Воскресенье, 29 Май 2022

Аналитика
«Нужно учесть ошибки»: перспективы заключения новой мусорной концессии обсудили в Заксобрании НСО

«Нужно учесть ошибки»: перспективы заключения новой мусорной концессии обсудили в Заксобрании НСО

Депутаты Заксобрания НСО предлагают разработать новое концессионное соглашение по строительству мусорных полигонов, которое исключало бы монополию в сфере обращения с ТКО в регионе.

Подробнее->
 
Автосалон «Альт-парк» выдал машину новосибирцу после обращения в суд

Автосалон «Альт-парк» выдал машину новосибирцу после обращения в суд

Семья Белявских заказала автомобиль ŠKODA в салоне «Альт-парк» еще прошлым летом. В конце февраля машина прибыла в Новосибирск, но салон отказался выдать ее клиентам из-за изменившегося курса валют. Только после обращения в суд покупателям удалось забрать машину у дилера.

Подробнее->
Новосибирские экологи обвинили главного охотника области в браконьерстве

Новосибирские экологи обвинили главного охотника области в браконьерстве

Дарья Украинцева, руководитель Новосибирского отделения «Российского экологического общества», обратилась в минприроды НСО и природоохранную прокуратуру с просьбой провести поверку в отношении Николая Кобыленко, главы Новосибирского областного общества охотников и рыболовов.

Подробнее->
Мусорную концессию с «Экологией-Новосибирск» расторгли в Новосибирской области

Мусорную концессию с «Экологией-Новосибирск» расторгли в Новосибирской области

Губернатор Новосибирской области Андрей Травников сообщил о расторжении концессионного соглашения с регоператором «Экология-Новосибирск» по строительству двух мусорных полигонов с сортировочными линиями.

Подробнее->
Мэрия Новосибирска признает за собой право собственности на скандальные дороги «Дискус-Строя»

Мэрия Новосибирска признает за собой право собственности на скандальные дороги «Дискус-Строя»

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск мэрии Новосибирской о признании права собственности на четыре дороги Плющихинского и Просторного жилмассивов, построенные ООО «Дискус-Строй».

Подробнее->
«Горы мусора и трупы животных»: новосибирские общественники провели рейд по малым рекам Каменка и Тула

«Горы мусора и трупы животных»: новосибирские общественники провели рейд по малым рекам Каменка и Тула

Общественники Владимир Кириллов и Евгений Митрофанов опубликовали видео весеннего рейда о состоянии малых рек Новосибирска. На кадрах в пойме Каменки и Тулы оказались горы мусора и даже трупы животных.

Подробнее->
Пенсионерка из Новосибирска обвинила юристов «Единого Центра Защиты» в обмане на 50 тысяч рублей

Пенсионерка из Новосибирска обвинила юристов «Единого Центра Защиты» в обмане на 50 тысяч рублей

Жительница Новосибирска обратилась за юридической помощью в «Единый Центр Защиты», чтобы уладить проблему со вступлением в наследство после смерти брата в Кузбассе. Услуги обошлись ей в 50 тысяч рублей, однако за полгода в решении вопроса юристы так и не преуспели. 

Подробнее->
«100% будем отстаивать двор»: новосибирцы против строительства детсада на Кропоткина, 128

«100% будем отстаивать двор»: новосибирцы против строительства детсада на Кропоткина, 128

Городские власти решили построить высотки и новый детский сад в Кропоткинском жилмассиве. Местные жители высказались категорически против. Однако по итогам общественных обсуждений, их мнения не учли, они якобы «не соответствуют устойчивому развитию территории».

Подробнее->
Брак дорожных работ на проспекте Станиславского в Новосибирске ликвидируют к 9 мая

Брак дорожных работ на проспекте Станиславского в Новосибирске ликвидируют к 9 мая

Компания ООО «Новосибдострой», которая осенью 2021 года выполняла масштабные работы на магистральной улице Ленинского района в рамках муниципального контракта, должна устранить все дефекты до 9 мая.

Подробнее->
Внучка новосибирского художника Павла Якубовского не смогла попасть на выставку картин знаменитого деда

Внучка новосибирского художника Павла Якубовского не смогла попасть на выставку картин знаменитого деда

Внучка новосибирского художника Павла Якубовского Юлия Якубовская возмутилась из-за того, что ее не пригласили на открытие музея, названного в честь ее дедушки. 

