«Мы не обязаны»: сельсовет не восстановит аварийный дом тяжелобольного инвалида под Новосибирском

Деревянный старожил в деревне Боровлянка в Новосибирской области может обрушиться в любую минуту. Хозяин дома — 73-летний Сергей Иванков — передвигается по дому только с тростью и физически не может взяться за ремонт.

Вместо помощи местные власти советуют ему переехать, но мужчина намерен до последнего добиваться восстановления дома.

Сергей приобрёл недвижимость ещё 20 лет назад. Уже тогда он планировал снести старую постройку и возвести на участке крепкое, надёжное жильё. Но стройка остановилась в 2021 году, когда мужчина получил тяжёлую травму и стал инвалидом.

— Без трости я больше не хожу. Раньше я мог сам все сделать, а теперь только по чуть-чуть: поработаю, отдохну и снова за дело. Силы уже не те, чтобы поднимать бревна. Но я всё равно стараюсь двигаться и делать, что могу. Если буду сидеть сложа руки, дом сам себя не восстановит, — рассказывает пенсионер.

Окна и двери в доме перекосились, полы прогибаются и проседают, а через щели в стенах гуляет холодный ветер. Зимой Сергею Дмитриевичу приходится почти круглосуточно топить печь. Старая шиферная крыша протекает, стропила и балки чердака гниют, часть потолка уже подпирают металлические стойки.

Чтобы оценить масштаб проблемы, Сергей Иванков за свой счёт оплатил независимую экспертизу. Вердикт специалистов был неутешительным: физический износ конструкций дома достиг 80%.

— В ходе обследования обнаружены дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности, в частности неравномерные осадки участков здания с образованием перекосов и щелей между элементами стен, продуваемость и растрескивание венцов стен, поражение гнилью конструкций пола, — указано в выводах экспертизы.

Специалисты признали дом непригодным для проживания и предупредили об угрозе обрушения.

— Дальнейшая эксплуатация жилого помещения создаёт угрозу жизни и здоровья людей, — зафиксировано в заключении. — Отсутствует механическая безопасность наружных стен, из-за неравномерных осадок фундамента, конструкций пола 1-го этажа и чердачного перекрытия вследствие поражения гнилью, опасность обрушения чердачного перекрытия.

Результаты обследования пенсионер отправил в Кудельно-Ключевской сельсовет и районную администрацию. По словам мужчины, вместо того чтобы помочь с восстановлением, ему предложили купить другое жильё.

— Мне говорят: переезжай. А я в эту усадьбу всю душу вложил. У меня здесь две коровы, хозяйство. Я прошу только помочь мне стены поднять, остальное я сам сделаю. У меня же все материалы закуплены, они просто лежат и гниют, — возмущается сибиряк.

После обращения Сергея Дмитриевича межведомственная комиссия Кудельно-Ключевского сельсовета провела обследование дома. 10 ноября 2026 года специалисты составили акт, в котором зафиксировали повреждение стен, фундамента, крыши и полов. Чердачное перекрытие, согласно документу, находится на грани разрушения.

По итогам обследования комиссия пришла к тем же выводам, что и независимые эксперты: техническое состояние дома не позволяет использовать его для проживания.

Однако признание дома аварийным не означает, что сельсовет обязан ремонтировать его за счёт бюджета. В официальном ответе на запрос «Прецедента» администрация пояснила, что здание находится в частной собственности, а ответственность за его содержание лежит на владельце.

— Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, — говорится в ответе администрации со ссылкой на статью 210 Гражданского Кодекса РФ.

Кроме того, в сельсовете отметили, что пенсионер не состоит на учёте в качестве нуждающегося в жилье.

— Учитывая, что жилой дом является частной собственностью гражданина, предоставление ему другого жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда не предусмотрено действующим законодательством, — заключили в сельсовете.

Сергей Иванков признался, что всю жизнь отстаивал справедливость в родной деревне, и сейчас отступать не собирается.

— Сельсовет уже знает, что я так просто не отстану. Я буду писать дальше, поеду в район, дойду до области. Я добьюсь, чтобы мой дом спасли, — заявил Иванков.

Ранее редакция сообщала, что в 2027 году пенсии жителей Новосибирской области планируют проиндексировать дважды — с 1 февраля и 1 апреля. С февраля страховые выплаты вырастут на 6,8%, с апреля — ещё на 3,3%, в итоге средняя пенсия по старости у неработающих достигнет 30,2 тысячи рублей.