Новосибирская область заняла 10-е место в ТОП-10 регионов с наибольшим числом эскроу-счетов у застройщиков индивидуального жилья. Такие данные приводит в своём телеграм-канале «РОП. Рейтинги. Оценки. Прогнозы» независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев 23 апреля.
В российском законодательстве институт эскроу закреплён в Гражданском Кодексе РФ с 2014 года. С 1 марта 2025 года механизм эскроу-счетов распространяется на строительство частных жилых домов. Однако, если для застройщиков многоквартирного жилья эскроу-счета обязательны, то строители ИЖС применяют эту схему по желанию.
Как следствие, в Новосибирской области и других регионах десятки тысяч людей оказались обмануты недобросовестными застройщиками коттеджных посёлков. Клиенты целого ряда фирм, таких как — «Малоэтажная Сибирь», «Биш Хаус», «Мегадом» остались без денег и загородных домов. Схема обмана везде была одинаковой: от потерпевших требовали внести предоплату, а потом строительство замораживали на неопределённый срок.
— Новосибирская область быстрее многих регионов приняла новые условия, – говорит Сергей Николаев. — Радует сам факт присутствия НСО в ТОП-10 регионов по ИЖС с эскроу.
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором замораживаются денежные средства или ценные бумаги до наступления определённых условий. Также известен как условный счёт, поскольку передача средств осуществляется исключительно при выполнении заранее оговорённых условий.
Ранее «Прецедент» писал: в Госдуме рассматривают два законопроекта в защиту участников ИЖС.