Подробнее->
«Яйца, гречка, молоко»: «Прецедент» сравнил прайсы на продукты в популярных магазинах Новосибирска

«Яйца, гречка, молоко»: «Прецедент» сравнил прайсы на продукты в популярных магазинах Новосибирска

Корреспондент «Прецедента» посетил популярные супермаркеты Новосибирска и сравнил суммарные чеки на базовые продукты – молоко, гречку, сахар, помидоры и куриные яйца.

Подробнее->
«Это половина пенсии»: новосибирцы жалуются на корректировки в платежках за тепло

«Это половина пенсии»: новосибирцы жалуются на корректировки в платежках за тепло

Каждую весну жители Новосибирской области видят в платежках корректировки за отопление. Это происходит, потому, что мы рассчитываемся за тепло не по факту потребления, а равными долями ежемесячно. Но этой весной суммы доплат многих шокировали. 

Подробнее->
«Даю гарантию, общество развалится»: в Новосибирске хотят продать Дом охотника

«Даю гарантию, общество развалится»: в Новосибирске хотят продать Дом охотника

Председатель «Новосибирского областного общества охотников и рыболовов» Николай Кобыленко лоббирует идею продажи актива этой общественной организации в Доме охотника.

Подробнее->
Мошенники, похитившие 190 миллионов рублей у дольщиков, избежали уголовной ответственности

Мошенники, похитившие 190 миллионов рублей у дольщиков, избежали уголовной ответственности

Суд Ленинского района прекратил уголовные дела Павла Нефедова и Сергея Шаркова в связи с истечением сроков давности, Они обвинялись в хищении денежных средств у 178 дольщиков, ставших участниками программы «Создание механизмов обеспечения жильем молодых семей в Новосибирской области».

Подробнее->
МИП для долгостроя на Галущака,15 «забуксовал» в судах из-за береговой полосы Оби

МИП для долгостроя на Галущака,15 «забуксовал» в судах из-за береговой полосы Оби

Инициатором масштабного инвестпроекта для завершения долгостроя на ул. Галущака,15 в Новосибирске выступило АО «СЗ«Береговое». Региональные власти сначала утвердили МИП, а позже отменили. Сейчас застройщик обжалует это решение в суде, а обманутые дольщики продолжают ждать ключи от квартир.

Подробнее->
Депутат Горсовета Бурмистров «не нашел» часть дороги, за которую мэрия заплатит  «Дискус-строй»

Депутат Горсовета Бурмистров «не нашел» часть дороги, за которую мэрия заплатит «Дискус-строй»

Сегодня, 13 апреля, Седьмой арбитражный апелляционный суд в Томске прекратил производство по делу о жалобе депутата Горсовета Александра Бурмистрова на решение взыскать с мэрии Новосибирска 366,5 млн рублей в пользу ООО «Дискус-строй» за дороги в Плющихинском и Просторном жилмассивах.

Подробнее->
Отстраненный врио научного института ФИЦ ИВТ в Академгородке проиграл в суде Минобрнауки РФ

Отстраненный врио научного института ФИЦ ИВТ в Академгородке проиграл в суде Минобрнауки РФ

Андрей Юрченко, уволенный с должности временно исполняющего обязанности директора Федерального исследовательского центра информационных и вычислительных технологий в Академгородке, проиграл в суде процесс о своем отстранении.

Подробнее->
«Действие предложения закончено»: банки Новосибирска снизили проценты по вкладам

«Действие предложения закончено»: банки Новосибирска снизили проценты по вкладам

Новосибирские банки начали снижать проценты по вкладам, а некоторые выгодные предложения уже перестали существовать. К такому выводу пришел корреспондент «Прецедента», изучив сайты региональных банков и портал Banki.ru.

Подробнее->
Все новости
Новости 

Хроники «олимпийского» банкрота

29 января в арбитражном суде НСО было вынесено весьма неожиданное решение в пользу компании-банкрота, которая оставила без квартир и денег десятки доверчивых новосибирцев

Не «олимпийское» поведение: как все начиналось

Имя Виктора Лучкина связано с нереализованным жилым комплексом «Три богатыря» в Дзержинском районе. Хотя на старте, тем, кто вложил деньги в этот проект, рисовали оптимистичные картины мира, но, как говорится, потом что-то пошло не так.

Датой рождения ЖСК «Три богатыря» значится 26 июня 2012 года. Застройщиком же жилого комплекса числилось ООО «Олимпийский» (создано в апреле 2007 года). Директором и этой компании, и председателем кооператива являлся один и тот человек - Виктор Лучкин. Подводные камни этого «совместительства» стали понятны чуть позже, когда амбициозный проект ЖК «Три богатыря» не был реализован.

