Воскресенье, 16 Июнь 2024

Аналитика
Мосбиржа объявила о прекращении торгов долларом и евро: мнение экономиста

Мосбиржа объявила о прекращении торгов долларом и евро: мнение экономиста

Мосбиржа сообщила о прекращении торгов долларом и евро с 13 июля. «Прецедент» пообщался с экономистом Эдуардом Коложвари и узнал, что будет с курсом и как теперь покупать и продавать валюту.

Подробнее->
 
Первый замглавы новосибирского ТУАД Громенко стал фигурантом дела о взяточничестве

Первый замглавы новосибирского ТУАД Громенко стал фигурантом дела о взяточничестве

Фигурантом дела о взяточничестве стал первый замглавы новосибирского ТУАД Громенко. Его задержали сегодня, 13 июня. Позднее стало известно о возбуждении уголовного дела.

Подробнее->
«Отдал предприятию 40 лет»: сын погибшего электрика добивается наказания для виновных

«Отдал предприятию 40 лет»: сын погибшего электрика добивается наказания для виновных

Сын электрика, погибшего на одном из предприятий Росрезерва под Новосибирском, добивается справедливого наказания для руководства, но пока под суд угодил лишь инженер, который получил условный срок. Сергей Коченевский погиб в результате электротравмы и падения с высоты, но от близких этот факт пытались скрыть.

Подробнее->
В Новосибирске срок сдачи гостиницы «Турист» на площади Маркса перенесли еще на полтора года

В Новосибирске срок сдачи гостиницы «Турист» на площади Маркса перенесли еще на полтора года

Мэрия Новосибирска в очередной раз пролонгировала разрешение на строительство гостиницы «Турист». Объект возводят уже несколько десятилетий, однако конца и края этой «стройке века» не видно.

Подробнее->
В Новосибирске с МП «МЕТРО МиР» взыскали 15 млн за срыв сроков разработки проекта дороги к Октябрьскому мосту

В Новосибирске с МП «МЕТРО МиР» взыскали 15 млн за срыв сроков разработки проекта дороги к Октябрьскому мосту

Новосибирское муниципальное предприятие «МЕТРО МиР» продолжает погружаться в «долговую яму». На этот раз с МП взыскали порядка 15 миллионов рублей за невыполненную разработку проекта автодороги от Красного проспекта до Октябрьского моста.

Подробнее->
«Обещали магазин на маркетплейсе»: как гуру онлайн-торговли развели сибиряков на миллионы

«Обещали магазин на маркетплейсе»: как гуру онлайн-торговли развели сибиряков на миллионы

Герои этой истории стремились заработать на площадках популярных маркетплейсов, но попали в масштабную аферу. Предприимчивые ребята из компании Dlrow предложили им открыть онлайн-магазины и сопровождать бизнес. Свои услуги посредники оценили в кругленькие суммы, но обязательств своих так и не исполнили.

Подробнее->
Новосибирский метрополитен отсудил у подрядчика строительства станции «Спортивная» просроченный займ на 200 миллионов

Новосибирский метрополитен отсудил у подрядчика строительства станции «Спортивная» просроченный займ на 200 миллионов

Арбитражный суд НСО взыскал с подрядчика строительства станции метро «Спортивная» — ООО «СпецТрансСтрой» просроченный займ с процентами на сумму порядка 220 миллионов по иску Новосибирского метрополитена.

Подробнее->
Суд отказал в банкротстве страховой компании «НСГ-«Росэнерго», на котором настаивал ЦБ

Суд отказал в банкротстве страховой компании «НСГ-«Росэнерго», на котором настаивал ЦБ

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Тюмени отменил процедуру конкурсного производства в отношении страховой компании «НСГ-«Росэнерго», которая владеет большими активами в Новосибирской области, в том числе недостроенным санаторием на берегу Бердского залива.
 

Подробнее->
Более 3,5 тысяч новосибирцев не получили единовременно  накопительную часть пенсии в 2023 году

Более 3,5 тысяч новосибирцев не получили единовременно накопительную часть пенсии в 2023 году

По данным Новосибирского отделения Социального фонда, 3,5 тысячам новосибирцев отказали в единовременной выплате накопительной части пенсии. Многие считают это несправедливым.

Подробнее->
В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало 1,4 миллиона за нанесение разметки на дорогу к «Сибирь-Арене»

В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало 1,4 миллиона за нанесение разметки на дорогу к «Сибирь-Арене»

«Долговая коллекция» МП «МЕТРО МиР» пополнилась очередным взысканием. На этот раз Арбитражный суд НСО удовлетворил иск барнаульского подрядчика, с которым муниципальное предприятие не рассчиталось за нанесение разметки на дорогу, ведущую к новому ЛДС.

Подробнее->
В Новосибирске с подрядчика взыскали полмиллиона за срыв сроков строительства дороги до участка ГК «Дискус»

В Новосибирске с подрядчика взыскали полмиллиона за срыв сроков строительства дороги до участка ГК «Дискус»

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск городского управления дорожного строительства к АО «Новосибирскавтодор» о взыскании полумиллиона рублей за нарушение сроков строительства дороги, которая вела к земельному участку, принадлежащему холдингу «Дискус».

Подробнее->
В Новосибирске экс-владелец «Сибсельмаша» пытается отсудить заводской водопровод

В Новосибирске экс-владелец «Сибсельмаша» пытается отсудить заводской водопровод

В Новосибирске компания «Меркас», которой до недавнего времени принадлежал оборонный завод «Сибсельмаш», не желает добровольно расставаться с активами предприятия. В частности, коммерсанты решили отсудить заводской водопровод.

Подробнее->
«Заявление написали 40 из 60 человек»: воспитатели детского сада под Новосибирском массово хотят уволиться

«Заявление написали 40 из 60 человек»: воспитатели детского сада под Новосибирском массово хотят уволиться

В городе Обь Новосибирской области 40 из 60 воспитателей детского сада №107 «Тополёк» написали заявления об увольнении из-за снижения зарплаты. Об этом «Прецеденту» рассказала мама одной из воспитанниц Елена.

Подробнее->
«Мы ее на закуску оставили»: в Новосибирске пенсионерку выселяют из аварийного барака

«Мы ее на закуску оставили»: в Новосибирске пенсионерку выселяют из аварийного барака

Жительница Новосибирска 10 лет ждала расселения из ветхого барака, но сейчас рискует оказаться на улице. В рамках договора РЗТ с мэрией застройщик предложил сибирячке компенсацию, которая оказалась ниже ее ожиданий. При этом собственница 25 кв метров в коммуналке имела право на переселение в благоустроенное жильё такой же площади.

Подробнее->
Сделка по продаже завода «Сибсельмаш» в Новосибирске окончательно аннулирована

Сделка по продаже завода «Сибсельмаш» в Новосибирске окончательно аннулирована

Вступило в законную силу решение Арбитражного суда Новосибирской области, который ранее признал ничтожной сделку по продаже активов НПО «Сибсельмаш» компании «Меркас». Судебный акт был вынесен в рамках банкротного дела новосибирского завода.

Подробнее->
При пожаре пострадали кроссовки: новосибирский племзавод «Ирмень» обязали выплатить «Адидасу» почти 3,5 миллиона рублей

При пожаре пострадали кроссовки: новосибирский племзавод «Ирмень» обязали выплатить «Адидасу» почти 3,5 миллиона рублей

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск ООО «Адидас» к племзаводу «Ирмень» за порчу одежды и кроссовок при пожаре. Информация об этом появилась на сайте суда.

Подробнее->
«Вернулись 90-е»: в Новосибирске расцвела нелегальная торговля алкоголем и сигаретами

«Вернулись 90-е»: в Новосибирске расцвела нелегальная торговля алкоголем и сигаретами

Житель Новосибирска обратил внимание на то, что в Октябрьском районе нелегально торгуют алкоголем и сигаретами. Товар без акцизных марок отпускают в киосках на остановках общественного транспорта. В этом смогла лично убедиться и съемочная группа «Прецедента».

Подробнее->
«Грунт, провалы и мусор»: новосибирцы возмущены разрытиями и захламлением улицы после прокладки теплотрассы

«Грунт, провалы и мусор»: новосибирцы возмущены разрытиями и захламлением улицы после прокладки теплотрассы

На улице Радиостанция №2 в Новосибирске после прокладки теплотрассы остались огромные валы земли и глины, а также кучи мусора. Кроме того, были уничтожены многолетние деревья. Подрядчик же не спешит приводить территорию в порядок.

