В Новосибирске возбуждено уголовное дело в отношении неустановленных руководителей ООО «Нарымский квартал «СтройМастер» и ООО «Абрис» по ч. 2 ст.159 УК РФ «Мошенничество», ущерб оценивается почти в 40 миллионов рублей.  

Купились на бренд «СтройМастер»

Покупая летом 2018 года квартиру в новостройке на Дуси Ковальчук, 238 у подрядчика известной в Новосибирске строительной компании, Александр Сидоров не предполагал, что уж вскоре может оказаться в положении обманутого дольщика. Залогом надежности сделки был не только раскрученный в регионе бренд. Директор компании-застройщика ООО «Нарымский квартал «СтройМастер» Н.Шабалина подписала справку, о том, что подрядная организация ООО «Абрис» свои обязательства выполнила в полном объеме.   

Но уже вскоре ту самую справку застройщик посчитал филькиной грамотой. В феврале 2019 года представитель ООО «НК СтройМастер» обратился с иском в суд Заельцовского района к «Абрису» и Александру Сидорову, требуя признать недействительным соглашение об уступке прав требования на квартиру, которую до этого подрядчик купил у застройщика. 

В судебном процессе представители компании мотивировали тем, что «Абрис» за квартиру не рассчитался, а справка, выданная директором «НК СтройМастер», не имеет силы. В связи с такой неожиданной постановкой вопроса Александр Сидоров, у которого таким образом фактически отнимали квартиру, заявил:      

— Я, как физическое лицо, каких-то других документов, по сути, не мог запросить. Никто мне выписки со счетов не давал. Я не знал, переведены или нет средства в полном объеме. Первоначально это было для меня каким-то шоком, ступором. Затем мы привлекли юристов, начали разбираться.   

Весной, 20 мая 2019 года, районный суд отказал ООО «НК «СтройМастер» в удовлетворении иска, а 10 сентября это решение устояло в апелляционной инстанции. Но застройщик на этом не остановился, подав кассационную жалобу. 

Еще один процесс, в рамках которого Александр Сидоров вынужден отстаивать свои интересы, стартовал в суде Октябрьского района. Исковые требования о расторжении договора ему и «Абрису» по такому же основанию предъявила еще одна компания брендированная известным логотипом ООО «Новосибирск СтройМастер К». 

Разница заключалась лишь в том, что на этот раз речь шла о квартире, купленной в новостройке по адресу микрорайон Закаменский, 9. 15 мая суд первой инстанции отказал «Новосибирск СтройМастер К», но 29 августа уже в областном суде это решение было отменено.      

— После Нового года будем снова встречаться в Кемерово, уже в кассационном суде. Я так понял, что это какая-то серая схема, потому что не я один пострадал. Есть много людей, которые оказались в подобной ситуации, — поделился Александр Сидоров.

Обман, поставленный на конвейер

Александр Сидоров действительно только один из тех, кто был признан потерпевшим по уголовному делу, возбужденному 18 декабря следователем по ОВД СЧ СУ Управления МВД по Новосибирску. Поводом для этого послужило постановление прокурора города о направлении материалов проверки в органы предварительного следствия для решения вопроса об уголовном преследовании. 

— В ходе проверки мы установили, что в период с 18 июня 2018 года по 1 мая 2019 года неустановленными лицами были похищены денежные средства в размере 39 миллионов 996 тысяч 881 рубль, а квартиры не предоставлены. В связи с чем прокуратурой города вынесено постановление в порядке статьи 37 УПК РФ по факту совершения преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество), совершенного в особо крупном размере, — прокомментировал корреспонденту «Прецедента» историю с возбужденным уголовным делом Игорь Стасюлис, заместитель прокурора города Новосибирска.

Пострадавшими по уголовному делу пока признаны пять человек. В их числе и Алексей Кокорин, который в августе этого года с несколькими дольщиками вышел в протестный пикет рядом с домом «СтройМастера» на Дуси Ковальчук.              

— Я купил недвижимость у компании «Абрис», и уже через пару месяцев получил приглашение в суд. На протяжении года длятся судебные разбирательства, проводится экспертиза документов на их достоверность, в частности на справку о том, что «Абрис» выполнил все свои обязательства перед «СтройМастером». Меня вызывали даже в полицию.   