Виктор Лучкин

По условиям договора развития застроенных территорий, заключенным мэрией Новосибирска с ООО «Олимпийский», 13 ноября 2009 года компания, получив в аренду земельный участок, должна была первым делом расселить четыре дряхлых многоквартирника на улице Гоголя. И только после этого застройщик мог получить «зеленый» свет для реализации своего проекта в виде разрешения на строительство. Но время шло, а четыре видавших вида дома на Гоголя никто так и не расселил.

Это обстоятельство мало смутило Виктора Лучкина, так и не получив разрешение на строительство на ООО «Олимпийский», он стал привлекать деньги на строительную площадку через подконтрольный жилищно-строительный кооператив. Его пайщикам обещали новоселье еще в конце 2014 года.

ЖСК «Три богатыря» без богатырского здоровья

В октябре 2015 года в интервью корреспонденту «Прецедента» горе-строитель не смог ответить ни на один вопрос. Ни о том, сколько домов в Новосибирске построило ООО «Олимпийский», ни сколько человек являются пайщиками ЖКС «Три богатыря», ни о суммах средств, внесенных на счета жилищно-строительного кооператива. Тогда Виктор Игоревич сослался на то, что в голове ему трудно все удержать. Позже эта «забывчивость» дорого стоила пайщиками «Трех богатырей».

Вот как об этом «Прецеденту» рассказывала в июле 2019 года одна из пайщиц кооператива Наталья Богомазова: «Лучкин очень красиво говорил и о том, что место хорошее и что дом скоро построится. У нас договор был, что в 2014 году в первом квартале должны были сдать. И он обещал нам, что разрешение на строительство вот-вот будет получено. А потом начал избегать нас».

Паспорт объекта

В итоге мэрия расторгла договор аренды земельного участка с ООО «Олимпийский» в одностороннем порядке. Но просто так ретироваться компания не предполагала, в 2016 году мэрии Новосибирска пришлось через суд добиваться от ООО «Олимпийский» передачи городу «оккупированного» земельного участка по акту. В результате многомесячного судебного марафона 16 октября требование муниципалитета было удовлетворено в суде апелляционной инстанции. 

Тогда позицию ООО «Олимпийский» в судебных процессах поддерживал и Сергей Иконников. В 2016 году он был председателем правления ЖСК «Три богатыря». Он же предоставлял Виктору Лучкину займы, как беспроцентные, так и под 12% годовых.  Эту информацию Сергей Иконников подтвердил корреспонденту «Прецедента» в телефонном разговоре. Он был и в списках конкурсных кредиторов с суммой требований почти в сорок миллионов рублей во время банкротства Лучкина. Никакого криминала в этом, конечно, нет. И вот в СМИ не так давно появилось сообщение о криминальном прошлом Сергея Иконникова.

Вопрос бывшему функционеру ЖСК о возможной судимости по статье 162.2 УК РФ «Разбой», корреспондент «Прецедента» задал Сергею Иконникову в телефонном разговоре. В результате получился любопытный диалог:

— У Вас была судимость за разбой?                                             
— Это, какое отношение имеет…я уже не помню...                     
— Так не было судимости или Вы не помните?                           
— Ну, представляете, что было 20-30 лет назад…                       
— Ваша фамилия в прошлом было Касенко, по какой причине вы ее сменили? Может быть, женились на ком-то?                       
— Конечно, взял фамилию жены.                                   
— Смена фамилии связана с Вашим уголовным прошлым?           
— Никаким образом.   
                                                                                                       

Виктор Лучкин тоже получил свою криминальную награду. 12 августа 2017 года в суде Центрального района стартовал громкий уголовный процесс, в рамках которого кооперативному комбинатору инкриминировали ч.4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество», потерпевшими были признаны 73 человека.

Виктор Лучкин

Следствием было установлено, что и сам ЖСК «Три богатыря» и ООО «Олимпийский» были только ширмой для тщательно спланированной аферы. Лучкин скрывал то, что у кооператива нет прав на земельный участок и разрешения на строительство. При этом он убеждал людей в выгодности варианта строительства квартир по низкой цене.

В обвинительном приговоре было зафиксировано, что «с целью личного незаконного обогащения граждан для получения денежных средств и имущественных прав, и придания своим действиям видимости законного характера, создал жилищно-строительный кооператив. В качестве учредителей формально привлек своих родственников».

Но в своем последнем слове Виктор Лучкин настаивал только на версии бизнес-неудачи, тщательно открещиваясь от продуманной мошеннической схемы: «Я неправильно оценил свои возможности, не смог предугадать все сложности, возникшие при реализации договора развития застроенных территорий. Начал строительство без разрешения и не смог его закончить».