Подробнее->
«Это незаконно»: юрист раскритиковал предложение усыплять бездомных собак в Новосибирской области

«Это незаконно»: юрист раскритиковал предложение усыплять бездомных собак в Новосибирской области

В Новосибирской области могут начать усыплять безнадзорных животных. Известный юрист Сергей Егоров в разговоре с «Прецедентом» пояснил, что данная инициатива противоречит законодательству.

Подробнее->
«Два года совещаний»: в Новосибирске не могут завершить долгострой на Серафимовича

«Два года совещаний»: в Новосибирске не могут завершить долгострой на Серафимовича

Дольщики долгостроя на Серафимовича, 21 уже без малого 10 лет не могут дождаться ключей от своих квартир. Амбициозный проект забуксовал, когда выяснилось, что электромагнитное излучение от новосибирской телевышки может навредить будущим жильцам высотки. Затем было решено изменить проект, но он так и остаётся незавершенным.

Подробнее->
Все новости
Это интересно 

Куда идти домам

Жилищный кодекс вступил в силу уже давно. Однако жить по нему россияне до сих пор не научились. В «Прецедент» регулярно обращаются люди с жалобами на работу управляющих компаний и товариществ собственников жилья. Казалось бы, реформа системы вручила гражданам бразды правления. Мы вправе нанять фирму по своему усмотрению или вообще взять дом полностью в свои руки, организовав ТСЖ. На деле ни тот, ни другой вариант не гарантирует квартировладельцам благополучия, воды в ваннах и даже чистоты в подъездах.

Жителям нескольких домов на Советской, Романова и Потанинской надоело забрасывать свою управляющую компанию «СПАС-дом» жалобами.

«Дворники не работали, у нас все было в мусоре, все завалено бутылками, бумагами, - возмущаются люди. - Заявки не выполняются, конкретные примеры: форточка разбита с лета стоит, пишем уже - бесполезно».

Уставшие от такого отношения к работе со стороны «СПАС-дома», жильцы решили распрощаться с компанией. Однако договор был заключен на пять лет. А что писано пером, мы все знаем…В общем, расторгнуть соглашение оказалось не так просто. Одного желания граждан для этого

недостаточно.

От УК живыми не уходят

«В одностороннем порядке расторгнуть его нельзя, нужны основания, нужно доказать, что договор не соблюдается. То есть просто по любому желанию…мы получим картинку, когда все бегают из стороны в сторону. То есть дом будет десять раз в течение отопительного сезона бегать – это неправильно»,- полагает заместитель директора УК «СПАС-дом» Харлянов.

В рассуждениях директора есть и логика, и здравый смысл. Если дома начнут бегать от компании к компании, порядка в государстве не будет. Но предотвратить эти метания можно было, оказывая качественные услуги. Почему «СПАС-дом» не пытался удерживать жильцов, просто вовремя выполняя их требования?

Теперь людей уже не утихомирить. Свое право перейти на обслуживание в компанию «ДОСТ-Н» они отстаивают в суде.
«Наше решения по переходу в компанию «ДОСТ-Н» остается непоколебимым, и мы боремся», - говорят жильцы.

В конкурирующей фирме новые дома ждут с распростертыми объятиями.

«Впереди зима, то есть проблемы этих домов мы знаем, так как по соседству обслуживаем дома. Идет речь о шести домах, находящихся в Центральном районе города Новосибирска. Вот, по крайней мере, наша компания «ДОСТ-Н» работает в Заельцовском и Центральном районе, но вот судебные дела идут на шести домах, которые расположены в Центральном районе», - рассказывает Рыжов, генеральный директор УК «ДОСТ-Н»

Арбитражный суд уже несколько месяцев не может решить спор между собственниками жилья и управляющими компаниями.

«В июне месяце были трижды отложены заседания арбитражного суда. Следующие должны состояться в ноябре 2008 года. Волокита идет, проволока бюрократическая, я считаю», - предполагает Рыжов.

Если жизнь под присмотром «ДОСТ-Н» окажется не такой прекрасной, то собственникам придется вновь проходить через суд, прения и скандалы. Единственный способ гарантированно избежать подобных ситуаций – это взять дома под свою ответственность. «Общее собрание принимает решение о создании товарищества собственников жилья и тогда не нужно никому ничего объяснять. Управляющая компания передает ТСЖ все документы. Способ управления поменялся, никаких вопросов нет. Ничего никому объяснять-доказывать не нужно», - полагает Харланов. Действительно в ТСЖ людям не пришлось бы сталкиваться с такими проблемами. Пришлось бы – с другими. Жизнь «товарищей» тоже бывает полна склок, конфликтов и нерешаемых проблем.

