Воскресенье, 11 Апрель 2021

Аналитика
 
Глава управления капитального строительства НСО стал фигурантом уголовного дела

Глава управления капитального строительства НСО стал фигурантом уголовного дела

Следственные действия проходят на рабочем месте Владимира Мурзина, руководителя ГКУ Новосибирской области «Управление капитального строительства». Накануне депутаты Заксобрания региона потребовали проверить законность авансов минстроя.

Подробнее->
Сибирь осталась без полпреда: Владимир Путин отправил Сергея Меняйло в Северную Осетию

Сибирь осталась без полпреда: Владимир Путин отправил Сергея Меняйло в Северную Осетию

9 апреля Президент РФ Владимир Путин подписал Указ «О досрочном прекращении полномочий Главы Республики Северная Осетия – Алания». Место Вячеслава Битарова займет полпред Президента РФ в Сибирском Федеральном округе Сергей Меняйло.

Подробнее->
Источник: Первомайский район может возглавить бывший пресс-секретарь Анатолия Локтя

Источник: Первомайский район может возглавить бывший пресс-секретарь Анатолия Локтя

После отставки Виталия Новоселова исполнять обязанности главы Первомайского района будет первый заместитель Владимир Кривушкин. Однако источник «Прецедента» в мэрии сообщил, что с большой долей вероятности новым главой станет Артем Роговский.

Подробнее->
Льготы предпенсионерам 2021: возрастная шкала и социальные гарантии

Льготы предпенсионерам 2021: возрастная шкала и социальные гарантии

Пенсионная реформа создала новую категорию льготников — это люди предпенсионного возраста. Предпенсионеров непросто уволить, им положены дополнительные выходные. Справку о статусе предпенсионера можно получить на сайте Пенсионного фонда России. О шкале предпенсионного возраста и мерах социальной поддержки: федеральных, региональных и налоговых - читайте в материале «Прецедента».

Подробнее->
Барельеф Юрия Гагарина появится в метро Новосибирска ко Дню космонавтики

Барельеф Юрия Гагарина появится в метро Новосибирска ко Дню космонавтики

Как сообщили сегодня в мэрии, архитектурную композицию в переходе станции метро «Гагаринская» дополнят две фотовыставки. Посвящены они 60-летнему юбилею первого полета человека в космос.

Подробнее->
Мусорный полигон правительство НСО разместит в Раздольном

Мусорный полигон правительство НСО разместит в Раздольном

Об этом сообщается в распоряжении правительства Новосибирской области от 7 апреля 2021 года. Земельный участок, о котором идет речь, расположен в лесной местности, однако уже переведен из категории «сельскохозяйственных земель» в категорию «промышленности».

Подробнее->
Два гидросооружения в Новосибирской области не готовы к паводку

Два гидросооружения в Новосибирской области не готовы к паводку

Сегодня, 8 апреля, министр природных ресурсов и экологии Новосибирской области Андрей Даниленко оценил готовность региона к паводку: он называл районы, которые затопят, и места, где к этому не готовы.

Подробнее->
В 4 раза больше объемов мусора насчитал монополист перевозчику из Искитима

В 4 раза больше объемов мусора насчитал монополист перевозчику из Искитима

Новосибирское УФАС сочло требования мусорного оператора навязыванием невыгодных условий договора на оказание услуг по обращению с отходами. Однако Арбитражный суд Новосибирской области поддержал позицию ООО «Экология-Новосибирск».

Подробнее->
В 228 миллионов оценили проданный пустырь на Демакова   

В 228 миллионов оценили проданный пустырь на Демакова  

При этом АО «НАИР» продало без торгов земельный участок на 74 млн дешевле. Депутат Наталья Пинус отправит материалы оценки в прокуратуру, чтобы там приобщили их к материалам дела по вопросу оценки законности продажи недвижимости.

Подробнее->
ППК «Фонд» назвал адреса новосибирских долгостроев, которые будут сданы первыми

ППК «Фонд» назвал адреса новосибирских долгостроев, которые будут сданы первыми

1312 обманутых дольщиков Новосибирска и Краснообска обещают осчастливить долгожданными квартирами. Об этом сегодня сообщил генеральный директор «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Новосибирской области» Дмитрий Богомолов на заседании комитета регионального Заксобрания по строительству, ЖКХ и тарифам.

Подробнее->
Два «Гиганта» закрылись вслед за магазинами «Горожанка»

Два «Гиганта» закрылись вслед за магазинами «Горожанка»

Торговые точки уходящего с рынка крупного холдинга «Сибирский Гигант» продолжают закрываться. 7 апреля стало известно, что больше не работают два гипермаркета «Гигант» – на Мочищенском шоссе и ул. Автогенной.

