Воскресенье, 16 Июнь 2024

Аналитика
Мосбиржа объявила о прекращении торгов долларом и евро: мнение экономиста

Мосбиржа объявила о прекращении торгов долларом и евро: мнение экономиста

Мосбиржа сообщила о прекращении торгов долларом и евро с 13 июля. «Прецедент» пообщался с экономистом Эдуардом Коложвари и узнал, что будет с курсом и как теперь покупать и продавать валюту.

Подробнее->
 
Первый замглавы новосибирского ТУАД Громенко стал фигурантом дела о взяточничестве

Первый замглавы новосибирского ТУАД Громенко стал фигурантом дела о взяточничестве

Фигурантом дела о взяточничестве стал первый замглавы новосибирского ТУАД Громенко. Его задержали сегодня, 13 июня. Позднее стало известно о возбуждении уголовного дела.

Подробнее->
«Отдал предприятию 40 лет»: сын погибшего электрика добивается наказания для виновных

«Отдал предприятию 40 лет»: сын погибшего электрика добивается наказания для виновных

Сын электрика, погибшего на одном из предприятий Росрезерва под Новосибирском, добивается справедливого наказания для руководства, но пока под суд угодил лишь инженер, который получил условный срок. Сергей Коченевский погиб в результате электротравмы и падения с высоты, но от близких этот факт пытались скрыть.

Подробнее->
В Новосибирске срок сдачи гостиницы «Турист» на площади Маркса перенесли еще на полтора года

В Новосибирске срок сдачи гостиницы «Турист» на площади Маркса перенесли еще на полтора года

Мэрия Новосибирска в очередной раз пролонгировала разрешение на строительство гостиницы «Турист». Объект возводят уже несколько десятилетий, однако конца и края этой «стройке века» не видно.

Подробнее->
В Новосибирске с МП «МЕТРО МиР» взыскали 15 млн за срыв сроков разработки проекта дороги к Октябрьскому мосту

В Новосибирске с МП «МЕТРО МиР» взыскали 15 млн за срыв сроков разработки проекта дороги к Октябрьскому мосту

Новосибирское муниципальное предприятие «МЕТРО МиР» продолжает погружаться в «долговую яму». На этот раз с МП взыскали порядка 15 миллионов рублей за невыполненную разработку проекта автодороги от Красного проспекта до Октябрьского моста.

Подробнее->
«Обещали магазин на маркетплейсе»: как гуру онлайн-торговли развели сибиряков на миллионы

«Обещали магазин на маркетплейсе»: как гуру онлайн-торговли развели сибиряков на миллионы

Герои этой истории стремились заработать на площадках популярных маркетплейсов, но попали в масштабную аферу. Предприимчивые ребята из компании Dlrow предложили им открыть онлайн-магазины и сопровождать бизнес. Свои услуги посредники оценили в кругленькие суммы, но обязательств своих так и не исполнили.

Подробнее->
Новосибирский метрополитен отсудил у подрядчика строительства станции «Спортивная» просроченный займ на 200 миллионов

Новосибирский метрополитен отсудил у подрядчика строительства станции «Спортивная» просроченный займ на 200 миллионов

Арбитражный суд НСО взыскал с подрядчика строительства станции метро «Спортивная» — ООО «СпецТрансСтрой» просроченный займ с процентами на сумму порядка 220 миллионов по иску Новосибирского метрополитена.

Подробнее->
Суд отказал в банкротстве страховой компании «НСГ-«Росэнерго», на котором настаивал ЦБ

Суд отказал в банкротстве страховой компании «НСГ-«Росэнерго», на котором настаивал ЦБ

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Тюмени отменил процедуру конкурсного производства в отношении страховой компании «НСГ-«Росэнерго», которая владеет большими активами в Новосибирской области, в том числе недостроенным санаторием на берегу Бердского залива.
 

