
В Новосибирске суд вынес приговор по скандальному делу авиабазы
В числе осужденных оказался руководитель аэродрома Мочище Александр Осокин.
Подробнее->Wednesday, 12 February 2025
В числе осужденных оказался руководитель аэродрома Мочище Александр Осокин.
Подробнее->Сибирячка пришла в почтовое отделение, чтобы отправить несколько писем, а на следующий день узнала, что на ее имя был открыт сберегательный счет в «Почта Банке» с ежемесячной оплатой за обслуживание.
Подробнее->В августе в доме рухнуло перекрытие крыши, СК завел дело о халатности, но жителей до сих пор не расселили.
Подробнее->Сергей Ермошин пожаловался на резкое ухудшение состояния здоровья в специализированном медицинском стационаре закрытого типа.
Подробнее->В жилом многоквартирном доме произошел взрыв бытового газа, унесший жизни 15 человек.
Подробнее->Чиновники пишут горожанам бумаги с обещаниями, а света все нет.
Подробнее->Компанию обязали вернуть проценты за пользование чужими деньгами.
Подробнее->Судебная тяжба продолжится в кассационной инстанции.
Подробнее->Проблемы с объектом на Толмачевском шоссе возникли на этапе разработки проектной документации.
Подробнее->Прокуратура выступила с иском к Юрию Мартынову, требуя возврата незаконного обогащения. Официально эта история не комментируется.
Подробнее->Всех подозреваемых заключили в СИЗО на два месяца.
Подробнее->Один из проектов федерального застройщика «Брусника» стал предметом судебной тяжбы с прокуратурой.
Подробнее->Конфликт произошел прямо во время совещания совета, которое проходило в здании ДК «Прогресс».
Подробнее->Долгострой на площади Маркса за 1,8 миллиарда рублей выставила на торги мэрия Новосибирска в конце 2024 года. Для людей, вложившихся строительство ТК более 10 лет назад, это единственная возможность вернуть хотя бы часть потерянных денег.
Подробнее->Также автомобилистам придется платить за парковку на еще четырех бесплатных локациях.
Подробнее->Готовое на 90% здание выставлено на торги в рамках банкротства застройщика.
Подробнее->Работы по обновлению стратегически важного для города объекта по-прежнему не завершены.
Подробнее->При осмотре подвала жители оказались шокированы масштабами коммунальной катастрофы. Они добиваются смены управляющей компании.
Подробнее->Подрядчик плохо отремонтировал кровлю и обанкротился.
Подробнее->Муниципальное предприятие не выполнило часть работ по контракту.
Подробнее->Суд полностью удовлетворил иск Росприроднадзора.
Подробнее->Пострадавшие хотели приостановить процедуру до окончания расследования уголовного дела.
Подробнее-> Если бы существовал рейтинг проблемных застройщиков Новосибирска, компания «Метаприбор» имела бы все шансы стать одним из его лидеров. Результаты деятельности организации, возглавляемой Владимиром Мартыненковым, говорят сами за себя: долгострои, банкротства, финансовые скандалы… Неудивительно, что бизнесмен не раз становился героем сюжетов «Прецедента», причем отнюдь не положительным. В очередном эпизоде этого сериала речь пойдет о проблемной площадке его горе-компании на Военной горке.
Довели до долгостроя
Место, где «Метаприбор» планировал возвести грандиозный жилищный комплекс, было выбрано весьма удачно - от улицы Военная горка до центра города буквально рукой подать. Не удивительно, что желающих здесь поселиться нашлось немало. Внушительная по масштабу площадь отдавалась под офисные помещения, что должно было создать дополнительный запас финансовой прочности, ведь бизнесу столь выгодное географическое положение тоже интересно. По какой причине столь перспективный проект был превращен в унылый долгострой история, как всегда, умалчивает. Впрочем, на этот счет у любого застройщика найдутся дежурные отговорки вроде пресловутого кризиса и тому подобных бед. Господин Мартыненков оправдываться и вовсе не считает нужным. За последние пару лет мы не раз пытались с ним связаться, но босс «Метаприбора» все время оказывался вне досягаемости.
Несмотря на кое-какие строительные свершения в виде не доведенной до ума многоэтажной коробки, нынешнее состояние площадки весьма близко к плачевному. Особенно это касается 4 и 5 блок-секций новостройки, которых пока даже не существует в природе. Хотя изначально застройщик планировал ввести их в эксплуатацию еще в 2008-ом году… Потом, правда, этот срок был пересмотрен. Нынешний временной ориентир – 1 квартал 2012-го, однако в реальность этого срока дольщики уже не верят. Анастасия Репченко одна из тех, кому еще в далеком 2005-ом не повезло вложиться в этот проект, и нынешнее созерцание полумертвой стройки, а также годы беспочвенных ожиданий оптимизма ей не добавляют: «Мой объект находится в котловане. Мне должны передать квартиру в первом квартале следующего года. Но с учетом того, что здесь только вырыт котлован, а впереди зима, когда товарищ Мартыненков и группа компаний «Метаприбор» объекты вообще не строят, задаю себе вопрос о перспективах».