Подробнее->
В Новосибирске может стать больше долгостроев в 2021 году

В Новосибирске может стать больше долгостроев в 2021 году

В Новосибирской области разработан инструментарий, по которому будет оцениваться эффективность работы регионального министерства строительства. Зависеть эта эффективность будет, в частности, от количества долгостроев и доли созданных дольщиками ЖСК на проблемных объектах. Соответствующий приказ подписан минстроем 6 апреля.

Подробнее->
Насколько продвинулось строительство нового ледового дворца к апрелю 2021

Насколько продвинулось строительство нового ледового дворца к апрелю 2021

Строительство нового ЛДС к МЧМ-2023 по хоккею – в числе главных  инфраструктурных проектов Новосибирска. Ледовую арену необходимо сдать в августе 2022, но строительство отставало от графика. 6 апреля ход работ на масштабной стройке проинспектировали полпред Президента РФ в СФО Сергей Меняйло и губернатор Андрей Травников.  

Подробнее->
«Новосибирскнефтепродукт» не дал УФАС парализовать работу АЗС в двух регионах Сибири

«Новосибирскнефтепродукт» не дал УФАС парализовать работу АЗС в двух регионах Сибири

Антимонопольная служба потребовала от компании, продающей нефтепродукты в Новосибирской и Кемеровской областях, расторгнуть договор на оказание услуг по обслуживанию и ремонту кассовой, торговой и банковской техники на АЗС. Продавцы топлива обжаловали решение в Арбитражном суде Новосибирской области, заявив, что под угрозой оказалась деятельность автозаправок.

Подробнее->
«Нас терроризируют»: жители Железнодорожной обратились к губернатору и мэру

«Нас терроризируют»: жители Железнодорожной обратились к губернатору и мэру

Инициативная группа жителей ул. Железнодорожной обратились мэру Новосибирска Анатолию Локтю и губернатору Новосибирской области с просьбой о помощи. Они утверждают, что из-за действий председателя ТСЖ «Маяк» их квартиры упали в цене, и конфликт вокруг предполагаемого строительства высотки на месте шоколадной фабрики негативно влияет на их жизнь.

Подробнее->
Анатолий Локоть семь лет назад избран мэром Новосибирска

Анатолий Локоть семь лет назад избран мэром Новосибирска

6 апреля 2014 года Анатолий Локоть выиграл досрочные выборы мэра Новосибирска, и с тех пор руководит городом. Переизбравшись на второй срок в 2019 году. «Прецедент» узнал, каким стал рабочий день главы муниципалитета спустя ровно семь лет после первой победы на выборах.

Подробнее->
«Стиллайн» потребовал с «Тяжстанкогидропресса» вернуть долги

«Стиллайн» потребовал с «Тяжстанкогидропресса» вернуть долги

Финансовая ситуация на «Тяжстанкогидропрессе» обретает всё более печальные черты: работу предприятия остановили после проверки Ростехнадзора, а основной держатель акций завода – «Стиллайн» –   потребовал  в суде вернуть более 1,2 миллиона  рублей долга.

Подробнее->
«НЭВЗ-Керамикс» лишится корпусов и земли за долги почти в миллиард

«НЭВЗ-Керамикс» лишится корпусов и земли за долги почти в миллиард

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил многомиллионные иски АО «РОСНАНО» и холдинговой компании «Новосибирский электровакуумный Завод-Союз» к акционерным обществам «НЭВЗ-Керамикс» и «НЭВЗ-Вектор». Компании на двоих задолжали кредиторам 850 млн. руб. и теперь обязаны расплатиться собственным недвижимым имуществом, оставленным в залог.

Подробнее->
Новосибирцы ринулись в «Сан-Сити» за прививкой от коронавируса

Новосибирцы ринулись в «Сан-Сити» за прививкой от коронавируса

В первый мобильный пункт вакцинации от COVID-19, расположившийся в ТЦ «Сан-Сити», сегодня с утра пришли полсотни человек. За прививкой выстроилась длинная очередь. Уже сегодня в пункте вакцинации появится дополнительный медперсонал.

Подробнее->
Росреестр прокомментировал скандал с 18-ю зонами застройки в парках Новосибирска

Росреестр прокомментировал скандал с 18-ю зонами застройки в парках Новосибирска

Руководитель регионального управления Федеральной службы Росреестра Светлана Рягузова ответила на запрос «Прецедента» по поводу претензий мэрии Новосибирска к ведомству. Городские власти захотели понять, как на публичной кадастровой карте города появился вид разрешенного использования участков в парках и скверах «для объектов общественно-делового значения».

