17 сентября в Новосибирске стартовал уже третий по счету форум «Дни архитектуры», в котором принимают участие ведущие девелоперы, урбанисты, архитекторы, представители власти, студенты архитектурно-строительных вузов, а также инициативные горожане, которым не безразличен облик крупнейшего мегаполиса Сибири.
Партнером мероприятия уже в третий раз стала группа компаний «Поляков». Генеральный директор холдинга Илья Поляков отметил, что «Дни архитектуры» с каждым годом привлекают все больше профессионалов отрасли, в результате чего площадка форума становится все более разносторонней и продуктивной.
В рамках «Дней архитектуры»-2026 уже состоялся круглый стол — «Градостроительная политика Новосибирска — новый вектор», который организаторы провели в Большом зале НГУАДИ. Обсуждение проходило в необычном формате. Традиционные доклады заменили на пять практических раундов обсуждения конкретных градостроительных проблем.
— Главные системные препятствия для развития города обозначил сразу. Это нехватка доверия между властью, обществом и бизнесом, которые одинаково заинтересованы в развитии городской среды, но опасаются подвоха друг от друга. Также нас сильно тормозит отставание транспортной инфраструктуры от градостроительного развития. В Новосибирской агломерации запущены масштабные проекты новых микрорайонов, на старте новые инициативы. Люди хотят жить ближе к природе, вне скученности городских кварталов, но при этом чтобы социальная и потребительская инфраструктура были в доступности и до работы можно было добраться не за полтора часа. Нужно расширять улицы, строить новые, продолжать метро, развивать городскую электричку, прокладывать линии скоростных трамваев, — рассказал Илья Поляков, выступающий на форуме в роли эксперта.
Участники круглого стола также обсудили постоянно меняющиеся регламенты в сфере градостроительства. Гендиректор ГК «Поляков» полагает, что регулярные корректировки правил негативно влияют на финансовую модель стройки.
— При высокой ключевой ставке ЦБ вопрос уже стоит о выживании отрасли, и любые колебания могут стать фатальными. Идея нагружать строителей новыми обязательствами не очень своевременная, потому что всё это в конечном счёте приводит к росту стоимости квадратного метра и снижает доступность жилья, — отметил эксперт.
Еще одна злободневная для отрасли проблема, которую обсудили в рамках круглого стола — это инициатива по введению минимальной площади застройки по проектам КРТ в Новосибирске с нормативом в 2,5 га.
— Позиция профессионального сообщества: введение единого минимального порога без прямого нормативного основания, оценки регулирующего воздействия и анализа альтернатив необоснованно. Я привёл аргумент: в Новосибирске колоссальная проблема с ветхим жилым фондом, решать которую при ограничении площади участка будет ещё трудней, чем сейчас. При оценке значимости проектов КРТ я бы делал акцент на количестве семей, которые по результатам расселения получат современное жильё вместо квартир в бараках без горячей воды. Чем меньше жёстких ограничений, тем выше будет темп реновации города, — пояснил Илья Поляков.
Форум «Дни Архитектуры» продолжает работу и продлится до 19 сентября. В эти дни представители профессионального сообщества обсудят немало интересных тем: от внедрения ИИ в строительстве до сохранения исторического наследия в архитектуре. К слову, именно на этом мероприятии власти Новосибирска намерены объявить о конкурсе на разработку концепции благоустройства площади Гарина-Михайловского.
В свою очередь строительные компании региона представили свои проекты. В частности, ГК «Поляков» презентовала строящийся Экоград «12 дворов» на стенде около НОВАТа.