Капитальный ремонт фасада дома на улице Блюхера, 49 намечен на 2026-2028 гг. Об этом «Прецеденту» сообщили в пресс-службе мэрии в ответ на наш запрос.
Напомним, что в редакцию обратилась жительница дома Светлана К. Женщина рассказала, что балкон ее квартиры находится в угрожающем состоянии – бетонная плита крошится, куски отваливаются и падают вниз. Женщина уже давно не выходит на балкон и не хранит на нем вещи, но опасается, что часть конструкции упадет кому-нибудь на голову. По словам собственницы, она неоднократно обращалась с проблемой в ТСЖ «Дружба», которое управляет многоэтажкой, но безрезультатно.
Ждать капремонта, как следует из ответа мэрии, жильцам предстоит еще порядка трех лет. Что, если балконная плита не дождется и рухнет? Альтернативный путь – дополнительные сборы с жильцов на ремонт общего имущества.
— Согласно постановлению правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и статьи 44 Жилищного Кодекса РФ, обязанность принятия решений о выполнении работ по ремонту, благоустройству общего имущества многоквартирного дома, а также размеру их финансирования отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме, — рассказали в мэрии.
Председатель ТСЖ «Дружба» Сергей Белобородов, с которым связался «Прецедент», ответил, что балкон, действительно, нуждается в ремонте, однако никакой угрозы обрушения нет.
— В таком состоянии почти половина балконов нашего дома, — рассказал Сергей Белобородов. — Но есть проблемы посерьезнее. Например, изношенная электропроводка, которая представляет реальную пожарную опасность. Сейчас задача номер один для меня – на общем собрании поднять вопрос о замене электропроводки. Цена вопроса – около четырех миллионов рублей.
Сергей Белобородов добавил, что жильцы крайне неохотно голосуют за повышение тарифов, а делать это приходится каждый год — хрущевка, построенная в 1963 году, постоянно нуждается в ремонте. В прошлом году ремонтировали крышу, в позапрошлом — подвал.
— Поэтому я затрудняюсь сказать, когда у нас дойдет очередь до ремонта балконов, — честно признался Сергей Белобородов.
Тем не менее, подчеркнули в мэрии, вопрос о ремонте конкретного аварийного балкона планируется включить в повестку общего собрания собственников, которое состоится в начале 2026 года. Ну, а пока балкон затянули сеткой – для безопасности прохожих. Светлана К. переживает, что под сеткой плита продолжает разрушаться.
Кстати, подобный случай в Новосибирске уже был в мае 2024 года. Тогда обрушился балкон на верхнем этаже девятиэтажки по ул. Орджоникидзе, 27, построенной в 1962 году.