Утром 1-го мая жители домов на улице Лобачевского в Заельцовском районе забили тревогу из-за того, что в близлежащем леске кто-то орудовал бензопилой.

Вот что об этом рассказала «Прецеденту» Екатерина Шалимова, руководитель общественного клуба «Стрижи»:

– Утром жители начали бить тревогу, что вырубаются деревья. Просили нас дать информацию, на каком основании это делается.

На место незаконной вырубки срочно приехал и Андрей Шамалев, заместитель руководителя волонтерского отряда «Зеленая дружина».

Полиция пыталась понять, на кого этот человек  работает. Подрядчики сами не приехали, был сделан один телефонный звонок заказчику. В итоге порубочный билет, который скинули на телефон и показали только полицейским, был датирован 2018 годом.

Поскольку у случайно нанятого для шабашки работяги не было на руках никаких документов, пока приходится только догадываться, кто именно являлся заказчиком незаконной первомайской вырубки. Андрей Шамалев считает, что за событиями 1-го мая стоят люди, которые владеют участком под магазином «Пятерочка» на Лобачевского, компания «СТК». Ее директор и один из владельцев Дмитрий Черняков давно знаком жителям микрорайона.

Уже не первый год люди ждут спортивного объекта, но в итоге на земле, предназначенной именно для этих целей начал работать магазин «Пятерочка». При этом разрешенным видом использования участка, где неожиданно «вырос» магазин, является зона размещения объектов культуры и спорта. 

При этом ООО «СТК» арендовало у мэрии земельный участок площадью чуть более 4000 кв.м. в 2017 году  именно для возведения спортивного сооружения. Позже компания выкупила землю у муниципальных властей и стала её собственником. О том, что владельцы компании могут изменить первоначальным планам, еще в прошлом году заявлял координатор общественного движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев. В итоге прогнозы общественного активиста сбылись. Сейчас вместо спортивного объекта в здании, построенном ООО «СТК», находится магазин «Пятерочка».

Примечательно, что сооружение по адресу Лобачевского, 67/1 на кадастровом учете до сих пор значится как спортзал площадью чуть более 420 кв.м. В декабре 2019 года владельцы здания попытались легализовать торговлю в спортивном объекте. Комментируя тогда эту ситуацию «Прецеденту» Михаил Рязанцев заявил: - Объект недвижимости должен использоваться по своему прямому назначению, Соответственно, у  ООО «СТК» есть два варианта - или получить условно-разрешенный вид использования  под магазин, или попытаться перезонировать земельный участок.

Когда этот вопрос вынесли на общественные слушания, жители Стрижей совместно со строительной компанией «Стрижи» выступили категорически против такого развития событий. В итоге в середине января экспертная комиссия мэрии отказала ООО «СТК» в смене разрешенного вида использования земли.

— По этому проекту принято решение — отказать в связи с нецелевым использованием земельного участка. Этот факт был установлен департаментом земельных и имущественных отношений, когда проводился муниципальный земельный контроль и также несоответствие генеральному плану проекта планировки, — огласила результат рассмотрения заявки начальник отдела Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Новосибирска Марина Котова.

Тем не менее, федеральная торговая сеть «Пятерочка» продолжало использовать здание «спортзала» под супермаркет. В связи с этим в феврале 2020 года управление Росреестра привлекло ООО «СТК» к административной ответственности — компанию обязали устранить нарушение земельного кодекса до 1 июня. А ООО «Агроторг», которое владеет федеральной сетью «Пятерочка», было оштрафовано, впрочем, пока это не повлияло на работу магазина.

В итоге мэрия обратилась  в арбитражный суд Новосибирской области с иском к ООО «СТК» об обязании восстановить использование земельного участка с кадастровым номером 54:35:000000:25944 исключительно в соответствии с видом его разрешенного использования для размещения спортивных объектов. 17 апреля суд удовлетворил ходатайство мэрии об обеспечении иска. ООО «СТК» запрещено совершать любые сделки по распоряжению зданием и земельным участком на Лобачевского. Заседание по этому делу назначено на 2 июня.

Но незаконная первомайская вырубка деревьев свидетельствует о том, что владельцы ООО «СТК» чувствуют себя безнаказанно. Одной из причин этого может быть не вполне выраженный интерес городских властей наконец-то решить эту проблему. 

Видеоверсия:

Светлана Воронкова