Среда, 23 Июнь 2021


Аналитика
Против дороги под своими окнами выступили жители ЖК «Флотилия» и ЖК «Сибревком»

Против дороги под своими окнами выступили жители ЖК «Флотилия» и ЖК «Сибревком»

Интересы собственников квартир в ЖК  «Флотилия» и ЖК «Сибревком» пересеклись с планами девелопера «ЖК Академия», который намерен организовать проезд вдоль улицы Ипподромской. Этот проект планировки территории является частью генплана, утвержденного мэрией Новосибирска и депутатами в 2021 году. Жители элитных новостроек опасаются, что потеряют часть парковочного пространства. Но почему парковка вообще оказалась на муниципальной земле?

Подробнее->
 
Депутат Новосибирска выступил против обязательной вакцинации от коронавируса

Депутат Новосибирска выступил против обязательной вакцинации от коронавируса

Оппозиционный депутат горсовета Сергей Бойко объяснил, почему принудительно прививать жителей Новосибирской от COVID-19 – это зло. При этом Бойко считает, что вакцины зарекомендовали себя с положительной стороны, и ставить их нужно, но только на добровольной основе.

Подробнее->
На съезде «Единой России» в Москве определили кандидатов на выборы в Госдуму РФ 2021 от Новосибирской области

На съезде «Единой России» в Москве определили кандидатов на выборы в Госдуму РФ 2021 от Новосибирской области

19 июня состоялся съезд партии «Единая Россия» Москве с участием президента РФ Владимира Путина. На съезде, в частности, были выдвинуты кандидаты на выборы в Госдуму РФ от Новосибирской области. Секретарь регионального отделения «Единой России», губернатор Новосибирской области Андрей Травников прокомментировал итоги съезда.

Подробнее->
Застройщик сквера напротив цирка в Новосибирске отсудил 2,7 миллиона

Застройщик сквера напротив цирка в Новосибирске отсудил 2,7 миллиона

Компания «Лидер» очень хотела построить административное здание на ул. Челюскинцев и для этого взяла в аренду земельный участок. Однако общественность Новосибирска выступила против, заявив, что данная территория является мини-сквером. Городские власти поддержали народ, но теперь должны будут заплатить застройщику.

Подробнее->
Приостановлены торги по замене городских светильников за 900 миллионов в Новосибирске

Приостановлены торги по замене городских светильников за 900 миллионов в Новосибирске

Городскому центру организации дорожного движения Новосибирска не удалось в установленные сроки определить подрядчика на выполнение работ по установке энергосберегающих систем освещения на улицах города. Помешала этому жалоба в УФАС на проведение торгов, поступившая от ООО «Первый завод света».

Подробнее->
Рядом с ЖК «Кедровый» в Новосибирске застройщик начал возводить высотки с нарушениями

Рядом с ЖК «Кедровый» в Новосибирске застройщик начал возводить высотки с нарушениями

Несмотря на протесты жителей, компания «Скандиа. Новосибирск» получила разрешение на возведение жилых домов на ул. Кедровой в Заельцовском районе. Местные активисты сообщили «Прецеденту», что с первого же дня начались нарушения при выемке грунта из котлована.

Подробнее->
В МВД поступило заявление о признаках преступления при строительстве четвертого моста в Новосибирске

В МВД поступило заявление о признаках преступления при строительстве четвертого моста в Новосибирске

Автор обращения указывает на выявленные им нарушения при выносе коммуникаций под развязкой будущего четвертого моста в Новосибирске на площадях Труда и Энергетиков. Он сообщил об использовании более дешевых материалов, а также труб, бывших в употреблении.

Подробнее->
Адвокат владельца сгоревшей АГЗС: «Из моего подзащитного делают козла отпущения»

Адвокат владельца сгоревшей АГЗС: «Из моего подзащитного делают козла отпущения»

Павел Лузан, адвокат заключенного под стражу на два месяца по делу о пожаре и взрыве на газовой автозаправке в Новосибирске директора ООО «СибГаз» Романа Гармидера, дал комментарии «Прецеденту» после судебного заседания. Он заявил, что вместе со своим подзащитным будет оспаривать вынесенную меру пресечения, а сам обвиняемый не признает своей вины в случившемся.

