Администрация Бердска официально ответила на запрос редакции «Прецедента» о судьбе культурно-исторического центра «Бердский острог». Чиновники заявили: владелец объекта ИП Илющенко А.П. проиграл суды первой и апелляционной инстанций, а сам комплекс не соответствует требованиям пожарной безопасности. При этом мэрия заявила, что иск о сносе объекта в арбитражный суд не подавался.
Как всё начиналось
16 сентября 2025 года Александр Илющенко подал в администрацию Бердска заявления на ввод в эксплуатацию туристическо-культурного центра «Бердский острог» — первой и второй очереди строительства. 19 сентября мэрия отказала. Причины: не выполнены работы по благоустройству и подключению к дорожной сети, а также объект не соответствует заявленному III классу огнестойкости.
По данным администрации, это подтверждается информацией отдела надзорной деятельности МЧС и выводами экспертизы ООО «Регламент», проведённой в рамках другого судебного дела.
— Невозможно отнести возведённый объект к III классу огнестойкости на основании Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Не обеспечивается требуемый предел огнестойкости, указанный в проектной документации, — говорится в ответе мэрии.
Два проигранных суда
Владелец острога не согласился с отказом и подал иск в Арбитражный суд Новосибирской области (дело № А45-40517/2025). 27 апреля 2026 года суд отказал в удовлетворении требований. Илющенко подал апелляцию — 25 августа Седьмой арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменений.
Среди ключевых доказательств, которые суд апелляционной инстанции исследовал, — экспертное заключение от 21 декабря 2022 года № С-92.10/22. Эксперт также пришёл к выводу, что объект не соответствует III классу огнестойкости.
Что с землёй
Участок под острогом (кадастровый номер 54:32:010689:117, площадь 53 768 кв. м) был предоставлен предпринимателю в аренду по договору от 12 ноября 2018 года № 274-Д. Срок аренды истёк 25 сентября 2025 года.
Согласно генплану Бердска и правилам землепользования и застройки, участок находится в зоне историко-культурной деятельности. Что будет с ним дальше — пока неясно.
Будут ли сносить?
В мэрии заявили, что администрация города не подавала иск о сносе объекта в арбитражный суд. Однако это не значит, что этого не произойдет в будущем.
— В дальнейшем судьба данного объекта будет определяться исходя из решения судебного делопроизводства, — говорится в официальном ответе.
Таким образом, «Бердский острог» остаётся объектом незавершённого строительства с неурегулированным юридическим статусом. Экспертиза подтверждает нарушения, суды встали на сторону администрации, а срок аренды земли истёк. Что будет с комплексом дальше — зависит от того, решит ли кто-то из участников процесса инициировать новые судебные разбирательства.
Ранее редакция сообщала, что «Бердский острог — как Диснейленд»: новосибирцы обратились к Бастрыкину с просьбой не сносить комплекс.