В октябре 2026 года рынок долгосрочной аренды жилья в Новосибирске показал значительный рост предложения при стабильных ценах. Об этом пишет Om1 Новосибирск со ссылкой на аналитический центр «Авито Недвижимость». Выбор квартир увеличился на 8% по сравнению с прошлым годом, в то время как средняя стоимость съема практически не изменилась и составила 32,1 тысячи рублей в месяц.
Наиболее заметно в городе расширился выбор просторного жилья: количество объявлений о сдаче трехкомнатных квартир выросло на 25%, студий — на 15%. Эксперты объясняют это тем, что собственники начали сдавать ранее пустовавшие помещения, а на рынок вышли инвестиционные квартиры в новых жилых комплексах. Средняя площадь сдаваемого объекта в Новосибирске составила 44 квадратных метра.
В целом по России предложение аренды выросло на 23%, а средняя ставка по стране снизилась на 4% (до 33,6 тысячи рублей). Новосибирск вошел в число городов, где стоимость аренды сохранилась на прежнем уровне (снижение всего на 1%). Для сравнения, в Москве аренда стоит 77,7 тысячи рублей, а самые доступные варианты в стране предлагают в Пензе (19,2 тысячи рублей).
Спрос на долгосрочную аренду в России в октябре снизился на 3% из-за завершения высокого сезона, однако в Новосибирске интерес арендаторов, напротив, вырос на 1%. При этом жители города стали активнее искать варианты без посреднической комиссии — спрос на такие объекты увеличился на 8%. Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев отмечает, что расширение выбора и коррекция ставок создают комфортные условия для поиска квартиры в рамках бюджета, хотя дальнейшее снижение ключевой ставки может побудить часть арендаторов перейти к покупке собственного жилья.