Подробнее->
Более 3,5 тысяч новосибирцев не получили единовременно  накопительную часть пенсии в 2023 году

Более 3,5 тысяч новосибирцев не получили единовременно накопительную часть пенсии в 2023 году

По данным Новосибирского отделения Социального фонда, 3,5 тысячам новосибирцев отказали в единовременной выплате накопительной части пенсии. Многие считают это несправедливым.

Подробнее->
В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало 1,4 миллиона за нанесение разметки на дорогу к «Сибирь-Арене»

В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало 1,4 миллиона за нанесение разметки на дорогу к «Сибирь-Арене»

«Долговая коллекция» МП «МЕТРО МиР» пополнилась очередным взысканием. На этот раз Арбитражный суд НСО удовлетворил иск барнаульского подрядчика, с которым муниципальное предприятие не рассчиталось за нанесение разметки на дорогу, ведущую к новому ЛДС.

Подробнее->
В Новосибирске с подрядчика взыскали полмиллиона за срыв сроков строительства дороги до участка ГК «Дискус»

В Новосибирске с подрядчика взыскали полмиллиона за срыв сроков строительства дороги до участка ГК «Дискус»

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск городского управления дорожного строительства к АО «Новосибирскавтодор» о взыскании полумиллиона рублей за нарушение сроков строительства дороги, которая вела к земельному участку, принадлежащему холдингу «Дискус».

Подробнее->
В Новосибирске экс-владелец «Сибсельмаша» пытается отсудить заводской водопровод

В Новосибирске экс-владелец «Сибсельмаша» пытается отсудить заводской водопровод

В Новосибирске компания «Меркас», которой до недавнего времени принадлежал оборонный завод «Сибсельмаш», не желает добровольно расставаться с активами предприятия. В частности, коммерсанты решили отсудить заводской водопровод.

Подробнее->
«Заявление написали 40 из 60 человек»: воспитатели детского сада под Новосибирском массово хотят уволиться

«Заявление написали 40 из 60 человек»: воспитатели детского сада под Новосибирском массово хотят уволиться

В городе Обь Новосибирской области 40 из 60 воспитателей детского сада №107 «Тополёк» написали заявления об увольнении из-за снижения зарплаты. Об этом «Прецеденту» рассказала мама одной из воспитанниц Елена.

Подробнее->
«Мы ее на закуску оставили»: в Новосибирске пенсионерку выселяют из аварийного барака

«Мы ее на закуску оставили»: в Новосибирске пенсионерку выселяют из аварийного барака

Жительница Новосибирска 10 лет ждала расселения из ветхого барака, но сейчас рискует оказаться на улице. В рамках договора РЗТ с мэрией застройщик предложил сибирячке компенсацию, которая оказалась ниже ее ожиданий. При этом собственница 25 кв метров в коммуналке имела право на переселение в благоустроенное жильё такой же площади.

Подробнее->
Сделка по продаже завода «Сибсельмаш» в Новосибирске окончательно аннулирована

Сделка по продаже завода «Сибсельмаш» в Новосибирске окончательно аннулирована

Вступило в законную силу решение Арбитражного суда Новосибирской области, который ранее признал ничтожной сделку по продаже активов НПО «Сибсельмаш» компании «Меркас». Судебный акт был вынесен в рамках банкротного дела новосибирского завода.

Подробнее->
При пожаре пострадали кроссовки: новосибирский племзавод «Ирмень» обязали выплатить «Адидасу» почти 3,5 миллиона рублей

При пожаре пострадали кроссовки: новосибирский племзавод «Ирмень» обязали выплатить «Адидасу» почти 3,5 миллиона рублей

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск ООО «Адидас» к племзаводу «Ирмень» за порчу одежды и кроссовок при пожаре. Информация об этом появилась на сайте суда.

