Пайщики жилищно-строительных кооперативов, контролируемых новосибирской группой компаний «Дискус», составили петицию в администрацию президента России Владимира Путина, в которой просят «разобраться» с уголовным делом известного девелопера Алексея Джулая.
На данный момент обращение на платформе onlinepetition.ru подписали больше 550 человек. В послании на имя руководителя президентской администрации указано, что инвесторы, не получившие квартиры, категорически не согласны с обвинениями, выдвинутыми против главы холдинга Джулая, и полагают, что его уголовное преследование еще больше отодвинет сроки сдачи жилья.
— В последние два года развернулась откровенная травля нашего подрядчика Джулая А.Ю. Мы считаем, что с подачи прокуратуры Новосибирской области на него было заведено уголовное дело. Однако в результате сведения личных счетов в отношении нашего подрядчика пострадаем в большей степени мы, чьи права и должны защищать правоохранители. Мы лишимся квартир, которые нами были приобретены в качестве пая, — говорится в петиции.
Далее в обращении сообщается, что вина за срыв сроков ввода дома лежит в том числе на чиновниках мэрии, которые якобы создавали девелоперу «бюрократические барьеры». Кроме того, авторы петиции информируют, что предложенные инвесторам варианты достройки домов без участия Джулая людей не устраивают.
Пайщик ПЖСК «Дискус-171» Марина также подписала петицию. Сибирячка полностью поддерживает изложенные в ней тезисы и считает обвинения в адрес Алексея Джулая несправедливыми и бездоказательными.
— Первый дом, в котором я покупала квартиру долго не вводили в эксплуатацию, но я не виню в этом застройщика, поскольку он изначально подал полный пакет документов в мэрию, который потом не дополнял. Поэтому я считаю, что вина за ту задержку лежит на мэрии. Поскольку я не имела претензий к компании, я купила у них квартиру побольше, потому что нашей семье стало тесно в однушке. Я была готова к тому, что «Дискус» будет строить долго, но я знала, что дом будет обязательно построен, потому что ни одного не сданного дома в истории компании нет, — отметила наша собеседница.
Марина спокойно ожидала окончания строительства, пока в 2023 году над бенефициаром ГК «Дискус» Алексеем Джулаем не «сгустились тучи». В мае следователи СКР выдвинули в отношении девелопера обвинение и это событие всерьез обеспокоило инвесторов.
— Я была напугана. И напугала меня прокуратура. Они сначала пообещали разобраться — почему строительство домов замедлилось, но потом нас пригласили на Некрасова, 80 (в прокуратуру города Новосибирска) и сказали, что права наши защитят, но третья очередь — это однозначно будет возврат пая, а вторая достроится с доплатами, якобы минимальными, — рассказала пайщик ПЖСК.
По словам Марины, инвесторы были далеко не в восторге от таких перспектив, поскольку возврат пая означал выплату суммы, внесенной на начальном этапе строительства, а за несколько лет эти деньги в значительной мере обесценились и приобрести на них сопоставимого уровня жилье было нереально. Причем, как уверяет наша собеседница, пай обещали вернуть в течение года, если инвестор согласится признать себя потерпевшим по уголовному делу.
Вариант с доплатами у инвесторов также энтузиазма не вызвал. Стоит учитывать в «Плющихинском» и «Просторном» микрорайонах ГК «Дискус» возводила жилье эконом-класса и покупали там квартиры отнюдь не олигархи, а работающие новосибирцы со средним достатком. Многие люди потратили на оплату паевых взносов все свои накопления и дополнительных средств у них просто не имеется.
— Сейчас мы (пайщики) единодушны во мнении, что дождаться окончания строительства домов силами «Дискуса» — это лучший вариант, — резюмировала Марина.
13 октября уголовное дело в отношении Алексея Джулая поступило в Октябрьский райсуд. Бывшему депутату Горсовета Новосибирска инкриминируют: ч. 4 ст. 159 УК (мошенничество) и ч. 4 ст. 174.1 УК (легализация преступных доходов). По версии следствия, ущерб от махинаций превысил 1,2 миллиарда рублей. Однако пайщики кооперативов «Дискуса» не верят, что девелопер имел умысел на хищение средств, предназначенных для строительства их домов.
— Может ли быть мошенником человек, который построил и ввел в эксплуатацию в г. Новосибирске 320 многоэтажных домов, в которых проживает 80 тысяч человек, которые купили квартиры по цене вдвое ниже стоимости аналогичного жилья, построенного в рамках договоров долевого участия, поскольку застройщиком выступал кооператив? Как «потерпевшие» по делу скажем прямо — жаль, что не все застройщики такие «мошенники», — говорится в обращении инвесторов в администрацию президента.
К слову, правоохранители ранее информировали, что еще в ходе следствия Алексей Джулай: «принял меры по возмещению ущерба путем частичного строительства домов на сумму свыше 700 миллионов рублей».
По имеющейся информации, даже объекты, под строительство которых были выделены участки неудачной конфигурации, также «пошли в рост». То есть стройки «Дискуса» отнюдь не «заморожены».
Вместе с тем, у холдинга немало проблем, как организационных, так и финансовых. Группа компаний в последние годы является хроническим должником за аренду земли, потребленные ресурсы, а также по налогам.