Гособвинение просило для Лучкина 8 лет колонии общего режима, в итоге суд приговорил его к шести годам заключения.  Кроме того, были частично удовлетворены имущественные ущербы потерпевших. Но заплатить по этим счетам будет чрезвычайно сложно.

Котлован раздора

Единственным строительным достижением ООО «Олимпийский» стали два котлована со свайным полем рядом с администрацией Дзержинского района, который долгие годы терзала сибирская непогода. Вот этот-то немудрящий актив и оказался яблоком раздора в судебном процессе, решение по которому было вынесено в арбитражном суде на этой неделе.

Осенью 2016 года мэрия Новосибирска объявила конкурс на право заключения  договора о развитии застроенной территории на земельный участок, который так и не смог освоить ООО «Олимпийский». В разделе  местоположении и площади РЗТ  была информация о двух котлованах со свайными полями. При этом не указывалось, что это «наследство» имеет какую-то цену и ценность. Застройщик, ставший победителем аукциона, свои обязательства перед муниципалитетом в части расселения ветхого фонда, в отличие от предшественника, выполнил. И уже давно и благополучно реализует на этой территории свой проект.

Между тем, конкурсный управляющий ООО «Олимпийский» Анастасия Стенковая решила, что это актив стоит ни много ни мало, а 63 миллиона рублей. Именно эта внушительная сумма была предъявлена по иску застройщику, купившему у города земельный участок.     

Но почему для банкротных наследников Виктора Лучкина принципиально важно судиться с компанией, которая сейчас благополучно работает на земельном участке. Возможно потому, что реализация конкурсного имущества происходит не слишком эффективно.  Для справки, сам Лучкин был признан банкротом 3 августа 2016 года. Чуть позже конкурсное производство было открыто и в отношении ЖСК «Три богатыря». Дольше всего на плаву продержалось ООО «Олимпийский», оно было объявлено банкротом в марте 2017 года.

К примеру, дебиторская задолженность ЖСК «Три богатыря» в размере 48.300.473 рубля в 2017 году была продана конкурсным управляющим кооператива Сергеем Ерохиным ООО «Атлант» за 748.657 рублей. 18 ноября 2019 года долговые обязательства Лучкина, первоначально оцененные в 131 млн рублей, были куплены Анатолием Земляновым за 148 900 рублей.     

Позиция конкурсного управляющего ООО «Олимпийский» Анастасии Стенковой в судебном процессе сводилась к тому, что, произведя работы по обустройству двух котлованов со свайным полем, бетонной площадки, элементов ЖБИ, подпорной стенки, банкрот имеет право собственности на этот имущество.

В свою очередь представитель ответчика в судебном процессе мотивировал тем, что застройщик ничего не сэкономил, за счет того, что на земельном участке, приобретенном у мэрии для реализации совершенно другого проекта были два котлована. А наоборот потратил дополнительные средства для их «утилизации».

В части правовой оценки требований ООО «Олимпийский» представитель ответчика заявил, что «необоснованное обогащение, на взыскание которого претендовал конкурсный управляющий Стенковая, могло быть взыскано только в случае признания сделки (в данном случае договора о развитии застроенной территории, заключенного с мэрией) недействительной.

Примечательно, что судья Анна Цыбина, которая вела процесс, запретила оператору «Прецедента» работать в судебном заседании, разрешив только короткую протокольную съемку, не разрешив даже зафиксировать оглашение решения по делу. Безусловно, Анна Викторовна имела на это право. Но учитывая то, что некоторые СМИ недвусмысленно намекали на ее возможную заинтересованность, казалось, судья могла быть максимально открытой для прессы, но это не произошло.    

В итоге вердикт, оглашенный Цыбиной, был следующим, взыскать в пользу «Олимпийский» 15.566.000 рублей в пользу ООО «Олимпийский» за те самые котлованы со свайными полями, на которые так долго с надеждой смотрели пайщики ЖСК «Три богатыря». 

И качестве P.S.:

Очевидно, что решение, которое 29 января было вынесено в арбитражном суде НСО, будет обжаловано. ООО «Олимпийский» теперь придется доказывать обоснованность своих требований в апелляции, а возможно и в кассации.   

Светлана Воронкова

Комментарии

close
Добавьте свой комментарий
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)

Введите текст с картинки в поле ниже.


Новости партнеров

© 2000-2022 Прецедент ТВ

close
 
 
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net)


up

Подпишись на новости

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.

Подпишись на ТОП Прецедента

close button
This is a captcha-picture. It is used to prevent mass-access by robots. (see: www.captcha.net) Пожалуйста подтвердите что вы человек, введя буквы с изображения.