Бумажные манипуляции
Истории всех метаприборовских дольщиков словно писаны под копирку: оформление договорных отношений с застройщиком принесло людям «головную боль» с получением уже оплаченного жилья, которая не проходит уже несколько лет. Особенно не повезло тем, кто оказался привязан к тем самым проблемным 4-й и 5-й секциям: на их месте выполнены лишь земляные работы, и пока даже не ясно, когда наконец они пойдут в рост. Между тем, контора Владимира Мартыненкова отличилась не только на строительном поприще, но и в делах бумажных. Людей вводили в заблуждение с самого начала, когда им предлагалось заключить договоры с ЗАО Инвестиционно-строительная компания (ИСК) «Метаприбор», хотя застройщиком по факту являлось совсем другое юрлицо – ООО Новосибирская инвестиционно-строительная компания (НИСК) «Метаприбор». Для неискушенного инвестора разница, вроде, не велика – отличия в аббревиатурах, только и всего...
Однако с юридической точки зрения эти минимальные расхождения превращаются в пропасть. Это стало понятно, когда документы поступили на регистрацию в Управление Росреестра. Решить проблему удалось лишь после вмешательства прокуратуры, когда постфактум в 2009-м и 2010-м с дольщиками стали заключаться дополнительные соглашения с реальным застройщиком, а не его клоном.
Сегодня у одной части инвесторов на руках полноценные и официально зарегистрированные в органах Росреестра договоры долевого участия, у другой решения судов о выделении доли в незавершенном строительстве. Однако вполне вероятно, что есть и те, кто так и не уладил бумажный вопрос, оставаясь в неведении по поводу подводных камней первоначального варианта договора.
И все-таки главная на сегодня проблема – тишина на строительной площадке, которая не дает покоя дольщикам, заставляя вновь и вновь стучаться в двери госучреждений. Правда, реальной отдачи от обращений к властям люди пока не ощущают. Анастасия Репченко не раз искала поддержки у чиновников, но толку от этого ноль: «Могу собрать, наверное, уже двухметровую стопку писем – ответов от всех наших властей. И когда это все закончится - я не знаю. Непонятно, для кого эти все законы пишутся… Это же мошенничество в чистом виде, а власть как будто спит».
Новый дэдлайн
Областное правительство «метаприборовским» объектом занимается, вроде бы, уже не первый год. Еще летом 2010-го тогдашний министр строительства Владимир Анисимов сообщил, что сдача второго дома в эксплуатацию запланирована на конец 2011-го года. Сейчас, когда уже понятно, что подобный оптимизм был, мягко говоря, преждевременным, Владимир Александрович от министерских дел отошел. Разбираться с долгостроями нынче приходится его преемнику Денису Вершинину, который на заседании правительственной комиссии по обманутым дольщикам упомянул о другом дэдлайне – «Метаприбор» должен был возобновить строительство к началу осени. Но вновь не судьба. В эксклюзивном интервью нашей программе, сразу после встречи с инициативной группой дольщиков и представителями «Метаприбора», Денис Александрович пролил свет на причины очередного фальстарта: «К сожалению, решения, которые были приняты еще весной 2011-го года, в том числе и на комиссии по обманутым дольщикам, застройщиком не выполнены». По состоянию на данный момент разработан очередной план реанимации объекта, застройщик должен представить график достройки, согласно которому первая и вторая секции жилого комплекса должны быть введены в эксплуатацию до конца 2012-го года. Судьба же трех оставшихся секций до сих пор не определена. Один из спорных моментов – коммерческая часть комплекса. И вновь слово Денису Вершинину: «Сейчас с застройщиком еще обсуждается необходимость, и актуальность строительства офисной части на 9 тысяч помещений, которые были спроектированы еще в 2006-ом году. Способность продать эти площади сейчас отличается от первоначальных замыслов».
Перспективы...
И опять планов по Военной горке громадье. Смущает одно: «Метаприбор» уже не раз давал надежду дольщикам, а потом изменял «время Ч». Тем не менее, перспективы у площадки есть, считает председатель ассоциации обманутых дольщиков Александр Бакаев: «Объект этот реально достроить в силу того, что здесь достаточно большой запас квадратных метров. Их явно больше, чем нужно для достройки: из 27 тысяч квадратных метров порядка 18 тысяч свободных. Половина из них - это офисные, половина - жилые помещения». Но чтобы полноценно использовать этот ресурс, «Метаприбору» необходимо уступить площадку другому застройщику или созданному ТСЖ. Однако по мнению Александра Бакаева отнять столь лакомый кусок у проштрафившейся компании будет очень непросто: «К сожалению, на сегодняшний день нет законодательно прописанного механизма, как подобные объекты изымать. Можно это делать через банкротство, но эта процедура - долгосрочная, поэтому еще два года, а то и больше, люди будут ждать, когда стройку передадут конкурсному управляющему и пока кто-то возъемтся достраивать объект…»
Но это все теория, на практике же замерзшая стройка на Военной горке оттаивать пока не спешит, а бонзы «Метаприбора» предпочитают хранить молчание. И это, конечно, не радует…
Денис КАЛИТВИНЦЕВ