Вторник, 25 Июнь 2024

Аналитика
В Новосибирске мэрия изымает земельный участок, где вместо детского сада могли появиться 30-этажные высотки

В Новосибирске мэрия изымает земельный участок, где вместо детского сада могли появиться 30-этажные высотки

Городские власти решили изъять земельный участок в Ленинском районе Новосибирска, на котором вместо детского сада могли появиться жилые высотки. Соответствующее решение было принято на заседании муниципальной комиссии по земле.

Подробнее->
 
«Прецедентное решение»: семье из Новосибирска удалось вернуть проданную за долги ипотечную квартиру

«Прецедентное решение»: семье из Новосибирска удалось вернуть проданную за долги ипотечную квартиру

Семье из Новосибирска удалось в суде отстоять квартиру, которой они едва не лишились из-за просрочек по ипотечным платежам. В ходе процедуры банкротства заемщицы жилье ушло с молотка со скидкой более чем в 20% от рыночной стоимости, а в торгах принял участие всего один человек.

Подробнее->
«Дорога в ужасающем состоянии»: жители села Толмачево пожаловались на глубокие ямы на Толмачевском шоссе

«Дорога в ужасающем состоянии»: жители села Толмачево пожаловались на глубокие ямы на Толмачевском шоссе

Жители села Толмачево под Новосибирском каждый день рискуют жизнью, здоровьем и сохранностью своих автомобилей, проезжая по разбитой дороге в город и обратно.

Подробнее->
Суд обязал экс-депутата новосибирского Заксобрания Поповцева возместить убытки Бердской швейной фабрике

Суд обязал экс-депутата новосибирского Заксобрания Поповцева возместить убытки Бердской швейной фабрике

Седьмой арбитражный апелляционный суд в Томске удовлетворил иск АО «Бердчанка» к депутату новосибирского Заксобрания Глебу Поповцеву и предпринимателю Антону Аксаментову о взыскании убытков.

Подробнее->
В Новосибирске cкандально известный долгострой на площади Маркса планируют продать за 1,8 миллиарда рублей

В Новосибирске cкандально известный долгострой на площади Маркса планируют продать за 1,8 миллиарда рублей

Расположенный в Ленинском районе, скандально известный общественно-торговый комплекс «Подсолнух», вероятно, все-таки будет продан с торгов. Мэрия города наконец-то обозначила стартовую стоимость объекта по результатам проведенной оценки — 1,8 миллиарда рублей.

Подробнее->
В горсовете Новосибирска депутатские объединения теперь могут состоять из трех человек

В горсовете Новосибирска депутатские объединения теперь могут состоять из трех человек

Сегодня, 19 июня, на сессии горсовета Новосибирска, депутаты приняли решение, согласно которому фракции теперь могут состоять из 3 человек. С этой инициативой выступила депутат Екатерина Шалимова.

Подробнее->
Второй год не могут закончить капремонт школы №26 в городе Обь

Второй год не могут закончить капремонт школы №26 в городе Обь

Родители воспитанников школы №26 в городе Обь бьют тревогу из-за затянувшегося ремонта здания. Масштабный апгрейд образовательного учреждения начался еще в 2022 году и должен был завершиться к концу 2023-го, но этого не случилось и до сих пор.

Подробнее->
Многодетная семья из Новосибирска вышла в пикет на Красную площадь в Москве

Многодетная семья из Новосибирска вышла в пикет на Красную площадь в Москве

Многодетная семья Белозеровых из Новосибирска устроила пикет на Красной площади в Москве. На отчаянный шаг родители восьмерых детей пошли из-за проблем с узакониванием границ своего частного дома — без этого семья может оказаться на улице.

Подробнее->
В Новосибирске «дочка» группы «ВИС» заплатит за нарушения при строительстве Центрального моста

В Новосибирске «дочка» группы «ВИС» заплатит за нарушения при строительстве Центрального моста

«Сибирская концессионная компания», которая входит в группу «ВИС» выплатит неустойку за многочисленные нарушения, допущенные при строительстве Центрального моста в Новосибирске. 

Подробнее->
В селе Прокудское под Новосибирском незаконно застраивают котлован-водосборник

В селе Прокудское под Новосибирском незаконно застраивают котлован-водосборник

Жители села Прокудское в Коченевском районе возмутились стройкой на месте водоотводного котлована. Опасаясь подтоплений своих домов, люди обратились в прокуратуру. Выяснилось, что земля ушла в частные руки и была поделена на три участка для жилого строительства. Сейчас прокуратцр пытается в суде отменить результаты кадастровых работ.

Подробнее->
Мосбиржа объявила о прекращении торгов долларом и евро: мнение экономиста

Мосбиржа объявила о прекращении торгов долларом и евро: мнение экономиста

Мосбиржа сообщила о прекращении торгов долларом и евро с 13 июля. «Прецедент» пообщался с экономистом Эдуардом Коложвари и узнал, что будет с курсом и как теперь покупать и продавать валюту.