Подробнее->
Все новости
Аналитика 

Почему строительство Центрального моста через Обь сопровождают скандалы?

Они стартовали еще в момент согласования условий и подписания концессионного соглашения, в результате депутаты Законодательного собрания НСО в значительной степени умерили аппетиты группы «ВИС». Позже камнем преткновения стал выкуп земельных участков и объектов недвижимости под будущую мостовую переправу

 

Прелюдия мостовая

 

На выкуп активов, попадающих под пятно будущей мостовой переправы, из областного бюджета вместе выделено 1.258.600.000 рублей. Пока из этой суммы освоено не более 500 миллионов. Из 108 земельных участков под государственные нужды изъято только 83. С объектами недвижимости дела обстоят еще хуже, из 457 позиций до сих пор решены вопросы только с собственниками 126-ти. Это уже не первый печальный опыт для Новосибирской области, когда подготовка к реализации масштабных мостовых проектов затягивается.

Так было со строительством Бугринского моста, для которого очень долго готовили площадку, из-за чего даже пришлось продлевать сроки выполнения контракта. В итоге после сдачи Бугринского, мостостроители и муниципалитет увязли в судебном процессе по поводу взыскания убытков. Он продолжался более двух лет, закончившись не в пользу мостостроителей, в результате чего ООО «Сибмост» оказалось на грани банкротства.

Ситуацию с Центральным усугубляют сроки, определенные концессионным соглашением, в него гораздо сложнее вносить изменения. Ведь концессионер как можно раньше хочет начать зарабатывать деньги на эксплуатации четвертого моста, проезд по которого, как известно, будет платным.

Пока ГКУ НСО «Мост» определяет срок завершения работ по подготовке территории для строительства концом 2020 года. Но если площадка и будет готова до конца года, основное строительство моста и развязок к нему надо будет вести невероятно «оперативно» и завершить за последующие два года.

«Титаническим» усилиям ГКУ НСО «Мост», безусловно, мешают судебные тяжбы с собственниками земли и объектов недвижимости, которые не довольны предложенными суммами выкупа под госнужды. И не смотря на то, что этих процессов не так много (в пределах десятка), но они тоже замедляют темп.

 

Гаражная многоходовка

 

Расследование же не так давно обнародованное Евгением Митрофановым, переводит мостовую тему еще в одну плоскость. По мнению, главного редактора «SibPublicFases.org» находятся умельцы, успешно «греющие» руки на выкупе объектов под площадку строительства моста.

Для справки: еще 5 сентября 2013 года Владимиром Городецким было подписано Постановление № 8373 «О резервировании земель в Железнодорожном, Центральном,

Октябрьском и Ленинском районах для муниципальных нужд г.Новосибирска». Тогда же мэрия ввела ограничения на любое строительство на территории, попадающей под пятно будущей мостовой переправы.

В одном из приложений к этому постановлению можно найти и земельный участок с кадастровым номером 54:35:061666:6 в районе улицы Станционная. На нем сейчас располагается двухэтажный гаражный бокс площадью 142 квадратных метра, обшитый сайдингом. За это недвижимое счастье собственник, Дмитрий Панов, недавно получил более 4 млн рублей. На первый взгляд ничего примечательного в этой истории нет, правда, если не вдаваться в детали. Особенно если эти детали видны из космоса.

Годом завершения строительства гаража значится 2012-ый. Это ключевая дата в этой истории, ведь уже через год в 2013-ом никакой строительной активности в этом районе быть уже не могло.

382 июнь 2017

Редакция «SibPublicFases.org» с пристрастием изучила спутниковые снимки разных лет. «Я посмотрел спутниковые снимки Гугл. И видно, что даже на начало 2017 года на этом месте ничего нет, это ровная площадка. Уже позже там возникает остов из металлических конструкций, на которые потом был навешен сайдинг. И уже в конце 2017 года возникает сам объект», - рассказал «Прецеденту» Евгений Митрофанов, главный редактор «SibPublicFases.org».

Чтобы стать собственником гаражного бокса Дмитрий Панов обратился с иском в суд к мэрии Новосибирска и ГСК «Сибирь». Представители муниципалитета в процесс не пришли и свою позицию не обозначили. Зато председатель гаражно-строительного кооператива И.В.Горшков, который в 2012 году был арендатором земельного участка, не возражал против притязаний Панова.

