Уголовное дело о мошенничестве в отношении авторов долгостроя на Серафимовича, 21 передали в суд.
Дом должны были ввести в эксплуатацию в 2018 году, но он так и остается не завершенным. Ранее стройку замораживали из-за спора о возможном облучении высотки телевышкой.
С самого начала строительство высотки на Серафимовича, 21 вызвало протестные настроения среди местных жителей. Но это глас народа так и не был услышан. На фоне протестов соседей будущих новосёлов, застройщик вовсю принимал деньги и подписывал договоры. Срок завершения строительства в них был обозначен 1 кварталом 2018-го. Но этим планам не суждено было сбыться.
— Средств нам хватало только на однокомнатную квартиру, сейчас приходится снимать жильё и платить ещё кредиты, — сетовала дольщица Наталья Лебедева.
У людей, вложившихся строительство перспективного проекта, самые разные судьбы, но все они получили серьезный удар, когда работы на площадке остановились.
В это трудно поверить, но «бомба замедленного действия» была заложена под фундамент ЖК «Сибирячка» ещё в далёком 1957-ом, когда в Новосибирске ввели в эксплуатацию телевизионную вышку. Вот уже почти семь десятилетий она обеспечивает устойчивый ТВ и радио сигнал. Но есть и побочный эффект: из-за электромагнитного излучения в радиусе 623 метров от вышки действует зона ограничения застройки. Высотка на Серафимовича угодила в критические 400 метров.— В 50 лет я вышла на пенсию, продала единственную квартиру в Улан-Уде и купила здесь. И вот с 2017года я осталась вообще без жилья, — рассказывала свою историю дольщица Наталья Федотова.
В мэрии, которая в 2015 году выдала ООО «Строй-Плюс» разрешение на строительство высотки, разводили руками. Мол, на тот момент зоны ограничения установлено не было. Тем не менее, в 2018 году суд ограничил предельно допустимую высоту ЖК «Сибирячка» 16-ю этажами, при том, что часть квартир расположенных выше этой отметки уже были проданы.— Начиная с 18-го этажа будет повышенная доза облучения, и поэтому строительство разрешено только до этой отметки. Выше там уже начинаются неприятности, нельзя строить, — объяснял риски такого соседства главный инженер филиала ФГУП «РТРС» Николай Кудряшов.
— Мы будем вносить изменения в разрешение на строительство. У нас есть письмо о том, что возможна переменность этажности от 18 до 20 этажей, — комментировала ситуацию руководитель юридического отдела ГК «Строй-Плюс» Ирина Бурлакова.
Выход из патовой ситуации наметился в 2023 году, когда «Строй-плюс» согласовал необходимые коррективы в проектной документации с мэрией. Недостающие площади из-за ограничения количества этажей компания решила восполнить пристройкой еще одной блок-секции. Однако и после этого на строительной площадке мало что поменялось. Денис Артёмов купил квартиру по договору переуступки в 2024-ом и рассчитывал вскоре получить ключи.
— Человек, который мне продавал, говорил о том, что, собственник компании Гланц сейчас ищет инвесторов и пообещал людям, что в течение года всё будет построено. Где-то через полгода стало очевидно, что ничего не будет, потому что и в суд было подано заявление о банкротстве «Строй-Плюс», и в дом включили в реестр проблемных объектов. Но всё равно нам до последнего всем говорили, что дом будет достраиваться, — говорит обманутый дольщик Денис Артёмов.
В июле 2025 года Арбитражный суд Новосибирской области признал ООО «Строй-Плюс» банкротом. Было открыто конкурсное производство. В материалах дела готовность жилого комплекса оценивалась не более чем в 52 %, при этом 285 договоров долевого участия значились не исполненными.
— Требования кредиторов можно разделить на два вида. Это требования, которые будут учитываться на собрании, что они платили деньги, и те требования кредиторов, которые будут учитываться при передаче объектов в соответствии со статьёй 201.5 закона «О банкротстве», их требования будут равны стоимости квадратного метра на момент введения процедуры. Сейчас включенные требования оцениваются в сумму более 1,2 млрд рублей, — рассказал «Прецеденту» конкурсный управляющий Игорь Клемешов.
В феврале 2025-го, через 10 лет после выдачи разрешения на строительство, дом наконец включили в реестр проблемных объектов. К этому времени соучредители стройкомпании — Павел Зенькович и Владислав Гланц — попали под уголовное преследование. Последнего мы встретили на площадке, но общаться он отказался.
Комментарии дали в пресс-службе областной прокуратуры:
— Проверкой установлено лица из числа руководителей ООО «Строй-Плюс», которое является застройщиком жилого дома по ул. Серафимовича, 21, в период с 2015 по 2023 годы заключили с гражданами договоры долевого участия в строительстве, заранее не намереваясь исполнять обязательства. Полученные у дольщиков средства были похищены.
Девелоперам инкриминировали мошенничество в крупном размере. В начале августа 2026 года материалы уголовного дела были направлены в суд Ленинского района для рассмотрения по существу. Что же до многострадального долгостроя, то перспективы его завершения пока всё еще туманны.
— Если такое не наказывать, это повсеместно будет. Но как дольщик, я не думаю, что уголовное дело как-то повлияет на получение квартиры, — считает потерпевший Денис Артёмов.
Обманутым дольщикам остается не много вариантов: ждать смены застройщика и новых дедлайнов по сдаче дома или соглашаться на получение жилья на городской окраине с существенной доплатой, которую потянут далеко не все.