В Первомайском районе Новосибирска жители сразу нескольких домов и таунхаусов на улице Радужной с опасением ждут предстоящего отопительного сезона. Люди сомневаются в работоспособности центрального теплового пункта, который обслуживает их жилой фонд, поскольку за техническим состоянием данного объекта уже долгое время никто полноценно не следит.
«Брошенный» ЦТП находится в частной собственности индивидуального предпринимателя Инны Котляровой и по информации управляющей компании «Перспектива» владелица не принимает участия в обслуживании оборудования теплового пункта.
В результате для жителей тихого и внешне вполне благополучного квартала на улице Радужной все последние годы отопительный сезон стал похож на игру в русскую рулетку — повезет, не повезет. Все зависит от того, сможет ли оборудование ЦТП сохранить работоспособность зимой.
— Люди, которые живут особенно в крайних подъездах, они всю зиму мерзнут, даже если подается нормальная температура. Но если температуры нет, то они в валенках и шубах ходят. Это ужасно, — говорит жительница дома по ул. Радужная, 9 Ольга Скороход.
По словам председателя ТСЖ «Радужная, 5» и ТСЖ «Радужная, 3» Марии Никитиной, насосы ЦТП регулярно выходят из строя, в результате чего температура в квартирах падает. Причем проблемы возникают не только в отопительный период. В сентябре в домах на Радужной около двух недель отсутствовала горячая вода.
— ЦТП не обслуживается, система не промывается. Мы постоянно пишем в прокуратуру, Роспотребнадзор. Я доходила до линии президента, генеральной прокуратуры. Как правило мне отвечают, что вопрос решается, — рассказала Мария Никитина.
Но решить вопрос с ЦТП на Радужной не просто. Тепловой пункт находится в собственности индивидуального предпринимателя Инны Котляровой. Разговор с ней у редакции не сложился, поскольку женщина попросту отказалась от комментариев.
Между тем, решением Арбитражного суда Новосибирской области еще в 2022 году индивидуальный предприниматель была признана банкротом, а в отношении имущества Котляровой арбитраж ввел процедуру реализации.
— Было решение арбитражного суда о запрете вывода из конкурсной массы данного ЦТП и о выставлении его на аукцион. Прислушались к мнению главного кредитора и оценили этот ЦТП в 10 миллионов (рублей). Мы опять собираемся подавать (заявление) в суд на вывод ЦТП из конкурсной массы, поскольку это социально значимый объект, — пояснила председатель ТСЖ Мария Никитина.
Тем временем собственники квартир пока не могут добиться даже элементарного перерасчета после перебоев с отоплением и горячей водой.
— 5 сентября через «Госуслуги.дом» я подала заявку в управляющую компанию, чтобы пришел специалист и составил акт о том, что температура воды не соответствует нормативу. Через несколько дней мне пришел ответ через госуслуги, что мое обращение принято к сведению. И на этом все, заявка стоит, статус исполнено, — рассказала жительница дома по ул. Радужная, 9 Татьяна Компанец.
Исполнительный директор АО УК «Перспектива» Евгений Башканов в свою очередь пояснил, что компания может лишь информировать власти о ситуации с фактически бесхозным ЦТП, а дальше ее полномочия заканчиваются.
— Это не зона ответственности управляющей компании, потому что мы обслуживаем общедомовое имущество. Как это решить, я не знаю… Решение может быть следующее: нужно это имущество кому-то переводить на баланс. С поправкой на то, что этот ЦТП находится в частной собственности, а конкурсный управляющий намерен реализовать этот актив. Но на каком уровне должна решаться эта проблема мне сложно сказать, — отметил Евгений Башканов.
В прошлом году, прямо во время отопительного сезона оборудование ЦТП уже выходило из строя и тогда его удалось оперативно отремонтировать, поскольку поломка оказалась не фатальной. Но жители домов на Радужной прекрасно понимают, что ресурс механизмов истекает, а ситуация усугубляется отсутствием полноценного технического обслуживания теплового пункта.
— Насос в любой момент может выйти из строя, и мы не защищены ни от чего. Администрация района не помогает, только одни разговоры. Они говорят, может быть мы построим вам новую ЦТП когда-нибудь, — утверждает Мария Никитина.
Редакция направила запрос в администрацию Первомайского района, поинтересовавшись: есть ли какая-то дорожная карта по решению наболевшей проблемы. Ведь если в минус сорок люди на Радужной останутся без тепла, громкие заголовки в СМИ вряд ли кого-то обрадуют.
«Прецедент» будет следить за развитием событий.
Ранее сообщалось, что Железнодорожный суд Новосибирска вынес заочный приговор объявленным в розыск девелоперам Антону и Владимиру Коноваловым. Кроме того, стало известно, что суд вновь продлил срок содержания под стражей главе Корпорации развития НСО Александру Зырянову.