Подробнее->
«Вернулись 90-е»: в Новосибирске расцвела нелегальная торговля алкоголем и сигаретами

«Вернулись 90-е»: в Новосибирске расцвела нелегальная торговля алкоголем и сигаретами

Житель Новосибирска обратил внимание на то, что в Октябрьском районе нелегально торгуют алкоголем и сигаретами. Товар без акцизных марок отпускают в киосках на остановках общественного транспорта. В этом смогла лично убедиться и съемочная группа «Прецедента».

Подробнее->
«Грунт, провалы и мусор»: новосибирцы возмущены разрытиями и захламлением улицы после прокладки теплотрассы

«Грунт, провалы и мусор»: новосибирцы возмущены разрытиями и захламлением улицы после прокладки теплотрассы

На улице Радиостанция №2 в Новосибирске после прокладки теплотрассы остались огромные валы земли и глины, а также кучи мусора. Кроме того, были уничтожены многолетние деревья. Подрядчик же не спешит приводить территорию в порядок.

Подробнее->
«Это незаконно»: юрист раскритиковал предложение усыплять бездомных собак в Новосибирской области

«Это незаконно»: юрист раскритиковал предложение усыплять бездомных собак в Новосибирской области

В Новосибирской области могут начать усыплять безнадзорных животных. Известный юрист Сергей Егоров в разговоре с «Прецедентом» пояснил, что данная инициатива противоречит законодательству.

Подробнее->
«Два года совещаний»: в Новосибирске не могут завершить долгострой на Серафимовича

«Два года совещаний»: в Новосибирске не могут завершить долгострой на Серафимовича

Дольщики долгостроя на Серафимовича, 21 уже без малого 10 лет не могут дождаться ключей от своих квартир. Амбициозный проект забуксовал, когда выяснилось, что электромагнитное излучение от новосибирской телевышки может навредить будущим жильцам высотки. Затем было решено изменить проект, но он так и остаётся незавершенным.

Подробнее->
Все новости
Это интересно 

У дачи - неудачи

Председателям новосибирских садоводческих объединений невыгодно предупреждать покупателей дачных участков о том, что вступать в общество и из собственного кармана выкладывать деньги на общие нужды вовсе не обязательно…


Взносы с каждого носа
Валентина Медянникова минувшим летом приобрела дачный участок с домом в садовом обществе «Зеленая поляна», что в трех километрах от деревни Издревой. При переоформлении членской книжки садовода с бывшего хозяина фазенды на Валентину Дмитриевну, председатель общества Надежда Куценко попросила оплатить вступительные взносы в сумме 3400 рублей (по тысяче рублей с каждой сотки).

  Свои действия председатель объяснила Уставом садового общества, некогда принятым собранием инициативных дачников. Согласно этому документу, каждый новый член садового общества при переоформлении документов должен внести денежный взнос, даже если участок переоформляется с родителей на детей. Медянникова заняла у зятя денег и внесла часть требуемой суммы (2000 рублей), а потом, хорошо подумав, купила Федеральный закон №66 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Закон поясняет: «Вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации». Отсюда вопрос: неужели количество соток напрямую связано с числом страниц в документах? Действующее законодательство ясно дает понять, что платить нужно только за документы. На недоуменное восклицание потребителя, что оформление прав не может столько стоить, г-жа Куценко заявила, что эти деньги пойдут в общую казну на замену трубопровода: «За тридцать лет трубы порядком прохудились». Отличить вступительные взносы от целевых хозяйка «Зеленой поляны» не смогла, а может, понадеялась на то, что юридически неграмотные садоводы не заметят то, что ее действия не соответствуют законодательству. В свою очередь ФЗ №66 четко разграничивает понятия вступительные и целевые взносы: «Целевые взносы – денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) имущества общего пользования».
Любые взносы, по словам юриста Сергея Ипатова, носят целевой характер: «Вступительный взнос направлен на покрытие расходов, связанных с созданием общества, и оформлением документации на землю,и утверждением членства в обществе. Если же у садоводов возникла потребность приобрести или создать какой-то общий объект садовой инфраструктуры, то с членов объединения, по решению общего собрания, взимаются целевые взносы. В случае с Медянниковой общество было создано задолго до того, как Валентина Дмитриевна решила купить участок, следовательно, денежная сумма в 3400 рублей по своей природе являлась не вступительным взносом. А это может быть обжаловано в суде».

