Первые управляющие компании Новосибирска подтвердили готовность к предстоящему отопительному сезону. По результатам проверок энергетики высоко оценили подготовку к зиме сразу 13-ти жилищных организаций.
Как сообщили в пресс-службе АО «СГК-Новосибирск», по состоянию на 25 августа в контуре теплоснабжения Новосибирской теплосетевой компании, которая входит в структуру СГК, общий показатель готовности объектов составил 43%, а по жилому фонду он достиг 60%.
НТСК на сегодняшний день контролирует 3/4 теплосетей столицы Сибири. К концу августа инспекторы компании проверили около 5,5 тысячи жилых домов в городе, а на очереди еще порядка 1,3 тысячи МКД.
В рамках подготовки к зимнему сезону каждой управляющей компании необходимо выполнить ряд мероприятий: провести гидравлические испытания, осуществить промывку системы теплоснабжения дома, а также установить дроссельные устройства и контрольно-измерительные приборы.
— Испытания, например, помогают выявить дефекты и неплотности систем теплопотребления, течь трубопроводов, неплотность и неисправность запорной арматуры. За лето работники управляющих организаций должны были провести ремонт, устранить все повреждения, — пояснил начальник службы тепловых инспекций НТСК Сергей Маньковский.
По итогам проверки инспекторы НТСК составляют акт технической готовности — на основании данного документа муниципалитет выдает дому паспорт готовности к отопительному сезону.
Тем временем, пять крупных УК, на балансе каждой из которых находится не менее 20 домов, по данным энергетиков, уже сумели подтвердить 100-процентую готовность к отопительному сезону. В списке «отличников» оказались: ООО УЖК «Кировская Комфорт», ООО УК «Центр Домоуправления», ООО УК «Солнечный город», ООО УК «ЦКХ» и ООО УК «Кедр». По словам начальника инспекционной службы, все эти компании выполнили весь комплекс подготовительных мероприятий в полном объеме.
Еще восемь управляющих компаний города показали высокую степень готовности к зиме — от 92% до 98%. Этот рейтинг в порядке убывания выглядит следующим образом: ООО «УКЭЖ «Сибирская инициатива», ООО УЖК «Кировская», ООО УК «Стрижи», ООО УК «Петровская Слобода», ООО УК «Дзержинец», ООО «УК Домовой+», ООО УК «Чистая Слобода», ООО «Брусника. Управление домами Новосибирск».
А вот три управляющие компании оказались в числе отстающих: ООО УК «Ленинская», ООО «УЮТ» и ООО УК «Хорс». Эти жилищные организации пока готовы к отопительному сезону не более чем на 11%.
— На ряд домов инспекторов вызывают по несколько раз. Время еще есть, но видим, что в межотопительный период подготовка оставляла желать лучшего. Например, бывают не готовы расчетные дроссельные устройства — приспособления, которые устанавливают в индивидуальных тепловых пунктах на системы отопления, вентиляции и ГВС, чтобы привести расход теплоносителя к договорным величинам и обеспечить необходимую регулировку системы теплоснабжения города в целом. Не восстановлены узлы герметизации ввода трубопроводов в дом — а значит, подвал не защищен в случае дефекта на ближайших к дому трубопроводах, — обозначил проблемы подготовительного периода Сергей Маньковский.
Сроки готовности также нередко сдвигаются из-за необходимости ремонта оборудования, поскольку в данном случае управляющей компании необходимо согласовать с собственниками вопрос финансирования, а это требует времени.