Среда, 28 Сентябрь 2022

Аналитика
В новосибирской школе предложили платную продленку: для бесплатной не нашлось места

В новосибирской школе предложили платную продленку: для бесплатной не нашлось места

В одной из школ Октябрьского района родителям первоклассников предложили водить детей в группу продленного дня за 8 тыс. рублей ежемесячно. При этом для бесплатной продленки в школе не оказалось свободных помещений. 

Подробнее->
 
Цена проекта санитарно-защитной зоны Клещихинского кладбища в Новосибирске снизилась втрое

Цена проекта санитарно-защитной зоны Клещихинского кладбища в Новосибирске снизилась втрое

В Новосибирске подвели итоги аукциона на разработку проекта санитарно-защитной зоны Клещихинского кладбища. Стоимость муниципального контракта снизилась в три раза.

Подробнее->
Новосибирские депутаты о концессиях: «Объектов мы не видим, а возмещать должны»

Новосибирские депутаты о концессиях: «Объектов мы не видим, а возмещать должны»

Действующий  бюджет и финансовые планы на предстоящие два года, а также острые вопросы применения механизмов государственно-частного партнерства (концессий) при  строительстве поликлиник и школ депутаты Заксобрания обсудили с министрами правительства НСО на заседании комитета по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности.

 

Подробнее->
«Остались без диванов и денег»: новосибирцы требуют привлечь к уголовной ответственности продавца мебели

«Остались без диванов и денег»: новосибирцы требуют привлечь к уголовной ответственности продавца мебели

Более десятка новосибирцев заявили, что стали жертвами обмана при покупке мягкой мебели у индивидуального предпринимателя Елены Семесенко. Люди вносили 100% предоплату за изготовление диванов и кресел, но доставку мебели так и не дождались.

Подробнее->
Комплексная застройка микрорайона Клюквенный станет прорывом для Новосибирска

Комплексная застройка микрорайона Клюквенный станет прорывом для Новосибирска

Проект развития территории микрорайона Клюквенный уникален для Новосибирской области: впервые за многие годы для застройки огромного земельного участка применён принцип комплексного мастер-планирования — синхронизации строительства жилья с созданием инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

Подробнее->
Одна статья на всех: уже четверым депутатам новосибирского Заксобрания инкриминировали мошенничество

Одна статья на всех: уже четверым депутатам новосибирского Заксобрания инкриминировали мошенничество

Иван Сидоренко стал четвертым по счету депутатом новосибирского Заксобрания текущего созыва, попавшим под следствие за мошенничество. Мы решили вспомнить всех народных избранников, привлеченных к ответственности.

Подробнее->
Почти 30 семей в Новосибирске рискуют замерзнуть в своих домах из-за бесхозного газопровода

Почти 30 семей в Новосибирске рискуют замерзнуть в своих домах из-за бесхозного газопровода

Жители нескольких улиц в Дзержинском районе еще в конце августа остались без газа в частных домах из-за аварии на газопроводе ПК «Поляковский». Позже оказалось, что сеть бесхозная. В преддверии отопительного сезона люди боятся замерзнуть в своих домах.

Подробнее->
В Новосибирске могут снести жилые дома из-за изменения границ Клещихинского кладбища

В Новосибирске могут снести жилые дома из-за изменения границ Клещихинского кладбища

В Новосибирске изменили границы Клещихинского кладбища – теперь его площадь составляет 185 гектаров. В связи с этим, под угрозу сноса попадают близлежащие дома, точки общепита и прочие здания.

Подробнее->
Известному блогеру и новосибирскому депутату не удалось оплатить труд полицейских в рассрочку

Известному блогеру и новосибирскому депутату не удалось оплатить труд полицейских в рассрочку

Октябрьский районный суд Новосибирска отказал в удовлетворении ходатайства блогеру Тимуру Ханову и депутату горсовета Антону Картавину, которые просили о рассрочке в выплате компенсации региональному главку МВД на сумму порядка 3 миллионов рублей, за работу сотрудников в выходной день.

Подробнее->
Первый вытрезвитель в Новосибирске будет располагаться рядом со школой

Первый вытрезвитель в Новосибирске будет располагаться рядом со школой

В начале 2023 года в Новосибирске после долгого перерыва заработает вытрезвитель. Учреждение откроют в Первомайском районе на улице Звездной, причем располагаться оно будет рядом со средней школой.