Подробнее->
Компенсацию за просроченное новоселье от «Дискуса» ждут новосибирцы 

Компенсацию за просроченное новоселье от «Дискуса» ждут новосибирцы 

По  федеральному закону — дольщики вправе требовать у застройщика компенсацию за сорванные сроки сдачи жилья. Однако покупатели квартир в новостройках, которые возводятся путем вступления в потребительские жилищно-строительные кооперативы,  таких преференций лишены. Тем не менее,  героям нашей следующей истории удалось отсудить неустойки за то, что их дома так и не были введены в эксплуатацию у фирмы депутата горсовета Алексея Джулая — «Дискус-строй». Вот только платить по этим счетам застройщик не спешит.

Подробнее->
За три миллиарда разрез «Богатырь» под Новосибирском выкупила компания экс-главы Роснефти

За три миллиарда разрез «Богатырь» под Новосибирском выкупила компания экс-главы Роснефти

Торги по продаже участка недр Горловского бассейна, расположенного на территории Искитимского и Черепановского районов Новосибирской области. выиграло ООО «Разрез Богатырь». Компания, учредителем которой является ООО «Коулстар» Эдуарда Худайнатова, заявила сумму, в два раза превышающую стартовую цену лота.

Подробнее->
Заявление о сложении депутатских полномочий Морозова поступило в Заксобрание Новосибирской области

Заявление о сложении депутатских полномочий Морозова поступило в Заксобрание Новосибирской области

Как сообщил источник «Прецедента», от Александра Морозова, обвиняемого в крупном мошенничестве, поступило заявление о сложении им полномочий депутата Законодательного собрания Новосибирской области. На следующей неделе самоотвод Морозова рассмотрит комиссия регионального парламента по вопросам статуса депутата и депутатской этике.

Подробнее->
Режим самоизоляции и дистанционное обучение могут вернуть в Новосибирскую область

Режим самоизоляции и дистанционное обучение могут вернуть в Новосибирскую область

Об этом 15 июня заявил губернатор Андрей Травников. Основной причиной ухудшения коронавирусной ситуации в Новосибирской области он назвал то, что жители «немножко подрасслабились».

Подробнее->
Амнистировали пенсионера по делу о похищении сына кандидата в мэры Новосибирска

Амнистировали пенсионера по делу о похищении сына кандидата в мэры Новосибирска

Выборы мэра Новосибирска в 2014 году закончились для 62-летнего Артема Чебанова судимостью за мошенничество, реальным сроком в колонии. Теперь же ему вынесли обвинительный приговор за ложный донос о похищении сына кандидата в мэры Владимира Знаткова. Впрочем, от последней судимости его освободили при оглашении приговора.

Подробнее->
Режим повышенной готовности ввели в Новосибирске из-за обрушения дороги на Большевистской

Режим повышенной готовности ввели в Новосибирске из-за обрушения дороги на Большевистской

Ранее частично перекрыли движение в месте, где произошло разрушение дорожного полотна. Застройщику грозит приостановление деятельности в связи вмешательством инспекции строительного надзора.

Подробнее->
Стали известны подробности обрушения тротуара на Большевистской в Новосибирске

Стали известны подробности обрушения тротуара на Большевистской в Новосибирске

На скандальной долголетней стройке новосибирского жилого многофункционального комплекса «Снежная миля» произошло обрушение грунта, в результате чего треснул и частично провалился вместе с забором тротуар на улице Большевистской. «Прецедент» выяснил обстоятельства ЧП у застройщика и в Инспекции государственного строительного надзора.

Подробнее->
Обвинённого в медиашантаже журналиста Николая Сальникова оставили в СИЗО

Обвинённого в медиашантаже журналиста Николая Сальникова оставили в СИЗО

Сегодня, 10 июня, в Центральный районный суд доставили Николая Сальникова. Защита ходатайствовала о том, чтобы обвиняемого отпустили домой, однако суд не стал менять меру пресечения для журналиста.

Подробнее->
Что запретят самокатчикам и службам проката в Новосибирске: новые правила озвучил мэр

Что запретят самокатчикам и службам проката в Новосибирске: новые правила озвучил мэр

Мэр Новосибирска Анатолий Локоть сегодня сообщил журналистам о готовности соглашения между городскими властями и сервисами кикшеринга по регулированию проката электросамокатов. «Прецеденту» также стало известно о том, что в город уже прилетел представитель одной из двух компаний.

Подробнее->
Лишь двух новосибирских ветеранов ВОВ освободили от платы за вывоз мусора

Лишь двух новосибирских ветеранов ВОВ освободили от платы за вывоз мусора

В начале мая региональный оператор по обращению с ТКО компания «Экология-Новосибирск» анонсировала освобождение ветеранов Великой Отечественной войны от платы за вывоз мусора. Из-за того, что акция носила заявительный характер, эту льготу получили лишь два человека.

Подробнее->
Подросток-инвалид добился отмены штрафа за шествие с флагом России на площади Ленина

Подросток-инвалид добился отмены штрафа за шествие с флагом России на площади Ленина

Несовершеннолетнего участника январской протестной акции комиссия ПДН оштрафовала на 10 тысяч рублей. При задержании права подростка-инвалида были нарушены, и он решил обратиться  в Калининский суд, чтобы обжаловать штрафную санкцию, в противном случае Павел Л. собирался обратиться и в Европейский суд по правам человека.

Подробнее->
Обвиняемого в вымогательстве Сергея Проничева оставили в СИЗО Новосибирска еще на месяц

Обвиняемого в вымогательстве Сергея Проничева оставили в СИЗО Новосибирска еще на месяц

Такое решение принял Центральный районный суд Новосибирска, рассматривая вопрос о продлении меры пресечения в отношении Сергея Проничева. Бизнесмена, экс-кандидата в мэры Новосибирска и бывшего алкогольного магната обвиняют в вымогательстве и медиашантаже.

Подробнее->
В Новосибирской области не разрешают создавать новые особо охраняемые природные территории

В Новосибирской области не разрешают создавать новые особо охраняемые природные территории

Власти Новосибирской области заявили, что приостановлено рассмотрение инициатив по созданию новых особо охраняемых зеленых зон. Жители Советского района после отказа готовят публичные акции, а глава регионального минсельхоза объяснил, почему природные территории пока не смогут получить особый статус.

Подробнее->
Все новости
Аналитика 

Дольщики микрорайона «Радужный» ждут свои квартиры уже пятый год

Застройщик не знает, когда люди получат жильё

В селе Верх-Тула под Новосибирском должны были возвести микрорайон «Радужный» из восьми четырехэтажек. В далеком 2012 году с этим проектом стартовало ООО Инвестиционно-Строительная Компания «Базис-Строй» под руководством Надежды Зибницкой.

Радужные надежды

Широкая рекламная кампания приносила свои плоды – квартиры в новостройках хорошо продавались. К примеру, многодетная семья Махнёвых  заключила договор долевого участия на «однушку» в доме 17/4 микрорайона «Радужный» почти пять лет назад, но до сих пор ждет ключи от квартиры.

— Покупали мы в 2015 году в феврале полностью оплачивали материнским капиталом и занимали деньги на приобретение жилья. Полностью мы рассчитались, свои обязательства перед «Базис-Строй» мы выполнили, — рассказывает Марина Махнёва. — Лично мы обращались к Зибницкой, мы написали письмо, чтобы она нам ответила всё-таки сроки какие-то, когда мы квартиру получим, но до сих пор ответа я так и не получила.

vlcsnap-2019-11-18-16h49m41s2101

Сейчас семья живет в частном доме с родителями Марины, места катастрофически не хватает, поэтому с квартирой в новостройке Махнёвы связывали большие надежды. И не они одни.

Ольга Жиборкина с мужем тоже прельстились «Радужным» проектом «Базис-Строя» в 2016 году. Для покупки квартиры им пришлось взять ипотеку, которую они исправно платят, но заветные квадратные метры никак не достраиваются.

— Когда мы покупали, работы велись, мы не знали, что здесь такое происходит. Если б знали, конечно, не купили бы. Но так как район хороший, садик здесь рядом, обещают больницу, школу, поэтому мы решили взять здесь, — поделилась Ольга Жиборкина.

vlcsnap-2019-11-18-16h51m30s852

В эксплуатацию застройщик пока ввел всего три дома «Радужного» микрорайона. Строительство жилого комплекса не завершено до сих пор, хотя дольщики рассчитывали отметить новоселье ещё в первой половине 2016 года. Сейчас для дома 17/4 девелопер обозначил новый дедлайн — первый квартал 2020 года. Но это звучит излишне оптимистично, ведь работы на стройплощадке фактически не ведутся.

