В Октябрьском районном суде с начала декабря 2025 года рассматривается уголовное дело конкурсного управляющего ЗАО «СКИМС» Виктора Кугушева. В середине нулевых «Прецедент» посвятил долгостроям этой компании целую серию сюжетов. Дома ЗАО «СКИМС» на долгие годы стали головной болью для обманутых дольщиков.
В этой истории было все: и обвинительный приговор генеральному директору ЗАО «СКИМС» Сергею Карманову, и банкротство компании, и трудное завершение строительства. Но неожиданным поворотом в марте 2025 года стало возбуждение уголовного дела в отношении конкурсного управляющего.
Долгостройная трясина
Дом на улице Сакко и Ванцетти 31/4 застройщик должен был сдать весной 2013 года, но в мае 2014-го один из обманутых дольщиков ЗАО «СКИМС» Алексей Калашников возмущенно рассказывал «Прецеденту»: «По договору срок сдачи первое марта 2013-го года. Сказанное и сделанное расходится, не видно никаких работ. В настоящий момент нас активно угощают завтраками, обедами и ужинами. Сказанное и сделанное расходятся, вообще не видно никаких работ, никакого конца».
Дом на Декабристов, 10 начали строить еще 2007-ом, но в 2010-ом площадка встала колом. Жертвами только этого детища ЗАО «СКИМС» стали 136 человек.
— Сергей Карманов дома пытался построить по принципу пирамиды. Собираемые деньги шли на достройку предыдущих секций. Преступление очевидно в том, что собранные с людей средства он не потратил полностью на объект строительства, а вывел часть, и я думаю довольно существенную, на личные нужды, — рассказывал «Прецеденту» несколько лет назад Николай Бороздин, обманутый дольщик ЗАО «СКИМС».
Областным министерством строительства были выявлены факты того, что деньги, собранные с инвесторов, отвлекались застройщиком по договорам займа, которые к работам на стройплощадке отношения не имели. Но весной 2014 в интервью «Прецеденту года Сергей Карманов отрицал нецелевое использование средств.
— Денежные средства дольщиков мы используем по целевому назначению это стопроцентно. По поводу займов могу сказать, что любая коммерческая организация имеет на это право. Сроки сдачи домов на сегодня просрочены, от шести месяцев до двух с половиной лет. Я этого не отрицаю. Сроки сдачи Декабристов, 10 – ориентировочно октябрь-ноябрь 2014 года, по Сакко и Ванцетти – третий квартал 2015-го года, — заявил Сергей Карманов.
Впрочем, прогнозы, которые Карманов давал весной 2014-го, не сбылись. Уголовное дело в отношении горе-девелопера было возбуждено сразу по трём статьям Уголовного Кодекса РФ. Карманову, в частности, предъявили обвинение в мошенничестве и причинении имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием.
Уже в суде Октябрьского района, куда в октябре 2018 года поступили материалы уголовного дела, Карманов не признал предъявленные ему обвинения. Тем не менее, 21 февраля 2020 года ему было назначено наказание в виде трех лет колонии общего режима.
Параллельно развивалась история с самой строительной компанией-аутсайдером, которую возглавлял Сергей Карманов. В марте 2014-го в отношении ЗАО «СКИМС» ввели процедуру наблюдения, а в 2015-ом компанию признали банкротом.
Курсом конкурсного управляющего
В любой банкротной истории, особенно когда речь идет о недобросовестном застройщике, многое зависит от конкурсного управляющего. Новосибирский арбитражный суд назначил разгребать авгиевы конюшни ЗАО «СКИМС» Виктора Кугушева.
— Моя цель – делать что-то, не ломать и после себя не оставлять руины. Я пришёл действительно достраивать эти дома. В конкурсном производстве там всё было необычно. К примеру, дом на Сакко и Ванцетти, там были вполне адекватные активисты. Я их убеждал, что надо создавать жилищно-строительный кооператив и в рамках ЖСК мы этот дом достроим, — рассказывает Виктор Кугушев.
В доме на Сакко и Ванцетти не проданной была только одна квартира, по совету конкурсного управляющего созданный из инвесторов ЖСК выкупил её у застройщика. Был изменён проект, в доме надстроили два этажа. В декабре 2017-го он был сдан в эксплуатацию. Дефицит средств в доме на Декабристов, 10 составлял около 200 миллионов рублей. Завершить этот дом удалось ещё позже и только с помощью реализации масштабного инвестпроекта.
Как рассказывает Виктор Кугушев, на старте банкротной эпопеи он пытался найти общий язык с Сергеем Кармановым: «Первые три месяца я ему верил, когда он мне говорил, Виктор Николаевич, бригада каменщиков уходит, я вкладывался в кирпичи, в раствор, потому что каждый день простоя на стройке, это убытки. Но в итоге ни рубля он не вложил, и поняв это, я с ним разошелся кардинально».
Именно «разные курсы» бывшего застройщика и конкурсного управляющего, по мнению Виктора Кугушева, в определённый момент и предопределили возбуждение уголовного дела в отношении него.
А был ли подкуп?
5 марта 2025 года старшим следователем следственного отдела по Октябрьскому району СУ СК РФ по Новосибирской области в отношении Виктора Кугушева было возбуждено уголовное дело.
Конкурсного управляющего обвинили в совершении преступления, предусмотренного п.«г» ч.7, ст. 204 Уголовного Кодекса РФ (коммерческий подкуп). По версии следствия 18 января 2023 года Виктор Кугушев, находясь в помещении Арбитражного суда на улице Нижегородская, 6 незаконно получил от посредника денежные средства в размере 912 тысяч рублей.