Подробнее->
«Непрофессионализм и грубые нарушения»: новосибирский альпинист высказался о гибели туристов на Камчатке

«Непрофессионализм и грубые нарушения»: новосибирский альпинист высказался о гибели туристов на Камчатке

Опытный альпинист из Новосибирска высказал мнение о трагедии на Ключевской сопке, в результате которой погибли 9 туристов. Незадолго до ЧП он побывал на Камчатке в составе другой туристической группы, которая также совершала восхождениями на сопки и вулканы.

Подробнее->
Суд отказался арестовывать 157 млн рублей экс-совладельца холдинга «Сибирский Гигант»

Суд отказался арестовывать 157 млн рублей экс-совладельца холдинга «Сибирский Гигант»

Арбитражный суд Новосибирской области рассмотрел заявление ООО «Гигант 4» о принятии встречных обеспечительных мер в отношении бывшего совладельца компании Андрея Кузнецова почти на 160 миллионов.

Подробнее->
Прогноз подрядчика уложить асфальт на проспекте Маркса к 1 сентября не оправдался

Прогноз подрядчика уложить асфальт на проспекте Маркса к 1 сентября не оправдался

В Новосибирске продолжается масштабный ремонт проспекта Маркса. К 1 сентября подрядчик намеревался завершить укладку асфальта, однако этот прогноз оказался слишком оптимистичным.    

Подробнее->
Под Новосибирском маме с ребенком-инвалидом предлагают жить в доме без удобств

Под Новосибирском маме с ребенком-инвалидом предлагают жить в доме без удобств

В поселке Ленинский под Новосибирском маме с ребенком-инвалидом пришлось в суде отстаивать право получение льготного жилья. Но спустя более полугода с момента вынесения решения, чиновники предложили семье переехать в дом без удобств.

Подробнее->
«Обменявшая» неисправный айфон жительница Новосибирска не смогла обжаловать приговор суда

«Обменявшая» неисправный айфон жительница Новосибирска не смогла обжаловать приговор суда

Жительница Новосибирска не смогла вернуть купленный в магазине Smart-Apple неисправный смартфон. Тогда она самостоятельно поменяла гаджет на другой. Ее обвинили в грабеже, а позже осудили за самоуправство. Обжаловать этот вердикт сибирячке не удалось. 

Подробнее->
«Он был профессионалом»: вдова погибшего в Якутии водителя НИИ геологии добивается расследования причин трагедии

«Он был профессионалом»: вдова погибшего в Якутии водителя НИИ геологии добивается расследования причин трагедии

Весной прошлого года во время служебной командировки в Якутию погиб водитель Сибирского НИИ геологии из Новосибирска Юрий Матов. Сначала трагедию списали на несчастный случай, после жалоб вдовы все же возбудили уголовное дело. Но виновных до сих пор не нашли. 

Подробнее->
Возобновлено расследование уголовного дела о мошенничестве с землей пионерского лагеря ОАО «Электроагрегат»

Возобновлено расследование уголовного дела о мошенничестве с землей пионерского лагеря ОАО «Электроагрегат»

4 августа 2022 года было отменено постановление следователя ГУ МВД РФ по Новосибирской области о приостановлении уголовного дела о мошенничестве с землей пионерского лагеря ОАО «Электроагрегат».

Подробнее->
Дольщица ЖК «Олимпийской славы» и экс-депутат Заксобрания НСО заключили мировое соглашение

Дольщица ЖК «Олимпийской славы» и экс-депутат Заксобрания НСО заключили мировое соглашение

Дольщица микрорайона «Олимпийской славы» несколько лет пыталась взыскать компенсацию за просроченное новоселье с застройщика, а заодно и экс-депутата Заксобрания НСО Олега Мирошникова. В начале августа стороны заключили мировое соглашение на 400 тыс. рублей.

Подробнее->
Только за 6 лет заплатят новосибирским полицейским за работу в выходной день блогер Ханов и депутат Картавин

Только за 6 лет заплатят новосибирским полицейским за работу в выходной день блогер Ханов и депутат Картавин

В суд Октябрьского района поступило ходатайство от блогера Тимура Ханова и депутата горсовета Антона Картавина. Они попросили о рассрочке на 6 лет исполнения решения суда о выплатах новосибирским полицейским за работу не несанкционированной акции протеста.

Подробнее->
Все новости
Аналитика 

Почему строительство Центрального моста через Обь сопровождают скандалы?