Дачный кооператив: быть или не быть?
Наша героиня, решив купить дачу, не задумывалась о том, что в общество «Зеленая поляна» можно и не вступать, а всеми благами садово-огородной цивилизации пользоваться на основе договорных отношений с садоводческим объединением. Это, конечно, при условии, что председатель вам попался адекватный и соблюдающий закон. Медянниковой в этом отношении не совсем повезло: г-жа Куценко в телефонном разговоре с корреспондентом «Прецедента» создала впечатление дурно воспитанной, но абсолютно уверенной в своей правоте женщины. По ее словам, «не наше дело», кто и когда утверждал Устав общества и выбирал председателя, от чего зависят размеры взносов для вновь прибывших и на каком основании они вообще взимаются. Эту информацию обидчица нашей героини хранит под грифом «Совершенно секретно».
Отчасти Куценко права. В соответствии с Федеральным законом №66, порядок приема в члены объединения и выхода из него, права, обязанности и ответственность членов общества, система внесения различных взносов и ответственность за нарушение обозначенных обязательств предусмотрены уставом самого общества. Если вы желаете стать членом садового общества, то с этими требованиями придется смириться, придется соблюдать устав. Но при этом с вас не должны брать деньги на асфальтирование дороги или подведение газопровода, называя это «вступительным взносом». Такие взносы носят целевой характер и должны быть согласованы  каждым членом дачного общества. Председатель в перспективе будет обязан отчитаться за каждую потраченную из общей казны копейку.
Но можно вовсе не вступать в члены садового общества. В этом случае, в соответствии со ст.8 ФЗ №66 «граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме». Правление садового общества отказывает вам в заключении договоров?! Документы в руки и прямиком в суд. Такие действия председателя незаконны.
И еще: размер платы за пользование имуществом общего пользования для дачников-индивидуалистов граждан не может превышать размер платы для членов такого объединения.
Позиция закона – законная позиция?
Обеспечение граждан земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления. Садоводческое объединение, по сути, является буфером между садоводом и местной властью. Положения устава такого объединения не должны противоречить действующему законодательству (пункт 5 ст.16 ФЗ №66).
Чтобы получить заветные шесть соток, зачастую нас обязывают стать членом дачного общества. А это ни больше, ни меньше противоречит Конституции РФ и в целом современному правопониманию
о добровольности участия в каких-либо объединениях. Следовательно, вы имеете право потребовать предоставления земельного участка независимо от членства в обществе, если не полюбовно, то с помощью искового заявления.
Странной в этой истории является позиция прокуратуры Новосибирского района. За подписью исполняющего обязанности прокурора господина Богомолова на заявление Медянниковой она ответила однозначно: устав предусматривает обязанность по уплате вступительных взносов, и указанное положение якобы не противоречит нормам ФЗ №66. Прокуратура посчитала, что «оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется», видимо, тоже не разглядев столь очевидной разницы между целевыми и членскими взносами. Неутешительно, но факт.
Председатель «Зеленой поляны» Надежда Куценко категорически отказалась предоставить нам Устав общества:«У нас на зиму все закрыто и опечатано. Прокуратура дала ответ, в котором свою позицию обозначила, правда на нашей стороне». Так Надежда Игнатьевна дала нам понять, что, Устав, по ее мнению выше законодательства. Прохудившиеся трубы не починятся, а председатели садоводческих объединений не прекратят дурить простой люд, надеясь на их неосведомленность и типично русскую привычку полагаться на авось, покуда дачники не научатся защищать свои права.


Мария Никитина

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2024 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.