Проблемная многоэтажка в микрорайоне Южный города Искитима Новосибирской области вызывает много нареканий со стороны жильцов. Подвал дома регулярно затапливает канализация, в подъездах и квартирах стоит нестерпимый смрад, а вокруг здания проваливается отмостка. Люди уверены, что жилой дом возводился с нарушениями и недоделками. Они обратились в прокуратуру с требованием провести проверку.
Новостройку в Искитиме по адресу микрорайон Южный, 59 ввели в эксплуатацию в июле 2023 года. Но новоселы уже бьют тревогу по поводу многочисленных дефектов, которые проявились буквально за пару лет. Причем с течением времени коммунальных проблем в многоэтажке становится все больше и больше.
— Столкнулись с проблемой постоянных затоплений подвала. Прочистка труб необходима пару раз в месяц. Июнь вообще получился «ударным» в этом плане, чуть ли не через каждые два дня вызвали (сантехников), — рассказала жительница проблемного дома Екатерина Казанцева.
По словам жильцов, после каждого коммунального ЧП с трубами в подъездах ощущается сильный запах канализации.
— Зайти невозможно в подъезд. Нестерпимая вонь стоит и в квартирах. Проветриваем, открываем окна, делаем, что можем, — пожаловалась Надежда Бокова, которая также проживает в новостройке.
Собственники жилья предполагают, что канализационные трубы лопаются не из-за износа, а потому могут не соответствовать нормативному диаметру. А возможно всему виной банальная спешка строителей. Люди рассказали, что перед сдачей новостройки в эксплуатацию ямы вокруг канализационных люков на придомовой территории засыпали камнями и строительным мусором.
— Закатали тонким слоем асфальта лишь бы комиссия приняла. С виду все ровно, комиссия приехала, а здесь такая красота. И приняли дом, — поделился воспоминаниями один из собственников.
Не удивительно, что спустя пару лет асфальт вокруг новостройки начал проваливаться. Старший по дому в микрорайоне Южный, 59 Олег Найденко оценил масштаб бедствия и уверен, что без серьезного ремонта не обойтись.
— Надо восстановить покрытие, поскольку у нас провал идет. Давление труб воздействует на входе в колодец и это проблема, — констатировал старший по дому.
Этот жилой дом — детище ООО «Квартал-С», связанного с известным в Искитиме и Бердске предпринимателем Виктором Голубевым. Стройфирма зарегистрирована по тому же адресу, где и многие другие компании бизнесмена. Формально учредителем является Павел Белов, а обслуживает новостройку управляющая организация «Жилинвест». Но данная компания, как говорят жильцы, справиться с регулярными порывами труб в доме не может.
Между тем скоро на проблемные коммуникации истечет трехлетний гарантийный срок. Возмущенные жильцы не раз жаловались в Государственную жилищную инспекцию, администрацию Искитима, а также застройщику. В списке дефектов они указали 10 пунктов, среди них: трещины на фасаде, лопнувшие стеклопакеты, разрушающиеся входные группы и так далее.
— Мы очень боимся за свою безопасность. У многих есть дети, взрослые родители. Нам приходится жить в таком доме, в опасной ситуации, поэтому мы переживаем, — констатировала Екатерина Казанцева.
Представитель застройщика проблемы в доме не отрицает. После запроса из «Прецедента» в компании даже подготовили план восстановительных работ. Правда, в нем только 5 пунктов, то есть вдвое меньше, чем в дефектной ведомости жителей многоэтажки. Тем не менее, строители заявили, что готовы выполнить ремонт крылец, подъездов, ливневок, а также устранить просадки отмостки и провал трубы канализационного выпуска.
— Застройщик провел обследование и составил график устранения недостатков. Окончательный срок устранения 30 сентября 2025 года. В соответствии с федеральным законом данный дом подпадает под гарантийное обслуживание и все недостатки, которые выявляются — устраняются застройщиком, — заверил корреспондента «Прецедента» представитель ООО «Квартал-С» Олег Антонов.
Однако собственники жилья не уверены, что проблемы заключаются лишь в эксплуатации дома. Они обратились в прокуратуру с просьбой организовать проверку, чтобы оценить и качество постройки.
Тем временем, банальная гроза вывела недавно из строя не только бытовые приборы в квартирах, но и счетчики в подъездах. У собственников «сгорели» телевизоры и другая техника, а в третьем подъезде вышел из строя лифт. Происшествие добавило опасений жильцам, они теперь не уверены даже в надежности громоотводов, которые должны быть установлены в доме. В результате люди стали еще больше переживать за свою безопасность.