Воскресенье, 16 Июнь 2024

Аналитика
Мосбиржа объявила о прекращении торгов долларом и евро: мнение экономиста

Мосбиржа объявила о прекращении торгов долларом и евро: мнение экономиста

Мосбиржа сообщила о прекращении торгов долларом и евро с 13 июля. «Прецедент» пообщался с экономистом Эдуардом Коложвари и узнал, что будет с курсом и как теперь покупать и продавать валюту.

Подробнее->
 
Первый замглавы новосибирского ТУАД Громенко стал фигурантом дела о взяточничестве

Первый замглавы новосибирского ТУАД Громенко стал фигурантом дела о взяточничестве

Фигурантом дела о взяточничестве стал первый замглавы новосибирского ТУАД Громенко. Его задержали сегодня, 13 июня. Позднее стало известно о возбуждении уголовного дела.

Подробнее->
«Отдал предприятию 40 лет»: сын погибшего электрика добивается наказания для виновных

«Отдал предприятию 40 лет»: сын погибшего электрика добивается наказания для виновных

Сын электрика, погибшего на одном из предприятий Росрезерва под Новосибирском, добивается справедливого наказания для руководства, но пока под суд угодил лишь инженер, который получил условный срок. Сергей Коченевский погиб в результате электротравмы и падения с высоты, но от близких этот факт пытались скрыть.

Подробнее->
В Новосибирске срок сдачи гостиницы «Турист» на площади Маркса перенесли еще на полтора года

В Новосибирске срок сдачи гостиницы «Турист» на площади Маркса перенесли еще на полтора года

Мэрия Новосибирска в очередной раз пролонгировала разрешение на строительство гостиницы «Турист». Объект возводят уже несколько десятилетий, однако конца и края этой «стройке века» не видно.

Подробнее->
В Новосибирске с МП «МЕТРО МиР» взыскали 15 млн за срыв сроков разработки проекта дороги к Октябрьскому мосту

В Новосибирске с МП «МЕТРО МиР» взыскали 15 млн за срыв сроков разработки проекта дороги к Октябрьскому мосту

Новосибирское муниципальное предприятие «МЕТРО МиР» продолжает погружаться в «долговую яму». На этот раз с МП взыскали порядка 15 миллионов рублей за невыполненную разработку проекта автодороги от Красного проспекта до Октябрьского моста.

Подробнее->
«Обещали магазин на маркетплейсе»: как гуру онлайн-торговли развели сибиряков на миллионы

«Обещали магазин на маркетплейсе»: как гуру онлайн-торговли развели сибиряков на миллионы

Герои этой истории стремились заработать на площадках популярных маркетплейсов, но попали в масштабную аферу. Предприимчивые ребята из компании Dlrow предложили им открыть онлайн-магазины и сопровождать бизнес. Свои услуги посредники оценили в кругленькие суммы, но обязательств своих так и не исполнили.

Подробнее->
Новосибирский метрополитен отсудил у подрядчика строительства станции «Спортивная» просроченный займ на 200 миллионов

Новосибирский метрополитен отсудил у подрядчика строительства станции «Спортивная» просроченный займ на 200 миллионов

Арбитражный суд НСО взыскал с подрядчика строительства станции метро «Спортивная» — ООО «СпецТрансСтрой» просроченный займ с процентами на сумму порядка 220 миллионов по иску Новосибирского метрополитена.

Подробнее->
Суд отказал в банкротстве страховой компании «НСГ-«Росэнерго», на котором настаивал ЦБ

Суд отказал в банкротстве страховой компании «НСГ-«Росэнерго», на котором настаивал ЦБ

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Тюмени отменил процедуру конкурсного производства в отношении страховой компании «НСГ-«Росэнерго», которая владеет большими активами в Новосибирской области, в том числе недостроенным санаторием на берегу Бердского залива.
 

Подробнее->
Более 3,5 тысяч новосибирцев не получили единовременно  накопительную часть пенсии в 2023 году

Более 3,5 тысяч новосибирцев не получили единовременно накопительную часть пенсии в 2023 году

По данным Новосибирского отделения Социального фонда, 3,5 тысячам новосибирцев отказали в единовременной выплате накопительной части пенсии. Многие считают это несправедливым.