Они стартовали еще в момент согласования условий и подписания концессионного соглашения, в результате депутаты Законодательного собрания НСО в значительной степени умерили аппетиты группы «ВИС». Позже камнем преткновения стал выкуп земельных участков и объектов недвижимости под будущую мостовую переправу

 

Прелюдия мостовая

 

На выкуп активов, попадающих под пятно будущей мостовой переправы, из областного бюджета вместе выделено 1.258.600.000 рублей. Пока из этой суммы освоено не более 500 миллионов. Из 108 земельных участков под государственные нужды изъято только 83. С объектами недвижимости дела обстоят еще хуже, из 457 позиций до сих пор решены вопросы только с собственниками 126-ти. Это уже не первый печальный опыт для Новосибирской области, когда подготовка к реализации масштабных мостовых проектов затягивается.

Так было со строительством Бугринского моста, для которого очень долго готовили площадку, из-за чего даже пришлось продлевать сроки выполнения контракта. В итоге после сдачи Бугринского, мостостроители и муниципалитет увязли в судебном процессе по поводу взыскания убытков. Он продолжался более двух лет, закончившись не в пользу мостостроителей, в результате чего ООО «Сибмост» оказалось на грани банкротства.

Ситуацию с Центральным усугубляют сроки, определенные концессионным соглашением, в него гораздо сложнее вносить изменения. Ведь концессионер как можно раньше хочет начать зарабатывать деньги на эксплуатации четвертого моста, проезд по которого, как известно, будет платным.

Пока ГКУ НСО «Мост» определяет срок завершения работ по подготовке территории для строительства концом 2020 года. Но если площадка и будет готова до конца года, основное строительство моста и развязок к нему надо будет вести невероятно «оперативно» и завершить за последующие два года.

«Титаническим» усилиям ГКУ НСО «Мост», безусловно, мешают судебные тяжбы с собственниками земли и объектов недвижимости, которые не довольны предложенными суммами выкупа под госнужды. И не смотря на то, что этих процессов не так много (в пределах десятка), но они тоже замедляют темп.

 

Гаражная многоходовка

 

Расследование же не так давно обнародованное Евгением Митрофановым, переводит мостовую тему еще в одну плоскость. По мнению, главного редактора «SibPublicFases.org» находятся умельцы, успешно «греющие» руки на выкупе объектов под площадку строительства моста.

Для справки: еще 5 сентября 2013 года Владимиром Городецким было подписано Постановление № 8373 «О резервировании земель в Железнодорожном, Центральном,

Октябрьском и Ленинском районах для муниципальных нужд г.Новосибирска». Тогда же мэрия ввела ограничения на любое строительство на территории, попадающей под пятно будущей мостовой переправы.

В одном из приложений к этому постановлению можно найти и земельный участок с кадастровым номером 54:35:061666:6 в районе улицы Станционная. На нем сейчас располагается двухэтажный гаражный бокс площадью 142 квадратных метра, обшитый сайдингом. За это недвижимое счастье собственник, Дмитрий Панов, недавно получил более 4 млн рублей. На первый взгляд ничего примечательного в этой истории нет, правда, если не вдаваться в детали. Особенно если эти детали видны из космоса.

Годом завершения строительства гаража значится 2012-ый. Это ключевая дата в этой истории, ведь уже через год в 2013-ом никакой строительной активности в этом районе быть уже не могло.

382 июнь 2017

Редакция «SibPublicFases.org» с пристрастием изучила спутниковые снимки разных лет. «Я посмотрел спутниковые снимки Гугл. И видно, что даже на начало 2017 года на этом месте ничего нет, это ровная площадка. Уже позже там возникает остов из металлических конструкций, на которые потом был навешен сайдинг. И уже в конце 2017 года возникает сам объект», - рассказал «Прецеденту» Евгений Митрофанов, главный редактор «SibPublicFases.org».

Чтобы стать собственником гаражного бокса Дмитрий Панов обратился с иском в суд к мэрии Новосибирска и ГСК «Сибирь». Представители муниципалитета в процесс не пришли и свою позицию не обозначили. Зато председатель гаражно-строительного кооператива И.В.Горшков, который в 2012 году был арендатором земельного участка, не возражал против притязаний Панова.

После вынесения 17 января 2019 года судом Ленинского района года решения (оно вступило в законную силу 23 февраля), которым за Дмитрием Пановым было признано право собственности на гаражный бокс, события развивались стремительно. 12 марта он стал собственником, 15 июля между мэрия подписала с Пановым допсоглашение к основному договору аренды. Первоначальная версия этого документа с перечнем арендаторов датирована еще 28 июля 2017 года.

