Несмотря на стагнацию рынка недвижимости, эксперты не отмечают и не прогнозируют снижения цен. Напротив, по их оценкам, однокомнатные квартиры в Новосибирске подорожали на 4,1%, а студии – на 10,1%. Аtas.info разбирался, в каких районах самое дорогое и самое бюджетное жилье и как выбрать оптимальный вариант.
Цена квартиры очень сильно зависит от места, где она расположена. В Новосибирске самое дорогое жилье в Центральном и Железнодорожном районах. Самое дешевое в Кировском.
Между жильем в новостройках и на вторичном рынке также существенная разница. Новостройки стоят дороже, при этом есть риск получить квартиру с существенными строительными недоделками или столкнуться с задержкой сроков сдачи дома.
В случае с вторичкой риск остаться обманутым дольщиков сведен к нулю, но есть другие опасности. Поэтому юридическую чистоту покупаемого жилища надо проверять очень тщательно.
Аналитики предсказывают незначительное снижение ставок по ипотеке в конце 2025 года. При условии, если ставки понизятся хотя бы до 16-18%, риелторы ожидают всплеск спроса на вторичное жилье.
Рейтинг стоимости квадратного метра жилья по районам в Новосибирске:
-
- Центральный район — самый дорогой, средняя цена за м² — 174,7 тыс. руб.
- Железнодорожный район — чуть дешевле, 171,7 тыс. руб.
- Заельцовский район — 163,1 тыс. руб.
- Октябрьский район — 147,4 тыс. руб.
- Советский район — 140,1 тыс. руб.
- Дзержинский район — 124,4 тыс. руб.
- Калининский район — 117 тыс. руб.
- Ленинский район — 116,4 тыс. руб.
- Первомайский район — 109,1 тыс. руб.
- Кировский район — самый бюджетный, 104,1 тыс. руб.
Ранее «Прецедент» писал: в Новосибирске элитный ЖК превратился в проходной двор для маргиналов и собак. Читайте также: новосибирец устроил заплыв на сапе по затопленному ЖК «Европейский Берег».