Новосибирец Андрей несколько лет назад переехал в Москву. Чтобы закрепиться здесь, все семейные сбережения он вложил в покупку трехкомнатной квартиры. Всего лишь несколько телефонных звонков и собственная неосторожность – и сегодня кредиторы требуют с него 13 миллионов рублей, а также освободить эту квартиру или заплатить за нее еще восемь миллионов. Журналист «Прецедента» Виктор Бобровников отправился в столицу на ключевое судебное заседание по вопросу о праве на московскую квартиру.
Законопослушный гражданин
Новосибирец Андрей К. давно и успешно работает энергетиком. Несколько лет назад он получил предложение от работодателя переехать в Москву на таких условиях, что вскоре собственных накоплений вместе с подъемными и столичной зарплатой хватило на покупку трехкомнатной квартиры. Вот только вернулся на малую родину мужчина без гроша в кармане, с многомиллионными долгами и без пяти минут бомжом. Более того, сибиряк, будучи обманутым сам, помог мошенникам облапошить москвича, став невольным соучастником преступления. Мужчина согласился рассказать историю своего финансового краха в назидание другим с единственным условием — не упоминать его фамилию.
Спустя две недели после покупки квартиры летом 2024 года на телефон Андрея поступил звонок от «сотрудника ФСБ», который сообщил, что энергетическая компания мужчины попала под проверку в связи с подозрением на финансирование Вооруженных сил Украины. Спасти работодателя мог только Андрей, заявил лже-оперативник. Первым заданием стала покупка нового телефона.
— Оглядываясь назад, я совершенно не могу объяснить, что заставляло меня верить в услышанное и выполнять указания, но звучало все настолько убедительно, что я пошёл и купил новый телефон, — вспоминает Андрей.
Голос по телефону сообщил, что от имени энергетика украинские диверсанты берут кредиты под залог московской квартиры. А чтобы ее спасти, нужно взять еще займов, чтобы банки отстали и не давали больше кредиты.
— Я был словно под гипнозом: взяли три кредита на пять миллионов рублей. Потом пошёл и вдобавок заложил квартиру, взяв 8 миллионов. Полученные деньги я по указанию «оперативника» клал в банкоматы по указанным реквизитам, а фото чеков отправлял по мессенджерам, отчитываясь о выполненных заданиях. Кроме чеков, у меня ничего в итоге и не осталось, — говорит Андрей.
Невольный соучастник
Вскоре мужчина получил сообщение о том, что часть денег он может забрать. Он пришёл к банкомату и аппарат выдал ему около пяти миллионов в пересчете на рубли иностранной валютой.
— «Оперативник» написал мне, что произошла ошибка: я должен был получить рубли. Поэтому я положил валюту в банкомат по указанным реквизитам. Стал ждать рубли, но дождался ареста, — продолжил свою историю Андрей.
Полицейские вычислили мужчину с помощью видеокамер у банкоматов, заявив, что полученная им валюта принадлежит другим обманутым мошенниками людям. К счастью, когда в МВД поняли, сколько собственных денег жуликам «отгрузил» Андрей, его статус подозреваемого быстро сменился на свидетеля.
— С самого начала звонящий знал обо мне много: про руководство и дела компании, о моей маме, нотариусе, который помогал нам в сделках с недвижимостью. То есть это было не «холодным звонком», а подготовленной информационной атакой, — оправдывается Андрей.
Взаимодействие с безликими «оперативниками» продолжалось почти два месяца. Всего Андрей отдал мошенникам 13 миллионов заемных рублей. Вдобавок к этому он заложил московскую квартиру за 8 миллионов рублей (сейчас она стоит около 15 миллионов).
Беспечный везучник
Вскоре после взятия займа под залог квартиры Андрей получил письмо от ООО «Мир привилегий». Мужчине сообщили об уступке права требований на недвижимость некоему «ПКО» «Национальная фабрика ипотеки», которое в свою очередь потребовало досрочного погасить долг или освободить квартиру. С этим мужчина не согласился: он брал деньги не для себя, а ради государственной безопасности.
— Истец находился под влиянием существенного заблуждения. То есть то это то психическое состояние, которое не позволяло ему в момент заключения данного договора руководить собственными действиями, — объясняет Захар Глушков, руководитель юридического отдела ПЦ «Алмаз Новосибирск».
Дело дошло до суда. 29 июля состоялось ключевое заседание, на которое приехала съемочная группа «Прецедента». Представитель «Национальной фабрики ипотеки» в коридоре Бутырского суда Москвы, увидев представителей прессы, начала хамить. Хотя у нее никто ничего не спрашивал, она решила, что лучшая защита — это нападение.
— Я против съемки! Чего вы из Новосибирска приехали в Москву? У себя там и снимайте, а здесь не нужно! — заявила представитель «Национальной фабрики ипотеки». Свою фамилию женщина не назвала.
Ранее Андрей прошёл две экспертизы, одну из них – в Национальном медицинском центре имени Сербского. Оба исследования показали: в момент заключения займа под залог квартиры мужчина не осознавал, что происходит. Судья Бутырского районного суда на процесс съемочную группу не пустила, объявив, что он закрыт для СМИ. Но решение вынесла в пользу сибиряка.
— Суд согласился с нашими требованиями, Андрей Владимирович банку ничего не должен. Суд пришел к выводу, что договор он заключил под влиянием существенного заблуждения. И в требовании банка о взыскании с него денежных средств отказал в полном объеме. Андрей Владимирович банку ничего не должен, договор признан недействительным, — сказал представитель Андрея Захар Глушков по выходу из зала суда.
По заявлению Андрея МВД завело уголовное дело о крупном мошенничестве. Но работа по нему ведется вяло, что подтвердила прокурорская проверка. Рассчитывать на то, что телефонные аферисты будут пойманы, не приходится.
Не так давно по аналогичной схеме мошенники развели Ларису Долину. Она лишилась крупной суммы денег и едва не потеряла дорогую квартиру. Как сообщало издание РИА Новости, 28 марта суд постановил расторгнуть сделку и вернуть Ларисе Долиной право на квартиру. Решение Бутырского суда в пользу Андрея вселяет надежду, что справедливости может добиться не только звезда, но и обычный человек.
Решение Бутырского суда, вероятно, будет обжаловано, но даже если оно устоит, это не решит все проблемы Андрея. Он по-прежнему должен банкам около 13 миллионов рублей по другим займам, которых по наивности набрал. Но разгребать эти проблемы он будет, проживая в своей московской квартире.
Видеоверсия:
