За последние 10 лет цены на жилье и ставки ипотеки снизились, но квартиры не стали доступнее. Проблема в низких доходах населения
Об этом пишут президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева и исполнительный директор фонда Татьяна Полиди в июльском номере «Вопросов экономики».
Правительство рассчитывает исправить ситуацию с помощью нацпроекта «Жилье и городская среда». Стоимость проекта – 1 трлн рублей. Предполагается, что нововведение сделает жилье доступнее для семей со средним достатком. Строительство жилья должно вырасти с 86 млн кв. м в 2018 г. до 120 млн кв. м в 2024 г., а ставки ипотеки – снизиться до 7,9%, выдача ипотечных кредитов – вырасти вдвое до 2,3 млн в год.
Проект предполагает повышение цен на квартиры в среднем на 6-9% в год. Это выше ожидаемой инфляции в 4% и роста доходов населения. Теоретически это снизит доступность жилья – пишут «Известия», ссылаясь на экспертов Банка России в аналитической записке «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства».
По расчетам экспертов Банка России, стоимость метра жилья почти в два раза выше среднемесячной зарплаты россиян. Доступным жилье считается, если семья из трех человек может накопить на квартиру площадью 54 «квадратов», откладывая все свои доходы.
Напомним, что ранее мы сообщали, что половина россиян покупают товары только по скидкам.
Эти новости в определенной степени объясняют резко возросшую убыль населения России.