска отопления, в адрес ООО «СанТехПрибор» УК «Дубров-Дом» направила еще 28 сентября. Но, «в ответ – тишина». Как утверждает Сергей Дубров, выйти на связь с Владимиром Говоровым ему не удаётся.
— Котельная стоит запертая, ни рабочих, ни руководства мы там не видим, — рассказал Сергей Дубров.
«Прецедент» направил в адрес ООО «СанТехПрибор» официальный запрос о датах запуска отопления в доме № 340 по улице Ленинградская.
— По постановлению мэрии Новосибирска № 9800 от 21/09-2026 тепловая энергия подается в многоквартирные дома с 10 по 16 октября с выходом на рабочие параметры до 23/10-2026. При отсутствии формальных нарушений мы прислушаемся к просьбе жильцов и обеспечим подключение тепловой энергии в ближайшее время. Новая УК не подписывает договор теплоснабжения, — ответили в организации.
Добавим, на оперативном совещании в мэрии 6 октября руководитель департамента энергетики Дмитрий Зайков доложил, что система отопления в городе уже запущена на 69%.