Подробнее->
В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало 1,4 миллиона за нанесение разметки на дорогу к «Сибирь-Арене»

В Новосибирске МП «МЕТРО МиР» задолжало 1,4 миллиона за нанесение разметки на дорогу к «Сибирь-Арене»

«Долговая коллекция» МП «МЕТРО МиР» пополнилась очередным взысканием. На этот раз Арбитражный суд НСО удовлетворил иск барнаульского подрядчика, с которым муниципальное предприятие не рассчиталось за нанесение разметки на дорогу, ведущую к новому ЛДС.

Подробнее->
В Новосибирске с подрядчика взыскали полмиллиона за срыв сроков строительства дороги до участка ГК «Дискус»

В Новосибирске с подрядчика взыскали полмиллиона за срыв сроков строительства дороги до участка ГК «Дискус»

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск городского управления дорожного строительства к АО «Новосибирскавтодор» о взыскании полумиллиона рублей за нарушение сроков строительства дороги, которая вела к земельному участку, принадлежащему холдингу «Дискус».

Подробнее->
В Новосибирске экс-владелец «Сибсельмаша» пытается отсудить заводской водопровод

В Новосибирске экс-владелец «Сибсельмаша» пытается отсудить заводской водопровод

В Новосибирске компания «Меркас», которой до недавнего времени принадлежал оборонный завод «Сибсельмаш», не желает добровольно расставаться с активами предприятия. В частности, коммерсанты решили отсудить заводской водопровод.

Подробнее->
«Заявление написали 40 из 60 человек»: воспитатели детского сада под Новосибирском массово хотят уволиться

«Заявление написали 40 из 60 человек»: воспитатели детского сада под Новосибирском массово хотят уволиться

В городе Обь Новосибирской области 40 из 60 воспитателей детского сада №107 «Тополёк» написали заявления об увольнении из-за снижения зарплаты. Об этом «Прецеденту» рассказала мама одной из воспитанниц Елена.

Подробнее->
«Мы ее на закуску оставили»: в Новосибирске пенсионерку выселяют из аварийного барака

«Мы ее на закуску оставили»: в Новосибирске пенсионерку выселяют из аварийного барака

Жительница Новосибирска 10 лет ждала расселения из ветхого барака, но сейчас рискует оказаться на улице. В рамках договора РЗТ с мэрией застройщик предложил сибирячке компенсацию, которая оказалась ниже ее ожиданий. При этом собственница 25 кв метров в коммуналке имела право на переселение в благоустроенное жильё такой же площади.

Подробнее->
Сделка по продаже завода «Сибсельмаш» в Новосибирске окончательно аннулирована

Сделка по продаже завода «Сибсельмаш» в Новосибирске окончательно аннулирована

Вступило в законную силу решение Арбитражного суда Новосибирской области, который ранее признал ничтожной сделку по продаже активов НПО «Сибсельмаш» компании «Меркас». Судебный акт был вынесен в рамках банкротного дела новосибирского завода.

Подробнее->
При пожаре пострадали кроссовки: новосибирский племзавод «Ирмень» обязали выплатить «Адидасу» почти 3,5 миллиона рублей

При пожаре пострадали кроссовки: новосибирский племзавод «Ирмень» обязали выплатить «Адидасу» почти 3,5 миллиона рублей

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск ООО «Адидас» к племзаводу «Ирмень» за порчу одежды и кроссовок при пожаре. Информация об этом появилась на сайте суда.

Подробнее->
«Вернулись 90-е»: в Новосибирске расцвела нелегальная торговля алкоголем и сигаретами

«Вернулись 90-е»: в Новосибирске расцвела нелегальная торговля алкоголем и сигаретами

Житель Новосибирска обратил внимание на то, что в Октябрьском районе нелегально торгуют алкоголем и сигаретами. Товар без акцизных марок отпускают в киосках на остановках общественного транспорта. В этом смогла лично убедиться и съемочная группа «Прецедента».

Подробнее->
«Грунт, провалы и мусор»: новосибирцы возмущены разрытиями и захламлением улицы после прокладки теплотрассы

«Грунт, провалы и мусор»: новосибирцы возмущены разрытиями и захламлением улицы после прокладки теплотрассы

На улице Радиостанция №2 в Новосибирске после прокладки теплотрассы остались огромные валы земли и глины, а также кучи мусора. Кроме того, были уничтожены многолетние деревья. Подрядчик же не спешит приводить территорию в порядок.