Триггером для уголовного преследования Виктора Кугушева стал договор переуступки в процедуре банкротства от августа 2022 года на 912 тысяч. Он был подписан Андреем Курмашевым, директором ООО «Пилар» (компания была кредитором ЗАО «СКИМС») и Федором Разумовым. Он в свою очередь какое-то время работал у конкурсного управляющего. Предполагалось, что Федор Разумов предпримет усилия для поиска активов Сергея Карманова, которые могли бы войти в конкурсную массу. В частности, речь шла о коттедже на Весенней.
— Коттедж в Первомайском районе, который оформлен на сестру. Была надежда, что он войдет в конкурсную массу, у нас появятся 20 миллионов рублей и мы сможем рассчитаться с людьми, привлеченными к этой процедуре и кредиторами, — поясняет Виктор Кугушев.
— Так любое лицо может утверждать, что любая сделка, совершенная в банкротстве, является коммерческим подкупом. В данном случае все будет основываться на законе «О банкротстве», потому что Виктор Николаевич не совершал никаких действий, не участвовал в этой сделке, сделка была осуществлена другими лицами. Сторона защиты намерена добиваться прекращения уголовного преследования по реабилитирующим обстоятельствам, — рассказала «Прецеденту» Альмира Алимбекова, представитель Виктора Кугушева.
Права требования к ЗАО «СКИМС» в размере 912 тысяч рублей были задолженностью по основному долгу банкрота, они были подтверждены решением Арбитражного суда в марте 2013-го года и включены в реестр требований кредиторов.
Защита Виктора Кугушева располагает независимой оценкой актива, действия с которым вменяются конкурсному управляющему как коммерческий подкуп. Согласно выводам экспертов ООО «Аддендум» его рыночная стоимость по состоянию на август 2022 года составляла 9 900 рублей.
Встать, суд идёт
Так или иначе в начале декабря 2025 года материалы уголовного дела были переданы для рассмотрения по существу в Октябрьский районный суд.
— Уголовное дело, оно построено на двух моментах. Первый момент, что половину той суммы, которую он должен получить, он должен отдать мне. И второй момент, что я принудил Курмашева заключить этот договор, — говорит Виктор Кугушев.
Ключевыми свидетелями в уголовном деле стали Андрей Курмашев и Фёдор Разумов, подписавшие договор переуступки. Они уже допрошены в суде. Первым на вопросы обвинения и защиты отвечал Андрей Курмашев.
Адвокат Виктора Кугушева: На вас моральное, психологическое давление оказывалось?
Андрей Курмашев: Нет, не оказывалось.
Адвокат Виктора Кугушева: Виктор Николаевич собирался совершать действия, которые не входят в его обязанности как конкурсного управляющего?
Андрей Курмашев: Я заключил договор, чтобы увеличить эффективность работы Виктора Николаевича, я же ему не враг, я ему должен помогать.
Следующим свидетелем, допрошенным в суде, стал Федор Разумов.
Адвокат Виктора Кугушева: Поясните, для чего Виктор Николаевич Кугушев всё-же инициировал заключение договора уступки права требования? Чтобы получить денежные средства для финансирования процедуры банкротства, или, положить себе в карман?
Фёдор Разумов: Я не понимаю вашего вопроса.
Адвокат Виктора Кугушева: Вы в своих показаниях описали две разные цели.
Фёдор Разумов: Ну, наверное, есть и там зерно, и там зерно.
Адвокат Виктора Кугушева: Это ваше предположение? Или ваш вывод основан на документах, которыми вы располагаете?
Фёдор Разумов: Все разговоры были такого характера.
Противоречиво Федор Разумов отвечал и на вопрос, о законности договора переуступки от августа 2022 года.
Адвокат Виктора Кугушева: Если бы у вас были сомнения в законности этого договора, вы бы его подписали?
Фёдор Разумов: К нему эти вопросы, а не ко мне надо адресовать.
Адвокат Виктора Кугушева: Вы подписали этот договор, потому что считали его законным?
Фёдор Разумов: Я не понимаю этот вопрос.
Сейчас суду предстоит допросить свидетелей защиты. И сам Виктор Кугушев и его адвокаты настаивают на невиновности конкурсного управляющего.
— Защита придерживается того мнения, что коммерческого подкупа не было. Все документы со сделкой по переуступке прав прошли через арбитражный суд и суд вынес соответствующее определение, придав законность этой сделке. Вся ситуация складывается из того, что один из участников процесса, имея личную неприязнь к Виктору Николаевичу, просто его оговаривает, — заявил Алексей Шевченко, адвокат Виктора Кугушева.
И в качестве P.S.:
В постановлении о возбуждении дела в отношении Виктора Кугушева значится, что поводом для его уголовного преследования стало согласие гендиректора ЗАО «СКИМС» С.А.Кармашева и учредителя М.С.Кармашевой. И это при том, что первым лицом проблемной компании был Сергей Карманов, тот самый застройщик, которого судили за мошенничество. Почему следователь допустила эту досадную ошибку, остаётся только догадываться.
— Всё это дело развалится. Поскольку сейчас будут свидетели со стороны защиты, которые всю эту историю знают и подтвердят для чего и как это было сделано. У меня есть право заявить о незаконном возбуждении уголовного дела, — уверен Виктор Кугушев.
Светлана ВОРОНКОВА