Подробнее->
Первый замглавы новосибирского ТУАД Громенко стал фигурантом дела о взяточничестве

Первый замглавы новосибирского ТУАД Громенко стал фигурантом дела о взяточничестве

Фигурантом дела о взяточничестве стал первый замглавы новосибирского ТУАД Громенко. Его задержали сегодня, 13 июня. Позднее стало известно о возбуждении уголовного дела.

Подробнее->
«Отдал предприятию 40 лет»: сын погибшего электрика добивается наказания для виновных

«Отдал предприятию 40 лет»: сын погибшего электрика добивается наказания для виновных

Сын электрика, погибшего на одном из предприятий Росрезерва под Новосибирском, добивается справедливого наказания для руководства, но пока под суд угодил лишь инженер, который получил условный срок. Сергей Коченевский погиб в результате электротравмы и падения с высоты, но от близких этот факт пытались скрыть.

Подробнее->
В Новосибирске срок сдачи гостиницы «Турист» на площади Маркса перенесли еще на полтора года

В Новосибирске срок сдачи гостиницы «Турист» на площади Маркса перенесли еще на полтора года

Мэрия Новосибирска в очередной раз пролонгировала разрешение на строительство гостиницы «Турист». Объект возводят уже несколько десятилетий, однако конца и края этой «стройке века» не видно.

Подробнее->
В Новосибирске с МП «МЕТРО МиР» взыскали 15 млн за срыв сроков разработки проекта дороги к Октябрьскому мосту

В Новосибирске с МП «МЕТРО МиР» взыскали 15 млн за срыв сроков разработки проекта дороги к Октябрьскому мосту

Новосибирское муниципальное предприятие «МЕТРО МиР» продолжает погружаться в «долговую яму». На этот раз с МП взыскали порядка 15 миллионов рублей за невыполненную разработку проекта автодороги от Красного проспекта до Октябрьского моста.

Подробнее->
«Обещали магазин на маркетплейсе»: как гуру онлайн-торговли развели сибиряков на миллионы

«Обещали магазин на маркетплейсе»: как гуру онлайн-торговли развели сибиряков на миллионы

Герои этой истории стремились заработать на площадках популярных маркетплейсов, но попали в масштабную аферу. Предприимчивые ребята из компании Dlrow предложили им открыть онлайн-магазины и сопровождать бизнес. Свои услуги посредники оценили в кругленькие суммы, но обязательств своих так и не исполнили.

Подробнее->
Новосибирский метрополитен отсудил у подрядчика строительства станции «Спортивная» просроченный займ на 200 миллионов

Новосибирский метрополитен отсудил у подрядчика строительства станции «Спортивная» просроченный займ на 200 миллионов

Арбитражный суд НСО взыскал с подрядчика строительства станции метро «Спортивная» — ООО «СпецТрансСтрой» просроченный займ с процентами на сумму порядка 220 миллионов по иску Новосибирского метрополитена.

Подробнее->
Суд отказал в банкротстве страховой компании «НСГ-«Росэнерго», на котором настаивал ЦБ

Суд отказал в банкротстве страховой компании «НСГ-«Росэнерго», на котором настаивал ЦБ

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Тюмени отменил процедуру конкурсного производства в отношении страховой компании «НСГ-«Росэнерго», которая владеет большими активами в Новосибирской области, в том числе недостроенным санаторием на берегу Бердского залива.
 

Подробнее->
Более 3,5 тысяч новосибирцев не получили единовременно  накопительную часть пенсии в 2023 году

Более 3,5 тысяч новосибирцев не получили единовременно накопительную часть пенсии в 2023 году

По данным Новосибирского отделения Социального фонда, 3,5 тысячам новосибирцев отказали в единовременной выплате накопительной части пенсии. Многие считают это несправедливым.

Подробнее->
В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало 1,4 миллиона за нанесение разметки на дорогу к «Сибирь-Арене»

В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало 1,4 миллиона за нанесение разметки на дорогу к «Сибирь-Арене»

«Долговая коллекция» МП «МЕТРО МиР» пополнилась очередным взысканием. На этот раз Арбитражный суд НСО удовлетворил иск барнаульского подрядчика, с которым муниципальное предприятие не рассчиталось за нанесение разметки на дорогу, ведущую к новому ЛДС.

Подробнее->
Все новости
Это интересно 

Правовой провал

Управляющие компании (УК) появились в России не так давно, чуть больше года назад. Широкого распространениятакой способ организации быта многоквартирных домов еще не получил – сказывается настороженное отношение населения и неосвоенность новой технологии. Но у тех, кто уже участвует в этом пока управленческом эксперименте,появились вопросы.На примере конкретной истории «Прецедент» проводит краткий ликбез для своих читателей: что есть УК и как с этим «добром» бороться.