Подробнее->
«Это незаконно»: юрист раскритиковал предложение усыплять бездомных собак в Новосибирской области

«Это незаконно»: юрист раскритиковал предложение усыплять бездомных собак в Новосибирской области

В Новосибирской области могут начать усыплять безнадзорных животных. Известный юрист Сергей Егоров в разговоре с «Прецедентом» пояснил, что данная инициатива противоречит законодательству.

Подробнее->
«Два года совещаний»: в Новосибирске не могут завершить долгострой на Серафимовича

«Два года совещаний»: в Новосибирске не могут завершить долгострой на Серафимовича

Дольщики долгостроя на Серафимовича, 21 уже без малого 10 лет не могут дождаться ключей от своих квартир. Амбициозный проект забуксовал, когда выяснилось, что электромагнитное излучение от новосибирской телевышки может навредить будущим жильцам высотки. Затем было решено изменить проект, но он так и остаётся незавершенным.

Подробнее->
Все новости
Это интересно 

Заложники теплотрассы

 

Каждый хочет сэкономить – желание естественное и осуждать его сложно. Проявляется это по-разному. Кто-то увиливает от уплаты налогов, кто-то любит зайцем в автобусе прокатиться. А есть еще такая категория современных Коробочек – недобросовестные застройщики. К ней относится
и компания «Ариал-Сиб», строящая дом №8 по улице 25 лет Октября.
Проблема злополучного дома решается уже не первый год. Наконец-то, в конце 2006 года, объект сдали, но до сих пор не ввели в эксплуатацию.То есть он подключен по временной схеме к тепло-, водо- и электроснабжению. Утомленная ожиданием завершения строительства часть инвесторов заселилась в квартиры, собственниками которых они до сих пор не признаны.

Властям плюсик,
а жильцам ничего

«У застройщика вымогают 4 млн., - рассказывает один из инвесторов Марина Палатовская. - «Новосибирскгортеплоэнерго» выставило нашему дому несправедливые технические условия, в одном из пунктов повесив на нас обременение в виде проектирования и выноса теплотрассы из зоны затопления». С тем, что ремонт – дело хорошее, люди согласны. «Но почему именно мы должны его оплачивать? – возмущаются инвесторы. - Мы не единственные, кто будет пользоваться этой теплотрассой – рядом есть и другие дома. В том числе и строящиеся».
«Власти приняли наш дом в конце прошлого года, посчитали его в этом миллионе квадратных метров жилья, получили свой плюсик по выполнению президентской программы и довольны, а мы не можем жить в доме до сих пор», - негодует Марина.
Инвесторы обивали пороги чиновников, писали письма в департамент архитектуры и строительства мэрии, но вывести их из тупиковой ситуации пока никто не взялся.Люди понимают, что Виктор Стронский (директор «Ариал-Сиб») оказался Сусаниным, но давить на него уже не видят смысла. «Его наша проблема и наш дом уже не интересуют. Он предложил нам самим собрать эти
4 миллиона и снял с себя ответственность», - жалуется Марина.

«Не было теплотрассы! Враги подкинули»
Как получилось, что люди, которые свое участие в строительстве уже оплатили, должны отдать еще 4 миллиона с дома, в котором чуть больше ста квартир? Этот вопрос мы задали самому застройщику. По словам господина Стронского, жильцы стали жертвами его конфликта с чиновниками мэрии и депутатами. Как объясняет Виктор Александрович,в предварительных технических условиях данного обременения не было. Оно появилось позже. «Тогда
определенные властные структуры, в частности несколько депутатов городского совета, были заинтересованы в том, чтобы отобрать у меня другие строительные площадки. Они спровоцировали отзыв техусловий на мои объекты, а заодно и на дом по улице 25 лет Октября. Шантажировали меня
и вымогали взятку. В том числе и Ю.В. Гольдберг», - рассказывая свою драматическую историю, господин Стронский упомянул около десятка чиновников. В отношении Гольдберга и неустановленных лиц действительно сейчас прокуратурой проводятся следственные действия и, есть вероятность, что дело будет передано в суд.
Позже, технические условия «Ариал-Сибу», как говорит Виктор Стронский, все-таки вернули, но уже измененными – с обременением по теплотрассе.
«Они хотят переложить на мои плечи свои заботы по обновлению этой старой теплотрассы. Это проблемный участок – заболоченный и с частным сектором».
Позиция застройщика понятна: директор «Ариал-Сиб» знает, кто виноват. Но было бы лучше, если бы господин Стронский ответил на вопрос: «Что в этой ситуации делать?» Вкладывать собственные деньги в выполнение технических условий он отказывается, а ответственность за мыкающихся людей перекладывает на «Новосибирскгортеплоэнерго».