Бойня за свет и воду

Дом Инны Лелюх и Ирины Батуры управляется ТСЖ «Уют». Однако проблемы у них куда более серьезные, чем мусор во дворе.

«24 сентября я домой пришла, и у нас в ванне прямо из светильника бежала вода», - рассказывает Инна Лелюх. С вопросами дама обратилась к своей соседке сверху Ирине.

«Протечки обнаружено не было, но решением ТСЖ было принято отключить холодное и горячее водоснабжение нашей квартиры», – рассказывает Ирина Батура. Целый месяц она и ее семья жили без воды. В двадцать первом веке для жителей благоустроенного многоквартирного дома такая ситуация – нонсенс, экстремальные условия. Терпение Ирины закончилось, и она открыла воду самостоятельно. Жизнь ее после этого не наладилась. Конфликт с соседями только усугубился. «Сразу последовали действия ТСЖ, нам был отключен свет», - рассказывает Ирина.
Оказалось, в тот самый момент, как своевольная собственница пошла против коллектива, вдруг всплыла информация о том, что она злостная неплательщица.

Шерстюк, юрист ТСЖ «Уют»: «У нее неоплата в пределах пятнадцати тысяч, задолженность за электроэнергию». Причем, долг оказался старым и забытым. Ирина недоплатила что-то еще в 2006 году. Почему об этом вспомнили только сейчас? Ответ на этот вопрос у ТСЖ нашелся: «У нас был другой председатель, у нас был другой бухгалтер, и нам неизвестно по каким причинам это было списано», - объясняет Шерстюк.

В такой ситуации Ирина Батура решила не теряться, и сама подключила свою квартиру к электричеству. Но сделала это неудачно.

«Она просто взяла какую-то болгарку, нашла какого-то электрика, перерезала полностью нашему стояку весь этот свет», - излагает свою версию развития событий Инна Лелюх.
В итоге, конфликт между соседями так и не решился. Найти общий язык «товарищам» не удается, а от этого страдают не только нервы, но и условия жизни.
Как урегулировать конфликты внутри ТСЖ? Как жить и работать слаженно?

Давай прирост ТСЖ!

Этот перспективный способ управления домами, который необходимо развивать. Города мотивируют не только словами, но и делом. Так для того чтобы Новосибирск получал финансирование из бюджета по 185 Федеральному закону на ремонт жилищного фонда, мы должны иметь определенный процент ТСЖ. В этом году достаточно было шестьсот товариществ на весь город (более пяти процентов от всех домов). А в 2009 их число должно вырасти до 10 процентов. В перспективе государство хочет достигнуть и всех 20%. Кое-что все-таки предпринимается, чтобы научить граждан работать в ТСЖ.

«Работает программа обучения, которая состоит из нескольких блоков очень важных для ТСЖ в управлении. Это и правовые вопросы, и технические – вопросы технической эксплуатации, и вопросы бухгалтерского учета налогообложения. Когда начинается процесс проведения общих собраний на домах, очень трудно как раз определиться с составом правления и с председателем», - рассказывает директор АНО «Городской центр ТСЖ» Суворова. Но, похоже, этих мер пока недостаточно.

На данный момент ни одна из форм управления многоквартирными домами не отработана. Свои сложности есть в компаниях и в товариществах. Как преодолевать их люди пока не понимают. Идеального механизма нет. Пока собственникам приходится искать выход самостоятельно, а заодно и повышать грамотность.

«До собрания мы, конечно, Жилищный кодекс только обложку видели», - говорят клиенты «СПАС-дома». Хоть какая-то польза от судебных тяжб и затянувшегося конфликта.

Если скандал в ТСЖ «Уют» не решится миром, то Ирина и Инна тоже могут оказаться в суде. Ушли времена муниципальных ЖЭУ, когда можно было пожаловаться начальству, администрации района, города. Теперь собственники остаются наедине со своими компаниями или товариществами. Возможно, это и к лучшему. Только мы пока так жить не умеем.

 

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2024 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.