После вынесения 17 января 2019 года судом Ленинского района года решения (оно вступило в законную силу 23 февраля), которым за Дмитрием Пановым было признано право собственности на гаражный бокс, события развивались стремительно. 12 марта он стал собственником, 15 июля между мэрия подписала с Пановым допсоглашение к основному договору аренды. Первоначальная версия этого документа с перечнем арендаторов датирована еще 28 июля 2017 года.

29 августа в приказ областного департамента имущества и земельных отношений были внесены изменения, в список объектов, подлежащих изъятию, был включен и этот гаражный бокс. 20 декабря с Пановым было подписано соглашение об изъятии для государственных нужд. Свои деньги новоявленный собственник уже получил.

Отдельного внимания заслуживает и то, как менялась цена вопроса на этот актив. В выписке из Единого госреестра недвижимости по состоянию на 12 марта 2019 года его кадастровая стоимость составляла 900.595 рублей. В суд Пановым были представлены результаты оценки ООО «Агентство независимой оценки», на 18 сентября рыночная цена гаража составляла 3.205.000 рублей. Следующей в этом ралли была оценка, выполненная ООО «Агентство Оценки» по заказу ГКУ НСО «Мост», в ней рыночная цена объекта с кадастровым номером 54:35:061666:382 составила уже 4.236.841 рубль. Одним словом Дмитрию Панову несказанно повезло.

На вопрос корреспондента «Прецедента» о щекотливом расследовании новосибирского общественника, Сергей Ананьин, зам.начальника отдела правого обеспечения и имущественных отношений ГКУ НСО «Мост», ответил: «Какие-либо сомнения в легитимности сведений об этом объекте, у учреждения не возникли. Что касается снимков со спутника, то в данном случае, положениями действующего земельного законодательства, не регламентирована обязанность учитывать какие-либо снимки, сделанные в отношении того или иного объекта».

Евгений Митрофанов

По мнению Евгения Митрофанова за частной историей «успешной гаражной монетизации» может скрываться «целая схема того, как можно создавать и легализовать объекты, нарушая постановление, подписанное Городецким в 2013 году. Мы же понимаем, почему в иске Панова указан именно 2012 год. Если это разовая акция, ее можно списать на человека, который подсуетился. А если она серийная, есть над чем задуматься. И мы с большим интересом сейчас смотрим на остальные приказы, как там происходил документооборот, на каких условиях изымались активы».

 

«Трубное» дело - как фактор торможения моста

 

В проблемной теме строительства четвертого моста есть и еще один поворот, связанный с выносом коммуникаций и подготовкой площадки.

Фактически весь 2019 год для этих работ оказался потерян, потому что один за другим проходили конкурсы, на которые потенциальные подрядчики не заявлялись. В результате конкурсы срывались, и единственный контракт на вынос коммуникаций, который был заключен еще в 2018 году, по сути, оказался заморожен. Уже после его подписания, возникли противоречия в части того, как именно его нужно исполнять. И пока тянулись эти переговоры Константин Михайленко, генеральный директор ООО «Росстрой», компании ставшей победителем конкурса на исполнение госконтракта, стал фигурантом уголовного дела.

Преследование в отношении Михайленко, а кроме того, экс-начальника УКСа Бердска Алексея Егошина и его заместителя Юрия Бекетова, обвиняемых по так называемому «трубному» делу, связано со строительством канализационного коллектора. По версии следствия подозреваемые имеют отношению к хищению 7,4 млн.

Андрей Кузнецов

Ситуацию с «трубным» делом «Прецеденту» прокомментировал Андрей Кузнецов, главный редактор «Центра деловой жизни»: «Когда Михайленко оказался под стражей, среди участников рынка сформировалось мнение, что за этим уголовным делом просматриваются признаки определенной недобросовестной конкуренции. Поскольку в Новосибирской области рынок компаний, которые могут заниматься этими работами, ограничен».

Между тем, 17 января Константин Михайленко был выпущен из СИЗО под домашний арест. По мнению главреда «ЦДЖ», «эта мера пресечения тоже мало поспособствует оперативному управлению бизнесом. Но может быть поворот в уголовном деле повлияет на то, что ООО «Росстрой» все-таки сможет как-то выпутаться из этой истории и исполнить госконтракт». Сама эта история показывает насколько запутана ситуация с подготовкой стройплощадки под Центральный мост».

В сухом остатке, масштабный проект строительства моста, оскандалившийся еще на старте, продолжает прирастать проблемами. Традиционно освоение больших бюджетных денег в России, не обходится без больших проблем.

 Видеоверсия:

Автор - Светлана Воронкова

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2021 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.