После капитального ремонта крыши в двухэтажке на улице Кузьмы Минина, 7 в Новосибирске, в квартире у одного из собственников обвалился потолок. Хозяин жилища уверен, это произошло из-за того, что строители плохо укрывали перекрытия во время проведения работ и конструкции намокли от осадков. Разрушения коснулись и соседних квартир, поэтому сейчас люди опасаются за свою безопасность.
Новосибирец Владимир Захаров больше 15 лет прожил в доме на Кузьмы Минина в Заельцовском районе. Полгода назад там проводился капитальный ремонт кровли. В июле мужчина уехал из города, а когда вернулся обнаружил в спальне обломки строительных конструкций и огромную дыру в потолке.
— Я приехал в квартиру 9 сентября и когда зашел в комнату увидел такую картину: потолок рухнул на стол, на вещи, вокруг было грязно. Буквально на днях приходили из ЖЭУ, поставили подпорную балку, — рассказал собственник.
Пользоваться помещением спальни хозяева опасаются. Теперь им приходится ютиться в соседней комнате, но и там по потолку наметились трещины. Мужчина считает, перекрытия могли намокнуть во время капитального ремонта кровли в доме.
— У нас второй этаж, а выше уже крыша. Ее ремонтировали довольно долго в осенне-зимний период. В феврале работы были еще не завершены и снег тогда скапливался на кровле. Солнце пригревало, снег таял, и вода начинала сочиться через потолки. Появлялись влажные пятна, и вода капала прямо в квартиру, — вспоминает Владимир Захаров.
Хозяевам приходилось бороться с образовавшейся от влаги плесенью. Впрочем, следы протечек видны до сих пор. На потолках отчетливо заметны желтые пятна. Владимир полагает, что от воды намокали деревянные конструкции перекрытий, после чего появлялись трещины на потолках.
Аналогичная проблема образовалась и в соседних квартирах второго этажа. Например, у Лидии Поташовой потолок осыпался до дранки в единственной жилой комнате. Причем сначала квартиру женщины регулярно топило из-за дырявой крыши.
— Последние 10 лет у нас на постоянной основе протекала крыша. Когда шел дождь или таял снег у нас в квартире бежала вода. В ванной регулярно протечки были и там образовывался грибок. Я постоянно обрабатывала специальными средствами. Трещины приходилось замазывать. Сама все делала, — рассказала Лидия Поташова.
По словам хозяйки квартиры, после начала капитального ремонта крыши в доме, стало еще хуже.
— Нам только все усугубили. Во время проведения работ строительная бригада либо забывала накрывать открытую кровлю, либо не хотела этого делать. И вот однажды они не укрыли, пошел сильный дождь и все потекло к нам в квартиру. От тяжести и сырости потолок в нашей квартире стал еще больше провисать, — отметила хозяйка.
Лидии Поташовой пришлось просить тех же строителей, чтобы они укрепили несущую балку, которая проходит над ее потолком. Женщина боялась, что конструкция может рухнуть прямо на нее.
Работы по капитальному ремонту кровли в двухэтажке на Кузьмы Минина, 7 завершились в мае прошлого года, сейчас квартиры жильцов не топит. Но из-за разрушений на потолках, собственники заказали экспертизу перекрытий. В ноябре 2024-го конструкции обследовали специалисты ООО «МЭЛВУД». Они пришли к выводу, что состояние перекрытий аварийное. Износ составляет 70%.
Между тем, восстановительные мероприятия не проводятся и до сих пор. Если, конечно, не брать в расчет подпорку, которую установили сотрудники управляющей компании в квартире Владимира Захарова.
— Доски, кирпичи — все это лежит на полу и даже не знаешь, что с этом делать. Просто в шоке был, когда это увидел. Понимаю, что с этим уже невозможно ничего сделать, потому что там (на крыше) прогнившие, трухлявые балки, которые продолжают разрушаться, — констатировал новосибирец.
В региональном Фонде модернизации ЖКХ на запрос редакции ответили, что замена перекрытий возможна за счет субсидий из бюджета города Новосибирска. Работы должны выполнятся силами управляющей организации. Пот этом в ведомстве подчеркнули, что подрядчик, проводивший ремонт кровли, в случившимся не виноват.
В УК «Октябрьская» отчитались, что уже провели комиссионный осмотр аварийных перекрытий, приступили к раскрытию чердачных балок и готовят документы для получения средств на ремонт. В свою очередь жители дома просят коммунальщиков поторопиться — люди переживают за свою безопасность.
ПУБЛИКАЦИЯ ДОПОЛНЕНА
На сегодняшний день управляющей организацией продолжается работа по очистке утеплителя в чердачном помещении данного дома, в связи с большим объемом работ, связанным по расчистке всей площади чердачного помещения за исключением мест, где уже был проведен ремонт перекрытий. По окончанию работ по очистке утеплителя, УК будет подготовлен пакет документов и предоставлен в департамент энергетики и жилищно-коммунального хозяйства для проведения работ по замене перекрытий над помещениями где будет необходим ремонт в рамках предоставления субсидии, — прокомментировала ситуацию администрация Центрального округа.
Ранее «Прецедент» рассказывал о том, что жители многоквартирного дома на Кропоткина, 98 уже два года страдают от протекающей крыши.