Чиновничий аудит

Стоит отметить, что Надежда Зибницкая в 2009 году занимала руководящую должность в ООО «Уникон», которое возводило дом на Горской,10. Не стать долгостроем эта многоэтажка смогла только благодаря появлению новых инвесторов. Похоже, что на этот раз Надежда Егоровна тоже рассчитывает на помощь извне.

— У нас есть несколько путей. Мы работаем с фондом, работаем также с банком ДОМ.РФ, где у нас уже есть, мы подали документы, эти документы уже рассматривают, — сообщила заместитель директора ООО ИСК «Базис-Строй» Надежда Зибницкая.

Дождется ли девелопер финансовой поддержки, пока остается загадкой. Тем временем дольщики, направили письма губернатору Новосибирской области и в региональный Минстрой с просьбой проверить законность деятельности «Базис-строя». 

В середине октября чиновники отчитались в результатах аудита. Компанию уличили в ряде провинностей таких как: некорректное размещение информации в единой информационной системе жилищного строительства, привлечение средств дольщиков с нарушением буквы закона и непредставление отчетности в контролирующие органы. За все эти прегрешения застройщика привлекли к административной ответственности. А инвесторам рекомендовали обращаться в суды за компенсацией из-за срыва сроков передачи жилья. Многие из них намерены реализовать это право.

— Обязательно подадим документы, чтобы выплатили нам  неустойку, потому что платим уже 4 год ипотеку по 11 тысяч, я в декрете вторым ребенком, для нас это тяжело, — посетовала дольщица Ольга Жиборкина.

Проблемы и обещания

Надежда Зибницкая причиной стагнации на стройплощадке считает падение покупательского интереса к проекту из-за антирекламы, связанной с неготовностью сетей водопровода и канализации. Изначально водоотведение микрорайона «Радужный» планировали производить в коллектор, построенный ЗАО «Верх-Тулинское». К слову, право аренды земельного участка под возведение жилого комплекса «Базис-Строй» приобретал того самого ЗАО. Коллектор же в эксплуатации пока так и не введен, подключение к нему новостроек «Горводоканал» не согласовал.

— На сегодня сельсовет Верх-Тулинский проектирует строительство канализационного коллектора, в который канализуют наши дома. Мы получили официальное разрешение до строительства коллектора  канализировать свои дома в выгреб, — объяснила Надежда Зибницкая.

Три построенных в жилом комплексе дома так и функционируют на сегодняшний день. Впрочем и год назад в региональном Минстрое были уверены, что проблема достройки «Радужного» упирается вовсе не в коммуникации.

— Проектом не было предусмотрено для этих домов централизованной системы канализавания. Канализование осуществлялось в выгребные ямы, т.е. это не запрещено законодательством и сейчас осуществляется именно так. Проблема достройки домов, один из которых мы признали проблемным, это не подключение, — рассказал «Прецеденту» заместитель министра строительства НСО по вопросам долевого строительства Алексей Колмаков.

Подпорченное реноме

Надежда Зибницкая, заверяет, что «Базис-Строй» намерен завершить строительство и выполнить обязательства перед  дольщиками, вот только подпорченное реноме мешает получить необходимое финансирование. По оценкам застройщика на завершение Радужного проекта необходимо порядка 400 миллионов рублей. При этом один из домов 17/4 готов на 60 % и теоретически его можно ввести в эксплуатацию за 3-4 месяца, но вот когда в него смогут заехать новоселы, прогнозы никто не дает.

Напомним, на прошлой неделе в Новосибирске заявили о старте бессрочной голодовки обманутые дольщики долгостроя на Тульской. Возглавляющая «Лигу обманутых дольщиков» Лариса Масловская, заявила о том, что последней каплей, переполнившей терпение активистов, стала встреча рабочей группы по вопросам завершения долгостроев в мэрии Новосибирска.  По её результатам представители лиги сделали для себя однозначный вывод: «время бесплодных по сути переговоров подошло к концу, и настало время для решительных действий».

22 ноября в 11:00 ч. в Нарымском сквере заявлен митинг, после которого начнётся бессрочная голодовка.

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2021 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.