Новый дом - старые проблемы
Ситуация на строительном рынке Новосибирска нестабильная. Сегодня строят – завтра не строят. Так что лучше получить долгожданную квартиру с опозданием всего на год, чем не получить вообще. Именно так рассуждала Нина Анатольевна Боровская, осматривая свежеотстроенное гнездышко на улице Панфиловцев. Оказалось, радовалась женщина рано.Дом хоть и новый, а проблемы – все те же: лампочек в подъезде нет, двери разбиты. Хорошо хоть надписей неприличных на стенах не имеется. С квартирой отдельная песня. Неровный слой штукатурки и шпатлевки – самое невинное среди того, на что упал хозяйский глаз. Самостоятельно сделать ремонт тоже не представляется возможным. Материалы есть, работники присутствуют, желания выше крыши, но организовать их не представляется возможным: в ванной

комнате нет ни света, ни воды. Более того, вместо пола – голая плита без минимальной гидроизоляции. Какой ремонт в таких условиях?
А жить так хочется нормально!
Хочется – действуйте! Нина Боровская отправилась в строительную компанию. «Дом сдан, все претензии к управляющей компании», - выдали ей в ответ. В управляющей компании к женщине отнеслись с бoльшим вниманием: дали координаты главной по дому, обещали поспособствовать в решении проблем. Но значительных результатов Нина Анатольевна так и не увидела. Лампочки по-прежнему перегорали, двери все так же выносились, вода шумела где-то в самых дальних трубах, но в местном кране не показывалась. На две претензии с разницей в месяц ответом собственнице жилого помещения было лишь молчание.

Ваш пол - ваши проблемы!
При содействии «Прецедента» расстроенной собственнице все же удалось узнать, что происходит, чего ждать дальше и чем вообще дело закончится. Оказалось, проблема заключается в доме: он красивый, но не очень продуманный.
Генеральный директор управляющей компании «Военная горка» Алексей Вениаминович Лизунов: «Мы постоянно меняем лампочки и вставляем новое стекло в двери взамен разбитого. Это происходит с периодичностью в неделю. Просто конструкция не очень продумана: сама дверь небольшая, но стекло в нее вставляется массивное, чересчур тяжелое. И, естественно, оно разбивается, когда жильцы хлопают дверьми. А раз нет заслона от ветра и холода, то переохлаждаются трубы. Отсюда проблемы с водой. Мы развешиваем объявления, с просьбами относиться к имуществу бережней, но пока это мало действует. Будем думать о замене стекла каким-то другим материалом. Но это все дополнительные расходы».
Про госпожу Боровскую Алексей Вениаминович помнит. Но помочь с ее недогидроизолированным полом может едва ли. Управляющие компании несут ответственность лишь за помещения общего пользования и другое общее имущество*. Но за квартиры отвечают только собственники. Так что, пол в ванной комнате – предмет разбирательств со строительной, а не с управляющей компанией.
Радует, что хотя бы воду УК «Военная горка» взяла на себя. Директор обещал лично побеседовать с Ниной Анатольевной и разрешить долгую и поднадоевшую задачку с несколькими известными: морозом, трубами, госпожой Боровской и собственной управляющей компанией. «Прецедент» проследит за правильностью решения этого несложного уравнения.


Как управитьсяс управляющей?
Что ж, сделаем скидку на то, что управляющая компания колдует над домом по улице Панфиловцев не так давно и на то, что здание еще не заселено полностью. Но при всей лояльности помните, что если вы подписали договор, то управляющая компания должна заботиться о коллективном имуществе в соответствии с требованиями законодательства, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии жильцов, техническом регулировании и защите прав потребителей. Так что бдите! Если вдруг УК не справляется со своими функциями, то она должна ответить по всей строгости закона и понести «ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором» (пункт 42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ). Поэтому не поленитесь и проследите, чтобы ваш договор управления многоквартирным домом был составлен правильно**. Только в этом случае вы имеете полное право отслеживать деятельность УК и отстаивать свои права***.
Если произведенная рабо-та оказалась ненадлежащего качества или велась чересчур долго, вы вправе обратиться к представителю управляющей организации и потребовать снижения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 7 «Правил изменения размера платы…», установленных Постановлением Правительства РФ). Заявление может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения. Не забудьте зарегистрировать свое обращение у лица, которому оно направлено. Если все сделано правильно, то вам должны ответить в течение двух рабочих дней с удовлетворением, либо с отказом в удовлетворении просьбы (с указанием причин отказа).


* В состав общего имущества включается (Пункт 2 «Правил содержания общего имущества в доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ):
а) межквартирные лест-ничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации;
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные
и иные плиты, несущие колонны и т.д.);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома (окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и т.д.);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого
и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома (трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом)

** В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
• состав общего имущества многоквартирного дома, его адрес;
• перечень услуг
и работ, порядок изменения такого перечня;
• порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги,
а также порядок внесения такой платы;
• порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств.


*** Собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе (Пункт 40 «Правил содержания общего имущества в доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ):
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов, проверять полноту и своевременность их устранения.

Ксения Каминская 



Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2024 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.