Энергетики не сдаются
Нет необходимости быть Кашперовским или уметь раскладывать пасьянс на картах Таро, чтобы предугадать, что энергетики с мнением застройщика не согласятся.
Анатолий Пронюшкин, директор по развитию «Новосибирскгортепло-энерго», уличает господина Стронского во лжи. «Данное обременение было в технических условиях с самого начала - еще в предварительных», – рассказывает Анатолий Иванович. По его словам, застройщик должен был рассчитать стоимость квадратного метра в доме с учетом затрат на замену теплотрассы. «Деньги, скорее всего, Стронский уже потратил, а сейчас хочет выехать за счет инвесторов, – уверен господин Пронюшкин. - Людей оставить без воды и тепла мы не можем. Он это знает и пользуется этим». Анатолий Иванович утверждает, что уже два года подряд «Ариал-Сиб» обещает все выполнить и «Новосибирскгортеплоэнерго» дает дому тепло и воду по временной схеме, как строительному объекту. «Но ведь теплотрасса для этого не готова. Она не в состоянии выносить такую нагрузку, поэтому сейчас дом подключен в ущерб другим, которые получают недостаточно тепла», - возмущается Пронюшкин и добавляет, что ручаться за температуру в квартирах при сильных морозах он не может.
Слова господина Стронского о сложности работ по замене теплотрассы Анатолий Иванович тоже не подтвердил: «Местность действительно заболоченная, но это не страшно. Необходимо просто усилить подпорки, а частного сектора там нет».
Отступаться и отзывать технические условия энергетики не собираются. Уже достаточным компромиссом они считают то, что дают дому тепло и воду.

Все молодцы,
а жильцы с носом

И опять мы возвращаемся к двум порядком надоевшим русским вопросам.
Ни одна из сторон не хочет уступать. Что делать людям? Вместо ответа обе стороны уходят в рассуждения на тему «Кто виноват?» и перекладывают ответственность друг на друга.У каждого своя правда и отступать не намерен никто. Действительно несправедливо, что за счет инвесторов город отремонтирует старую теплотрассу, которой будут пользоваться и жильцы других зданий. Но формально власти чисты. Они имеют право предложить застройщику обременение в технических условиях, он может отказаться или согласиться и рассчитать бюджет с учетом дополнительных затрат. Директор «Ариал-Сиб» под этим подписался, но не выполняет. С него взятки гладки. В итоге, люди стали заложниками ситуации и вынуждены ждать не первый год.

От проблем застрахован только Шерлок Холмс
Все чиновники в один голос говорят, что надо иметь дело только с честными и надежными компаниями. Но очистить наш рынок недвижимости от бессовестных застройщиков властям не под силу.
«Мы можем отозвать лицензию у фирмы. Но Стронский и ему подобные просто откроют другие, тогда никто им не запретит купить землю и начать строительство, – поясняет ситуацию депутат Виктор Илюхин. - Мы будем знать, что это он, но сделать ничего не сможем. Закон запрещает нам создавать «черный список» недобросовестных строителей и мешать им на равных правах работать в городе».

Чтобы не ввязаться
в подобную историю, нужно быть почти детективом – иметь связи в департаменте архитектуры и строительства мэрии, «Горводоканале», «Новосибирскэнерго» и собирать информацию
о предыдущих и параллельных проектах застройщика. Только так можно быть уверенным, что дом будет сдан в срок и обременять доплатами за трубы, теплотрассы и прочее вас не будут.
А еще не забывайте внимательно читать не только договор, но и документы – технические условия, проект и проверять наличие разрешения на строительство. Цены на недвижимость растут быстро, но торопиться заключать сделку не стоит. Поспешишь – и людей насмешишь,и сам наплачешься.

 

 

Марина Рычажкова

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2024 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.