29 августа в приказ областного департамента имущества и земельных отношений были внесены изменения, в список объектов, подлежащих изъятию, был включен и этот гаражный бокс. 20 декабря с Пановым было подписано соглашение об изъятии для государственных нужд. Свои деньги новоявленный собственник уже получил.

Отдельного внимания заслуживает и то, как менялась цена вопроса на этот актив. В выписке из Единого госреестра недвижимости по состоянию на 12 марта 2019 года его кадастровая стоимость составляла 900.595 рублей. В суд Пановым были представлены результаты оценки ООО «Агентство независимой оценки», на 18 сентября рыночная цена гаража составляла 3.205.000 рублей. Следующей в этом ралли была оценка, выполненная ООО «Агентство Оценки» по заказу ГКУ НСО «Мост», в ней рыночная цена объекта с кадастровым номером 54:35:061666:382 составила уже 4.236.841 рубль. Одним словом Дмитрию Панову несказанно повезло.

На вопрос корреспондента «Прецедента» о щекотливом расследовании новосибирского общественника, Сергей Ананьин, зам.начальника отдела правого обеспечения и имущественных отношений ГКУ НСО «Мост», ответил: «Какие-либо сомнения в легитимности сведений об этом объекте, у учреждения не возникли. Что касается снимков со спутника, то в данном случае, положениями действующего земельного законодательства, не регламентирована обязанность учитывать какие-либо снимки, сделанные в отношении того или иного объекта».

Евгений Митрофанов

По мнению Евгения Митрофанова за частной историей «успешной гаражной монетизации» может скрываться «целая схема того, как можно создавать и легализовать объекты, нарушая постановление, подписанное Городецким в 2013 году. Мы же понимаем, почему в иске Панова указан именно 2012 год. Если это разовая акция, ее можно списать на человека, который подсуетился. А если она серийная, есть над чем задуматься. И мы с большим интересом сейчас смотрим на остальные приказы, как там происходил документооборот, на каких условиях изымались активы».

 

«Трубное» дело - как фактор торможения моста

 

В проблемной теме строительства четвертого моста есть и еще один поворот, связанный с выносом коммуникаций и подготовкой площадки.

Фактически весь 2019 год для этих работ оказался потерян, потому что один за другим проходили конкурсы, на которые потенциальные подрядчики не заявлялись. В результате конкурсы срывались, и единственный контракт на вынос коммуникаций, который был заключен еще в 2018 году, по сути, оказался заморожен. Уже после его подписания, возникли противоречия в части того, как именно его нужно исполнять. И пока тянулись эти переговоры Константин Михайленко, генеральный директор ООО «Росстрой», компании ставшей победителем конкурса на исполнение госконтракта, стал фигурантом уголовного дела.

Преследование в отношении Михайленко, а кроме того, экс-начальника УКСа Бердска Алексея Егошина и его заместителя Юрия Бекетова, обвиняемых по так называемому «трубному» делу, связано со строительством канализационного коллектора. По версии следствия подозреваемые имеют отношению к хищению 7,4 млн.

Андрей Кузнецов

Ситуацию с «трубным» делом «Прецеденту» прокомментировал Андрей Кузнецов, главный редактор «Центра деловой жизни»: «Когда Михайленко оказался под стражей, среди участников рынка сформировалось мнение, что за этим уголовным делом просматриваются признаки определенной недобросовестной конкуренции. Поскольку в Новосибирской области рынок компаний, которые могут заниматься этими работами, ограничен».

Между тем, 17 января Константин Михайленко был выпущен из СИЗО под домашний арест. По мнению главреда «ЦДЖ», «эта мера пресечения тоже мало поспособствует оперативному управлению бизнесом. Но может быть поворот в уголовном деле повлияет на то, что ООО «Росстрой» все-таки сможет как-то выпутаться из этой истории и исполнить госконтракт». Сама эта история показывает насколько запутана ситуация с подготовкой стройплощадки под Центральный мост».

В сухом остатке, масштабный проект строительства моста, оскандалившийся еще на старте, продолжает прирастать проблемами. Традиционно освоение больших бюджетных денег в России, не обходится без больших проблем.

 Видеоверсия:

Автор - Светлана Воронкова

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2022 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.