Среди тех, кто купил квартиру у «Абриса» был и Михаил Макухин, рассказавший «Прецеденту» о попытке застройщика расторгнуть сделку, которая не вызывала у инвестора никаких подозрений. 

— Квартира не имела никаких обременений (ограничений ипотек и т.д.). Согласно справке, долгов у подрядчика перед застройщиком не было. Складывается впечатление, что это отработанная схема, при которой застройщик нашел подрядчика, отписал ему квартиру, дал липовую справку, а потом говорит, что он не отработал. Тогда почему Вы давали справку? Если Вы между собой не договорились, почему я должен страдать?  

Арбитражное противостояние 

Параллельно с уголовным делом развивается и история противостояния бывших партнеров в Арбитражном суде. Расторгнуть договоры на приобретение квартир в новостройках на Дуси Ковальчук, 238 и Закаменский, 9 с ООО «Абрис» пытаются сразу две компании: ООО «Новосибирск СтройМастер К» и ООО «Нарымский квартал СтройМастер», мотивируя все тем же: подрядчик не рассчитался по своим обязательствам. Третьими лицами в этих процессах значатся и дольщики, признанные потерпевшими в рамках уголовного дела. 

Всего в картотеке Арбитражного суда Новосибирской области насчитывается десять однородных процессов, окончательных решений по которым пока не принято.     

Владелец ООО «Абрис» по информации единого государственного реестра юридических лиц — это Ваха Вельхиев. Компания с уставным капиталом в 10 тысяч рублей была создана в 2012 году. Дозвониться до Вахи Инальковича не удалось, но в телефонном разговоре родственник Вельхиева заявил корреспонденту «Прецедента», что о возбужденном уголовном деле он не знает.   

В августе этого года Элана Мамедова, представитель одной из дольщиц, тоже ставшей жертвой мутных расчетных схем «Абриса», рассказывала:

— Директор «Абриса» проживает не в Новосибирске, хотя зарегистрировали они юридическое лицо у нас на Трудовой. По нашим данным, в отношении человека, который действовал от него по доверенности, возбуждалось уголовное дело, но до суда оно не дошло. 

Учредителем ООО «Нарымский квартал «СтройМастер» значится ООО «Крепость». Им в свою очередь владеет кипрская компания «Миллстеп Лимитед». Правопредшественник ООО «НК СтройМастер» по данным ЕГРЮЛ — это ООО «Новосибирск СтройМастер». Директор и один из основных владельцев этого бизнеса — известный в городе девелопер Вера Коновалова. Она же является учредителем и ООО «Новосибирск СтройМастер К». Летом Вера Кузминична комментировала набирающий обороты скандал следующим образом: 

— «Абрис» заключил договор на поставку бетона. Ровно месяц бетон шел на стройку, после этого прекратили подачу. Значит, если материал не пришел на строительную площадку, и не прошел по бухгалтерии, все сделки прекращаются, все вопросы задавайте «Абрису».

В конце декабря, когда уже было возбуждено уголовное дело по «Нарымскому кварталу «СтройМастер» и «Абрису», мы вновь созвонились с Верой Коноваловой. На этот раз содержание ее ответов было абсолютно не предметным:

— Мы завершаем год, тут нам трубы нужны, тут утеплитель подвезти, тут кран снимать надо, объект сдаем...                         
— А Вы знаете, что в отношении неустановленных лиц из числа руководителей «Нарымский квартал «СтройМастер» возбуждено уголовное дело?
— Я не в курсе, но поздравляю тебя с Новым годом... 

В качестве P.S.:

Мы тоже поздравляем Веру Кузьминичну с новогодними праздниками, а еще и с возможной перспективой давать ответы на нелицеприятные вопросы следователя в рамках возбужденного уголовного дела. Маловероятно, что без ведома «директора в юбке» что-то делается в подконтрольных ей строительных компаниях. 

Если у вас есть истории, которой вы бы хотели поделиться с «Прецедентом», пишите к нам в редакцию через кнопку «Пиши в Прецедент» на главной странице, на почту S.Voronkova@precedent.tv или через мобильные приложения WhatsApp и Telegram на редакционный номер 8 996 543-87-14.