Квартиры в уже сданных домах «Дискуса» некоторые покупатели не могут оформить в собственность уже несколько месяцев.
Причина, якобы в том, что ранее сибиряки обращались с исками в суд о взыскании компенсаций за просроченное новоселье.
Теперь же застройщик не выдает им документы о выплате пая. Из-за этого люди, полностью оплатившие свои квадратные метры почти 10 лет назад, не могут распоряжаться жильем: зарегистрироваться по новому адресу, записать детей в школу, оформить пособия и пенсии.
Черные списки «Дискуса»
Ирина Смирнова приобрела квартиру-студию в «Плющихинском» жилмассиве в августе 2018 года. Как и другие покупатели жилья от компании «Дискус», сибирячка стала членом ПЖСК, внесла в кассу пай и стала ждать новоселья. Впрочем, отметить радостное событие ей не довелось и до сих пор. Хотя дом и был введен в эксплуатацию с пятилетним опозданием.
— 14 марта меня пригласили за ключами, а потом по компьютеру посмотрели, что я судилась в 2022 году, и все на том дело закончилось, — рассказала «Прецеденту» Ирина Смирнова. — Мы все в «черных списках. Я пенсионер, живу я на периферии. Болтаюсь по квартирам, то к одной дочери приеду, то к другой дочери уеду и не знаю, что будет дальше.
Ирина уверяет, в кооперативе ей прямым текстом заявили, что тем, кто в свое время подавал иски с требованием компенсации за срыв сроков строительства, придется помучатся с получением документов для оформления недвижимости: «Если у вас есть судебные дела с кооперативом, тогда скорее всего квартира попадает в особый список. Решение тогда принимает только руководство по передаче квартиры».
С аналогичной проблемой сталкиваются и другие клиенты «Дискуса».
— Мы с мамой (она покупатель квартиры) приехали в управляющую компанию, чтобы получить ключи. Нам ответили, что мы находимся в стоп-листе, в черном списке. Для того, чтобы мы получили ключи, мы должны все вопросы решить с их юристами, так как мы обращались в суд. «Дискус» не приемлет, чтобы жители обращались за компенсациями за не вовремя сданные дома. Поэтому сейчас они не торопятся исполнять свои обязательства, — поделилась своей историей Татьяна Арзамасцева.
Жалобы не помогли
И без того измученные ожиданием люди уже ни раз обращались с жалобами на самоуправство застройщика в прокуратуру. Надзорное ведомство вносило представление о недопустимости нарушения законодательства, но похоже эти меры не возымели должного эффекта.
— Прокуратура вынесла постановление выдать мне все документы, но документы не выдаются, та же история из-за суда. Ключи мне отдали, но в собственность я не могу оформить квартиру, соответственно ничего с ней сделать я не могу: ни прописаться, ни продать, — утверждает Юлия Москвичева.
Отчаявшиеся сибирячки просили о приеме областного прокурора, но пока в этой чести им тоже было отказано. (Ответ имеется в распоряжении редакции).
— Идет своего рода такой шантаж, если ты не заплатишь за остекление балконов, не получишь ключи; если пойдешь в суд за неустойкой, мы заберем квартиру. Уже были такие попытки на то, чтобы у людей забрать квартиры, которые уже построены. Они там 10 лет назад внесли один миллион рублей, а сейчас им говорят, мы вам эту сумму вернем, а квартиру у вас заберем, потому что вы в суд пошли. Начинают вот такие манипуляции устраивать, — комментирует ситуацию юрист Олеся Урсул.
Ретроспектива долгостроев
Напомни, еще в апреле 2023 года бенефициар «Дискуса» и депутат Горсовета Новосибирска Алексей Джулай стал фигурантом уголовного дела из-за мошенничества в отношении участников долевого строительства. Под арестом оказался также топ-менеджер компании и председатель нескольких ПЖСК Олег Басалаев. После громких задержаний более 50 долгостроев холдинга ввели в эксплуатацию по распоряжению областной прокуратуры. Так скандальная компания автоматически вырвалась в лидеры по вводу жилья в Новосибирске по итогам 2023 года.
В тоже время более 800 обманутых инвесторов все еще ждут сдачи домов, а многие не могут оформить жилье в собственность из-за оригинальной мести застройщика. В начале августа глава Следкома Александр Бастрыкин уже второй раз затребовал доклад по делу «Дискуса», но поможет ли это героям нашего сюжета, остается только догадываться.
